貴州“萬達愿景”：構建多贏經濟生態圈

文丨本刊記者 岳 振

萬達集團與貴州的合作步入新階段，根據3月10日貴州省人民政府與大連萬達集團股份有限公司簽訂的戰略合作框架協議，除對口幫扶丹寨縣整體脫貧。萬達計劃5年內向貴州投資600億元，建設1個萬達文化旅游項目和10個萬達廣場。

“一座萬達廣場，一個城市中心”，可以預期，新的地標會成為貴州各市州新的消費中心，貴州的服務業發展將迎來一次新的變革。貴州省經濟發展正在加速期，民眾生活質量正在逐步提高，第三產業需求旺盛，服務業發展的空間和潛力有待深入挖掘。萬達將為貴州第三產業帶來新的理念、新的力量，成為區域經濟發展的強大動力與活力。

貴州省省委副書記、省長陳敏爾在表示，此次簽署協議，將萬達集團與貴州的合作由對口幫扶拓展到戰略合作范疇，對貴州扶貧開發、加快發展具有戰略意義。國務院扶貧辦主任劉永富說，萬達集團與貴州省建立戰略合作關系，必將有力促進貴州經濟社會發展和扶貧攻堅進程，有效推動萬達集團進一步發展。

不容易被“擊倒”的萬達商業模式，就像亞馬遜雨林里蝴蝶的翅膀，將在貴州商業領域掀起強大的競爭浪潮。

政企戰略方向高度契合

對外開放是貴州發展的關鍵舉措，而擴大服務業領域對外開放，引進資質優秀的大企業，與知名企業深度合作，正是貴州擴大對外開放的題中應有之義。現代服務業的進一步發展壯大，是促進經濟結構調整的客觀需求，對貴州擴大對外開放、增強經濟活力作用巨大。

隨著中國消費結構不斷升級，商業、互聯網、娛樂、旅游及文體服務等現代服務業迅速崛起。貴州省對現代服務業的重視程度也與日俱增，提出要“緊緊圍繞省情實際和區位優勢，深刻把握和順應服務業發展內在規律，把現代服務業打造成貴州發展新引擎”。

貴州省強調三次產業協調發展，先進制造業與現代服務業“雙輪驅動”，引進和實施高端項目，加快培育實體經濟，用增量引入帶動存量調整，增創產業競爭新優勢。

一些專注現代服務業的知名企業與貴州之間的互動越來越深入，比如阿里巴巴、京東商城等，將在大數據、物流等領域展開深度合作；在旅游、金融等領域，復興集團將在貴州“實施一批引領性、示范性項目”，創新商業模式，豐富營銷方式，與各方實現互利雙贏。

2014年6月，貴州省服務業發展大會提出，經濟結構最終是以服務業為主體是客觀規律，加快服務業發展，是遵循經濟發展規律、順應發展階段變化的必然選擇，是推進經濟結構調整、轉變經濟發展方式的關鍵之舉，是破解資源環境約束、建設生態文明的有效途徑。貴州需全面提升服務業發展質量和水平，加快推動服務業跨越式發展。

適應消費結構的轉型，提升現代服務業發展質量和水平是重要途徑和方式。萬達集團董事長王健林認為，中國的消費市場是極其巨大的，而且人們會進一步從簡單的生活必須品中解放出來，進入娛樂、文化、旅游消費領域。

“正在迎合中國日漸增長的中產階級”的萬達集團，目前已經形成商業地產、高級酒店、文化旅游和連鎖百貨四大核心產業。萬達商業地產股份有限公司是全球商業地產行業的龍頭企業，目前已在全國開業109座萬達廣場，計劃2015年開業26座，成為全球規模第一的不動產企業。其萬達廣場擅長“創造新的生活方式、滿足人們新的物質文化需求”。

今年1月份，王健林對外宣稱，萬達的第四次轉型，首先是從中國企業轉型為跨國企業，其次是萬達將去房地產化，轉向服務業為主，萬達將加快發展文化旅游、金融產業、電子商務3個產業，到2020年形成商業、文旅、金融、電商基本相當的四大板塊，徹底實現轉型升級。

萬達集團的轉型與未來發展目標，與貴州的服務業發展需求，在戰略方向上高度契合。貴州的現代服務業潛力與需求，也蘊藏著萬達集團希望尋求的商機。2013年4月，在貴州省長三角地區招商推介會暨項目簽約儀式上，貴陽市觀山湖區與大連萬達集團簽訂了投資協議，擬在觀山湖區投資開發萬達廣場項目。目前，有“中國院線第一股”之稱的萬達院線，商業觸角已經延伸到了貴陽，萬達影院已經開始為貴陽市民帶來高品質的視聽服務。

去年底，王健林在貴陽表示，在新一輪轉型發展過程中，萬達集團走傳統城市綜合體與文化產業深度融合的路子，實現了企業的高速發展。貴陽區位優勢明顯、交通方便快捷、發展潛力巨大，是一塊宜商宜業的寶地。王健林“希望雙方在文化創意、旅游等產業領域實現全方位、深層次合作，盡快研究上馬一批好項目、大項目”。貴陽方面承諾，將在要素保障、政策優惠等方面給予大力支持，營造良好發展環境，促進政企雙贏發展。

根據新的戰略協議，王健林說，在貴州的11個萬達項目建成，至少能夠增加10萬個穩定的服務就業崗位，每年稅收超過10億元，同時也對萬達自身帶來較大發展。

改善貴州營商環境

當前，貴州省工業化、城鎮化正在加速推進，市場空間與商業機會都可以用“大”來描述，這為企業家投資貴州提供了良好平臺。萬達廣場進駐貴州獲實質進展后，將在諸多方面影響貴州的營商環境和商業形象，增強貴州發展活力、提升貴州投資吸引力。

2 0 1 4年中國城鎮化率達到54.77%，而數據顯示，目前貴州省城鎮化率僅為40.01%，相差甚遠，相當于全國2003年左右水平；近年來，貴州城鄉居民收入保持較快增速，購買力強勁，消費需求旺盛，2014年全省城鎮居民人均可支配收入和農村居民人均可支配收入分別比上年增長9.6%和13.1%。從挖掘商業潛力上講，“城鎮化潛力大，消費提升空間廣”的貴州，為現代服務業發展提供了廣闊舞臺。

萬達可從其中發掘商機，貴州的總體發展更能從不斷拓展的消費空間尋求機會。

為適應居民消費升級需求，貴州希望“做大做強文化旅游業，完善功能服務，使之成為國民經濟的支柱產業和人民群眾滿意的現代服務業”，從戰略上“大力發展健康養生產業、商貿服務業和家庭服務業，推動生活性服務業產業化、規模化、專業化”。

萬達廣場項目符合這樣的戰略定位。

2014年12月2日，萬達集團董事長王健林（左二）在縣委書記侯美傳（左一）、縣委副書記徐劉蔚（右一）等領導的陪同下，在土豬屠宰場選址聽取縣委常委、副縣長龍青松（右二）就項目選址和規劃概況進行介紹。（黃曉海/攝）

萬達廣場進駐一個城市，都會成為“地標性”消費場所，輻射區域廣闊。貴州的城市，目前基本都處于二線以下，城市功能、設施服務等還稱不上完善，但是城市居民的消費能力和消費欲望特別在中端消費市場，并不比大多數一二線城市差。雖然目前各城市都有大大小小“吃喝玩樂購”一體化的商業中心，但其知名度、影響力和集聚力尚有相當欠缺。貴州缺乏的，是功能完善、設施齊全、理念先進的現代化“shopping mall”。

萬達廣場之所以廣受歡迎，市場影響力越來越大、發展速度越來越快，是源于其“綜合體的成熟”，萬達在第一代、第二代商業經驗基礎上，總結出了第三代“綜合體模式”，其特征是“創造城市新中心”，涵蓋購物、高級酒店、寫字樓以及公寓等業態，而第四代產品是“一種在世界上首創的大型室內文化、旅游、商業綜合體”。

因此，在發展現代服務業從而優化消費結構、擴展消費空間方面，萬達廣場項目確實是貴州的理想選擇，可能會對貴州第三產業發展態勢產生重大影響，彌補現代服務業缺憾。

不容易被“擊倒”的萬達商業模式、商業理念，就像亞馬遜雨林里蝴蝶的翅膀，將在貴州商業領域掀起強大的競爭浪潮，構建起民眾、企業、政府多贏的商業經濟“生態圈”。這個“生態圈”釋放出的吸引力，不但會影響城市商業比如地產、購物、文娛等領域，促進有效競爭與產品升值，還有可能提升貴州招商引資品質，吸引越來越多的大企業、知名企業把商業鏈條延伸到貴州。

王健林前不久對媒體表示，未來萬達廣場的規模會進一步擴大，萬達廣場不僅是“線下物理的一種形象，而且是智慧廣場”，而且萬達商業地產“一定要國際化”。據此理念，便可樂觀預期，未來，貴州各中心城市的萬達廣場，在消費模式、服務品質等方面，都將成為當地城市綜合體的新標桿，帶動貴州現代服務業整體進步，進而深刻影響區域經濟發展。

根據貴州省與萬達集團的戰略合作框架協議，萬達集團將在未來5年內累計投資10億元，用于對口幫扶丹寨整縣脫貧，項目涉及土豬養殖加工、硒鋅茶加工收購、丹寨籍學生入職業教育培訓和農民工招聘。王健林說，扶貧是系統工程，產業投資是增加群眾收入、促進地區發展、擺脫貧困的根本途徑。（責任編輯/晏 青）