論建設(shè)工程造價的有效控制

摘 要：工程造價是開發(fā)商或者建筑公司關(guān)心的交點問題，因為控制好工程建設(shè)的投入資金，可以更大限度地獲取該項目所帶來的經(jīng)濟(jì)效益，以及更加廣泛的擴(kuò)大社會經(jīng)濟(jì)效益，本文主要就工程項目的各個階段，從實際經(jīng)驗出發(fā)，簡要的談?wù)勗趺从行У目刂平ㄖこ淘靸r。

關(guān)鍵詞：工程造價；有效控制

中圖分類號：TU723．3 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

一直以來，國內(nèi)建設(shè)工程造價問題一直困擾著建筑投資商，在建設(shè)工程整個過程中，估算、概算、預(yù)算、結(jié)算之間總是不能始終保持平衡，超算現(xiàn)象嚴(yán)重并且較為普遍。為了提高工程投資效益，投資商開始更多的關(guān)注如何有效的控制工程造價，在開發(fā)可行性投資方面，工程項目設(shè)計方面，建筑工程實施以及審核結(jié)算等方面準(zhǔn)確的控制在預(yù)期造價范圍以內(nèi)，并且能夠根據(jù)實際情況及時的制止不合理的工程造價修改，以確保工程造價管理有序進(jìn)行。

在整個建設(shè)過程中，要想真的有效的對工程造價實施控制，主要可技術(shù)操作、資源合理利用、責(zé)任到位、合同明確等多方面采取行動。

現(xiàn)從四個方面分析如何能有效控制建設(shè)工程造價．

1建設(shè)工程項目評估，決策階段的工程造價控制

1.1確定工程項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)

它是編制評估、審批基本建設(shè)可行性研究，設(shè)計任務(wù)書的重要依據(jù)．具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)各類建設(shè)項目的不同情況而定，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)確定合理，適應(yīng)我國的實際情況和財力、物力承受能力，使建設(shè)項目較為合理，減少浪費(fèi)．

1.2確定項目工程規(guī)模和投資量

可以根據(jù)需要利用投資公司的項目評估部門，也可以選擇經(jīng)驗豐富、較為專業(yè)的造價咨詢公司，根據(jù)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、可行性等方面對擬建項目進(jìn)行合理的的統(tǒng)計分析，反復(fù)論證，以考察該項目是否具備投資價值，是否工程整體造價可以降到最低，通過這一系列的分析對比為投資商提供值得信賴的保障。

2設(shè)計階段的工程造價控制

設(shè)計階段工程造價的控制是建設(shè)工程造價有效控制的重點．工程項目設(shè)計費(fèi)雖僅占造價的1％，但其對影響建設(shè)工程項目總造價的影響是決定性的．切實做好設(shè)計階段的工程造價控制，對提高建設(shè)項目

的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益將起到重要作用，設(shè)計階段以采取以下措施對建設(shè)項目工程造價進(jìn)行控制．

2.1實施設(shè)計管理

在圖紙設(shè)計階段，能夠進(jìn)行明確、系統(tǒng)、有效的管理尤為重要。首先，必須動用法律手段，對安排設(shè)計監(jiān)理制度進(jìn)行筆頭規(guī)定，在整個設(shè)計過程中，設(shè)計監(jiān)理必須實時跟蹤，并且要求設(shè)計方無條件接受設(shè)計監(jiān)理審核，國內(nèi)外監(jiān)理實踐證明，監(jiān)理如在建設(shè)前期設(shè)計階段就介入，對整個項目投資效益的影響極其重要．

2.2積極推行限額設(shè)計

積極推行限額設(shè)計是控制工程造價的有力手段。盡管限額設(shè)計在圖紙設(shè)計過程中可能會受到一些實際問題或者設(shè)計者思想認(rèn)識的影響，在審核過程中不可避免地要對圖紙進(jìn)行一些變更改動，但是因為即使變更也要以設(shè)計限額標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，這也就決定了投資方可以有效的對工程造價支出方面實施控制。能夠有效的控制資金投入。在這一問題上，我們應(yīng)當(dāng)更多考慮的是向國際標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行靠攏，也應(yīng)該根據(jù)中國經(jīng)濟(jì)動態(tài)、物價變化、對一些限制做適當(dāng)?shù)卣{(diào)整。

2.3大力推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計

國內(nèi)外經(jīng)驗表明，標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計可以節(jié)約設(shè)計費(fèi)用，并加快圖紙設(shè)計的速度．一般可以加快設(shè)計速度1-2倍，縮短設(shè)計周期，實施標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計的施工方案能使施工速度大大加快，既保證了工程質(zhì)量又能降低工程費(fèi)用．據(jù)有關(guān)的調(diào)查材料表明，采用標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件的建筑工程可降低造價10％-15％，由于標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計是按共通性條件編制的，可以重復(fù)使用，顯而易見，一般都能使工程造價低于單個設(shè)計的工程造價，因此，對建設(shè)項目進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計其優(yōu)點是明顯的．

3建設(shè)項目實施過程的造價控制

建設(shè)項目實施過程中，招投標(biāo)工作至關(guān)重要，因為項目合同造價就是中標(biāo)以后的造價，其中主流模式是項目總體承包，這對工程造價都可以實行有效的控制。

施工方進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)行施工以后，要嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，盡可能的減少圖紙變更，甲乙雙方配合，不可以由于個人原因或可克服的客觀原因任意地變更圖紙，提高造價標(biāo)準(zhǔn)。如果遇到特殊原因，不得不對圖紙進(jìn)行改動，那么一定要嚴(yán)格對變更部分進(jìn)行核算，這樣才能確保更改以后的工程造價與預(yù)期工程造價相一致，始終保持對工程造價的控制。

4決算審核階段

決算審核階段是有效控制工程造價的收尾階段，此階段包括對工程量的審核，對收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的審核。而影響這兩種審核內(nèi)容是圖紙的設(shè)計、變更，單價的相關(guān)定額規(guī)定以及當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)部門的有關(guān)文件的指示。

所以，此階段要想有效的對工程造價進(jìn)行掌控，主要應(yīng)該從如下幾點進(jìn)行控制。

4.1規(guī)范竣工圖紙編制

竣工圖是工程結(jié)算時計算工程量的最主要的依據(jù)，竣工圖不按工程實際情況編制，不但無法通過城建檔案機(jī)構(gòu)的驗收，而且造價控制也無法進(jìn)行。

4.2避免盲目的改簽

從投資可行性研究到圖紙設(shè)計研究再到工程完工，整個過程會經(jīng)歷很多理論與實踐的不相統(tǒng)一，有時施工方會根據(jù)實際情況提出一些工程量問題、調(diào)整已簽合同款額和一些索賠報告修改等問題，這需要決算單位根據(jù)相關(guān)合同，例如《建筑安裝工程承包合同》等采取合理的分析，然后再決定是否按照施工單位或者承包商的要求修改已簽合同，如果實際分析考察以后，確實需要改簽，增加相應(yīng)費(fèi)用，也應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)技術(shù)規(guī)范和合同相關(guān)條款進(jìn)行確定。

4.3加強(qiáng)工程造價編審專業(yè)人員資格審查

加強(qiáng)工程造價編審專業(yè)人員資格管理，可以提高工程造價編審專業(yè)人員業(yè)務(wù)水平，確保工程雇、概、預(yù)、決（結(jié)）算和標(biāo)底的編制和審核質(zhì)量，維護(hù)國家和社會的公共利益，合理確定和有效控制，保護(hù)業(yè)主和施工單位的合法權(quán)益。

如上所述，就是在建設(shè)工程重要階段中對工程造價的有效控制方法，它的目的不言自明，就是為了合理的減少計劃投入，使其不斷的與中標(biāo)價、決算價和縮小差距。在保證建設(shè)工程社會效益、環(huán)境效益的前提下節(jié)約投資，最大限度的提高經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)

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