不動產登記實施后將會如何影響我們的生活？

廣受關注的《不動產登記暫行條例》已由國務院于2014年12月22日簽發。將自2015年3月1日起施行。

對政府來說，不動產登記是一根難啃的骨頭，實行不動產登記意味著要克服重重阻力，而媒體也不時傳出不動產登記遇難擱淺的消息。如果不動產登記如期到來，屆時會否引發房價暴跌呢？又會對我們生活的其他方面產生哪些影響呢？

影響一：二手房價格將下降

不動產登記一定會對房價產生影響，但是不會在短期內立刻顯現出來。很多人認為一旦不動產登記開始施行，將會促使一大批擁有多套房產的人進行拋售，從而拉低目前的市場價格。但實際上，短期內拋售的房源多集中在基礎設施、配套相對完善的地段。這部分房源價格一直都屬于市場“硬通貨”，很難降低房價。

此外。不動產登記的主要目標是抑制樓市過快瘋長，但如今的情況是，房地產市場普遍供大于求，所以即使有人拋售房產，如果沒有人接盤。則影響將十分有限。

但是從長期來看，不動產統一登記是可以對房價上漲起抑制作用的。不少房地產人士表示，不動產登記的出臺再輔以住房信息公開和房產稅開征，持有多套房產的成本就將上升，這將抑制人們買房的熱情并促使房產持有人減持房產，進而帶來房價下降，從而帶動二手房市場的繁榮。

影響二：未來或引發反腐風暴

近年來，越來越多的官員貪腐案件被曝出，房產腐敗問題嚴重，但是目前針對官員房產的反腐效果并不明顯，因為“查房反腐”的一個巨大瓶頸就在于國家不動產登記制度的不統一和不完善。不動產登記的施行將會為反腐提供有利的條件。

雖然反腐并非不動產登記的初衷，但實行不動產統一登記后。有助于摸清官員不動產的真實情況，以及發現那些多占多用、占而不用和不正當交易等房產問題，客觀上將對發現和打擊官員腐敗產生極大助力。

影響三：為開征房產稅奠定基礎

開征房產稅需要滿足兩個條件：一是不動產信息登記并全國聯網，二是不動產評估。不動產信息的統一登記歸類整理，有利于相關部門掌握全國不動產的數量、類別、分布及產權狀況，可以幫助解決房地產稅向存量開征的問題，為房產稅的開征掃清障礙，從而大大加快房產稅開征的進程。而房產稅的開征也將對穩定房價及建立房地產調控的長效機制起到推動作用。

摘自融360金融搜索平臺