房建工程施工質量控制要點及措施

張 嬿

(貴州黔貴建筑工程有限公司)

1 房建工程施工質量之現狀分析

房建工程的施工有著其嚴格的施工規范，必須按照預先設計好的圖紙進行實際施工，并且一般都會受到周圍環境、已存建筑物、道路交通等方面因素的影響，再加上如今的城市房屋建筑大多面積大、工程多，施工時間較長，還會與其他施工進行交叉，基于前述的這些原則，如何能夠在保證房建工程順利施工的前提下，確實保證建筑工程的質量達到規定的安全標準，是一項較為復雜的作業。隨著城市化發展的速度加快，越來越多的建筑工程亟待施工，隨之而產生的建筑施工單位也如雨后春筍般涌出。但是由于市場與相關部門監管不到位，許多不符合施工資質的單位也陸續承接房建工程，或者一項工程經過了多次轉包分包，再加上缺乏確實有效的施工監管與監理單位，往往出現施工完成的房屋建筑因為不符合標準而不能使用，或者投入使用后存在這樣那樣的問題，給社會和人們的經濟財產帶來極大的損失。因此，將房建工程的施工質量作為施工過程中的第一重要部分，才能真正保證施工單位修建出符合質量標準的房建工程。

2 房建工程施工質量的控制要點

房建工程的施工工序相較于其他建筑工程更為復雜的原因在于，房建工程大多用于生活工作使用，其中各項施工建設都要以滿足使用者的各項生活需要為施工前提，故而較為復雜。在復雜的施工工序中，影響施工質量的因素也存在于方方面面，這些方面就是房建工程施工質量的控制要點，大致可以分為三大階段:第一階段，施工開始前的質量控制。主要是指建立完善的施工質量管理制度，房建工程的施工圖紙、施工工期預計、施工人員的選擇等待方面;第二階段，施工進行中的質量控制，主要是指對施工原材料的監管、施工工序的監督、施工設備的維護修理等方面;第三階段，施工完成后期的質量控制，這一階段大多指的是房建工程全部完工后，嚴格驗收房屋質量，做好后期保障。

3 房建工程施工質量的控制措施

3.1 施工前的質量控制管理措施

房建工程施工質量的控制措施是根據施工質量的控制要點進行劃分，包括施工前、施工中、施工后三個部分的控制。首先，需要制定科學有效的施工管理制度，并建立與之配套的監督機制。將施工管理制度與監督機制配套結合使用，既能實現施工的有效管理和有效推進，還能在出現問題時及時監督發現，予以改正。施工管理制度應當由施工單位聘請在此方面有專業特長的人進行設計編制，多多借鑒相似房間工程的成功案例中的施工管理經驗，取長補短進行完善。監督機制應當根據管理制度進行，并且各個條目進行細化分類，這樣才能真正保證監督機制能夠發揮監管作用。其次，施工前期加強施工圖紙的設計工作和審核工作，因為房建工程的施工都是嚴格按照設計圖紙進行，沒有設計科學的圖紙就不可能修建出符合質量要求的建筑。最后，加強施工組織的管理工作。施工組織作為房建工程的具體施工作業人員，對房建工程的施工質量起著直接作用。施工組織要對施工工期、施工目標、施工工序的選擇、施工中可能遇到的困難和問題都進行事先的預測和計劃，防止出現事到臨頭慌亂無措。

3.2 對施工過程中的控制措施

施工過程中的控制措施，包括對原材料、施工人員、施工設備、施工工藝的管理控制。首先，針對原材料的控制措施。房建工程中采購的原材料種類繁多、數量巨大，有這些各式各樣的原材料經過施工工藝的排列組合修建成為房屋建筑，原材料的質量直接決定了房屋建筑施工的質量。原材料的控制措施要注意采購過程中，選擇符合本次施工實際需要的原材料，注重原材料的質量控制，不可以選購不符合質量標準的原材料。同時原材料要進行有序科學的管理和存貯，尚未使用的原材料加強管理，防止出現遺漏失竊影響施工進度。其次，對施工人員的控制措施。作為房建工程施工的直接接觸者，施工人員對房建工程的施工質量關系密切。選擇施工人員時，必須選擇有相應施工資質的施工團隊，施工過程，對施工人員進行施工管理規范制度的嚴格培訓，要求施工人員堅持符合管理制度。對于工期較長的房建工程，應當定期進行施工人員素質、技能培訓和考核，加強質量意識、安全意識的宣傳和灌輸。再次，對施工設備的控制措施。施工過程中，施工設備的運行與否直接關系到施工進度的快慢，甚至某些施工工序，只有依靠施工設備才能完成。對施工設備應當加強管理與維護，選購適合工程需要的施工設備，重視備注的維護和定期檢修，保證設備處于良好的工作狀態。最后，對施工工藝的控制措施。加強房建工程施工工藝的選擇和管理，要求施工人員按照適當的施工工藝進行施工，對各個施工工藝中的重點難點加強監督管理，防止出現小問題而積少成多影響施工質量。

3.3 施工后期的控制措施

房建工程施工完成后，一般來說標志著整個工程施工的順利完成，但是在房建工程經過相關部門單位的驗收之前，都還不能算作完全完成。對工程成品的檢查驗收工作，也是影響房建工程施工質量能否達標的一個重要部分，沒有做好施工后期的控制，就算房間工程投入了實際使用，也必定會出現不同的質量問題，影響使用者對建筑的使用。在房建工程驗收時，影響收集整理好各種數據圖紙，為下一次工程做好基礎和經驗累積。

4 結束語

做好房建工程施工的質量控制，是一項復雜的工作，同時也是一項重要的工作，需要各個施工企業、施工人員、相關部門進行共同的努力和研究，才能真正修建出質量達標、使用功能強大的房屋建筑。

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