論房建施工中防滲漏施工技術的應用

杜獻賓

（北京福通順建筑工程有限公司，北京 100000）

1 房屋建筑工程滲漏的發生原因分析

1.1 材料原因

在防水工程中，防水設備與防水材料，是必需資源，不管是采購、管理、投入等各個階段，必須將責任落到人，嚴格把好質量關。對于屋面工程，一般選擇瀝青油氈制作防水材料，然而因瀝青含蠟量較高，極易受到溫度影響，失去防水效果，進而引起滲漏。目前，房屋建筑極少使用磚混結構，大多選擇框架結構。在框架結構中，中間墻體屬于成塊砌筑，其整體防水能力不高。在抹灰施工中，若密封防水材料劣質，極易發生滲漏問題。同時，部分建筑企業在屋面防水施工中，選擇瀝青油氈制作防水材料，然而瀝青自身材質約束，極易受到外界因素影響，隨著外界冷暖變化，出現收縮、擴張，進而影響了防水效果。

1.2 設計原因

在建筑設計中，未充分考慮防滲設計。例如，保溫屋面設計時，增加了排氣口設計，防止保溫層發生水分蒸發時，氣體排放流暢度不高，影響防水功效。針對建筑外墻設計，設計人員不注重防滲技術處理。針對外墻墻面設計，必須按照屋面設計原則，考慮實際氣候和地理條件，在具體施工只跟你，確保施工針對性和建材多樣性，防止傳統設計漏洞。在現有設計中，大多數建筑摒除了防潮層，影響了下層住戶。在設計階段，針對排水系統、屋面坡度、防水材料等設計，未根據屋面技術要求，導致屋面發生滲漏問題。

1.3 施工問題

在具體施工中，有不少企業不注重設計方案，忽視了標準操作文件，一味縮短工期，導致建筑結構破壞。同時，由于操作工序不合理，不根據標準工藝施工。例如，屋面混凝土養護過程中，操作者的責任心較低，使得混凝土雜質較多，保漿時間不充足，導致混凝土強度與標準不相符。在防水施工時，由于操作不嚴格，防水卷材卷邊處理不合理，連接過渡不嚴格。在砌體墻和墻柱之間，拉結筋連接不牢靠。對于墻縫抹灰加固，施工材料配比設計不合理。上述這些問題，均會引起滲漏問題。

2 房屋建筑工程滲漏部位分析

2.1 外墻縫隙

對于房屋建筑外墻設計，滲漏原因較多。加強墻體砌筑，是預防裂縫的關鍵環節，必須認真對待。在具體施工中，墻體極易出現通縫，是由于設置不合理，過框架剪力墻護墻設置過多，增加了砌筑難度。處理方法：合理設置拉結筋，注重砌體質量，使用干磚之前，必須進行浸水試驗，確保砌體灰漿飽和度、砂漿強度和標準相符。同時，防止隨意混砌，由于砌塊密度、強度存在差異，必須重視科學處理。

2.2 地下室滲漏

在房屋建筑施工環節，由于混凝土振搗不合理，混凝土結構緊湊度不足。若混凝土內部存在孔洞，極易引起滲漏。在穿墻管道、預埋件管道，未設置止水片，使得防水層翹起，產生滲水通道。在施工中，由于縫隙處理不合理，含有較多雜物。處理方法：選擇合格止水帶產品，對墻體缺陷進行仔細檢查。安裝止水帶后，重視密封度。對于混凝土灌注，保證不擠壓止水帶。處于侵蝕性環境中，必須合理選擇水泥標號，選擇機器攪拌。若墻面變硬、混凝土變硬，需保證表明干燥度。對于地板澆筑，設置接縫于墻體，待澆筑結束后，需保證14d以上保養。

2.3 外門窗滲水

對于墻體和門窗框的縫隙處理，是滲水防治的重要方法。門窗滲水主要在安裝環節發生，外墻門框、門扇出現變形，或密封膠條老化，墻壁和窗框的塞縫處理不嚴實等，均會引起滲漏。

3 建筑工程屋面防水工程技術分析

3.1 屋面剛性防水技術

在房屋建筑施工中，針對剛性防水層設置，需確保混凝土質量，采取水泥砂漿與細石混凝土，設置剛性防水層。合理控制混合砂石比例與混凝配比設計，加強混凝土養護。同時，需合理配置鋼筋，合理控制收縮應力與溫度應力，提高防水層支撐性能，科學處理分隔縫。待剛性防水層混凝土粘結之后，給予7d養護，檢查漏水問題，若發現漏水問題，需給予及時密封處理。

3.2 屋面柔性防水技術

與剛性施工技術相對而言，柔性防水材料采取整體現澆方式，對于細部構造與卷材鋪貼，需控制鋪貼方向，對不同防水卷材，需設置鋪貼方向，合理控制屋面坡度。在具體施工中，根據實際坡度鋪貼卷材。對于細部構造處理，例如陰陽角復雜區域處理，需設置防水層，提高防水性能。

3.3 橡塑共混防水卷材技術

針對橡塑共混防水卷材，需注意卷材鋪貼，橡塑共混技術，要先彈出兩條垂直控制線，按照卷材寬度，鋪貼卷材于找平層。同時，注意涂刷膠黏劑，強化粘合工作。在鋪設卷材后，需加強排氣孔處理。針對建筑方式設計，需考慮卷材起鼓問題。針對排氣孔設計，需嚴格把關，科學處理排氣孔數據，按照建筑工程實際狀況，確保找平層水汽能夠正常排出，確保卷材能夠正常使用。

4 結語

總而言之，在房屋建筑設計、施工中，房屋滲漏問題必須引起重視。在實際施工中，由于材料、設計、施工等原因，在外墻、地下室、外門窗極易出現滲漏問題。因此，我們必須采取優化處理措施，通過剛性、柔性等防水技術，解決房屋建筑的各類滲漏問題，保證房屋建筑的正常使用。

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