建立聯動機制避免置業騙局

劉樹仁

早前本澳數十名業主舉著寫有“還我公道”、“無良奸商”等口號標語牌，往政府總部遞信。他們憤然指責，兩地政府一日不設立聯動機制，一日無法杜絕漏洞，談何保障本澳居民權益！

粵澳兩地政府一直強調區域合作的重要性，針對越來越多內地發展商在澳門推出未有預售證的樓花，又或澳門人在內地買了“爛尾”樓投訴無門的情況下，兩地政府至今仍沒有設立聯動機制。熟悉內地國情的人都知道，此現象在內地已司空見慣，也是房地產商惡意斂財的常見手段。內地官僚體制，新官不理舊帳，舊官撈足了向上爬，誰理你？何況跨境銷售，兩地制度不同，這方面可操作的法規，兩地均為空白。澳人若想討要公道，除非本澳政府真的很重視，上到中央去反映，由中央督促地方嚴查法辦，不然，維權成功的可能性幾乎為零。

如今隨著橫琴口岸24小時通關，加上單牌車可入橫琴的政策帶動，不少市民有橫琴置業的想法。以目前橫琴一般住宅價格只在澳門新建住宅的40%，而且社區配套完善，自住或投資皆宜，內地及本地房地產商舉辦各類樓盤推銷活動，以吸引本澳消費者預購。然而，這種發展商以“預約登記”、“購買會籍”之名收取消費者的定金，變相以認籌的方式預售樓盤，倘若樓盤爛尾，甚至商品房開發經營企業沒有按照內地法律，建立預售款專用帳戶，消費者支付的款項便很有可能被挪作他用，其所蒙受的損失或臨了狀告無門，恐怕與六十名業主之窘境，毫無二致。

連橫琴管委會牛主任早前都公開發表“未來橫琴有三分之一人口為澳門人”的說法，倘如內地官方所預測，未來一定有更多澳門人前赴後繼往橫琴置業，為降低本澳居民橫琴置業風險，粵澳兩地政府有必要儘快建立規範樓盤銷售的對接、聯動維權機制，而且是時候了，否則，上述六十名苦主在粵的遭遇、教訓，還將重演。