“三十而立”華僑城

陳文

2015，華僑城“三十而立”。

三十年的精彩，激情四溢，華麗上映。

“三十而立”之“立”，意謂“立足”“立命”。華僑城三十年，充滿無(wú)數(shù)的記憶、贊賞和期待，成就一部中國(guó)文化旅游的輝煌之作。

三十年前，華僑城人謀定而動(dòng)，拓荒深圳灣海濱。三十年中，精心布局規(guī)劃，以旅游、地產(chǎn)和消費(fèi)電子為架構(gòu)，締造了一個(gè)又一個(gè)奇跡。三十年，十五座城;三十年，三億游客;三十年，無(wú)數(shù)笑靨與歡呼。

在深南大道華僑城段南側(cè)，何香凝美術(shù)館附近，一個(gè)名為“城市的風(fēng)景線”的雕塑走廊總是能引起路人的頻頻關(guān)注和共鳴，這組青銅群雕的城市生活情調(diào)和寫(xiě)實(shí)主義風(fēng)格，是深圳華僑城城區(qū)的一個(gè)特別符號(hào)。

在那附近，何香凝美術(shù)館、華美術(shù)館、OCT-LOFT的當(dāng)代藝術(shù)中心OCAT構(gòu)筑的藝術(shù)金三角，成為這個(gè)城市的獨(dú)特文化地理。從那衍生出來(lái)的創(chuàng)造力和想象力，是華僑城在三十年間成就了一段又一段中國(guó)城市文化傳奇的出發(fā)點(diǎn)。

在華僑城的土地上，影響深圳乃至中國(guó)的里程碑式文化符號(hào)和新生活方式的代名詞持續(xù)出現(xiàn)。其間，既有錦繡中華、民俗村、天禪、東方霓裳這樣的國(guó)粹，也有威尼斯、波托菲諾、茵特拉根那樣的海外精髓，更加有歡樂(lè)谷、歡樂(lè)海岸的東西文化集成，共同演繹了華僑城文化，并成為城市文化的中堅(jiān)。

1989年的深圳，一座當(dāng)時(shí)在國(guó)內(nèi)非常新奇的公園——“華僑城錦繡中華微縮景區(qū)”的問(wèn)世，130多個(gè)景點(diǎn)大多以微縮的形式展現(xiàn)給游客，安置在各景點(diǎn)上的陶藝小人達(dá)5萬(wàn)多，是名副其實(shí)的“小人國(guó)”。這里，人們可以看到用600萬(wàn)塊小磚建成的“萬(wàn)里長(zhǎng)城”、場(chǎng)面宏偉的“北京故宮”、氣勢(shì)磅礴的“布達(dá)拉宮”，在隨之而建的中國(guó)民俗文化村，可以欣賞美麗的各民族山居水鄉(xiāng)，體驗(yàn)民俗文化的淳厚風(fēng)情。兩年后開(kāi)業(yè)的世界之窗，一路高歌，成為文化主題公園的常青樹(shù)，華僑城的文化旅游異軍突起。而1998年始發(fā)于深圳的歡樂(lè)谷，在十余年的快速擴(kuò)張中，建成中國(guó)第一家連鎖主題公園，在全球主題公園領(lǐng)域盛名卓著。

華僑城人在歡笑聲中萌發(fā)了新的思路，一個(gè)文化充斥的小鎮(zhèn)與主題公園相得益彰，發(fā)揮主題公園的“旅游乘數(shù)效應(yīng)”，創(chuàng)造性地把旅游地產(chǎn)這個(gè)概念帶到國(guó)內(nèi)。這種產(chǎn)業(yè)鏈條通過(guò)兩條主線展開(kāi)。其一，華僑城旅游借力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的收益，用房地產(chǎn)項(xiàng)目的快速盈利支撐對(duì)主題公園的長(zhǎng)期投資。其二，運(yùn)用旅游業(yè)的主題化包裝手法，對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)品進(jìn)行包裝開(kāi)發(fā)，提升物業(yè)價(jià)值。

2000年，在深圳特區(qū)最早一批的高端地產(chǎn)項(xiàng)目——波托菲諾小鎮(zhèn)在深圳歡樂(lè)谷西側(cè)拉開(kāi)序幕，此后的十幾年耕耘，波托菲諾已然成為高端房地產(chǎn)項(xiàng)目的代表之作，“旅游+地產(chǎn)”從理論的創(chuàng)想走到了實(shí)踐的成功。而波托菲諾的成功只是華僑城旅游主題地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的一個(gè)開(kāi)始，隨后在深圳、北京、上海、成都、天津、武漢、云南、江蘇以及重慶、寧波、順德、福州，這種移植駕輕就熟，以文化為核心、旅游為主導(dǎo)的成片綜合開(kāi)發(fā)模式花開(kāi)神州。

三十年的創(chuàng)想經(jīng)營(yíng)，華僑城打通了在中國(guó)文化旅游綜合開(kāi)發(fā)領(lǐng)域完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，深具“城”優(yōu)勢(shì)，深化“城”模式，未來(lái)持續(xù)創(chuàng)新“旅游+地產(chǎn)”模式，引領(lǐng)旅游業(yè)，做大房地產(chǎn)，提升豐富旅游產(chǎn)品和房地產(chǎn)產(chǎn)品，積極參與城鎮(zhèn)重大項(xiàng)目服務(wù)配套的成片示范區(qū)開(kāi)發(fā)和養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，最終實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)能力的綜合提升，占領(lǐng)行業(yè)制高點(diǎn)。

（責(zé)任編輯：陳海峰）