沙特預算赤字與倫敦房市利空

梅新育

在經濟社會發展達到一定水平且實行開放經濟的國家，跨境資本從來就是房地產市場上不可忽視的因素，倫敦等歐美中心城市房地產市場上外資的影響尤其不可低估。特別是在英國倫敦，歷史和現實、經濟和政治的因素使得那里吸引了眾多穆斯林移民和來自阿拉伯產油國的巨額“石油美元”，其中相當一部分資金投入房地產市場，倫敦東區近年甚至有“倫敦斯坦”之稱，石油美元數量和流向的變化直接牽動其房地產市場。作為全球最大的“石油美元”來源地，沙特阿拉伯財政金融的重大變化必然會對國際金融市場產生影響，在其重點投入的市場影響會比較明顯。由于沙特財政預算今年出現了進入新世紀以來少有的赤字，決算赤字還可能大大高于預算赤字，而且財政赤字可能會延續一段時間，需要套現部分國際儲備資產以彌補財政缺口，該區域其他一些國家、富豪及旗下企業也面臨同樣壓力，倫敦房地產市場可能承受一定下行壓力。

沙特財政赤字將居高不下

2015年度沙特財政預算支出創造了8600億里亞爾（約合2293億美元）的歷史最高紀錄，比上年增長50億里亞爾;預算收入則為7150億里亞爾（約合1907億美元），赤字1450億里亞爾，是2009年以來的首次預算赤字。而沙特今年的財政決算實際赤字很可能要比預算赤字高得多，因為這份預算是以油價80美元/桶為基準制定的，現實是當前國際市場油價已經跌至每桶40多美元，而且很有可……