城市養老地產中康復景觀設計的思考★

李士青 李樂超

(長沙學院，湖南 長沙 410003)

·園林·綠化·

城市養老地產中康復景觀設計的思考★

李士青 李樂超

(長沙學院，湖南 長沙 410003)

從中國傳統養生觀念、老年人的生理及心理需求方面入手，通過對我國養老地產景觀設計現狀的分析，總結了我國老年地產景觀設計的問題，探討了康復景觀設計在養老地產中的設計優化措施，為老年人營造一個舒適的康復景觀環境。

康復景觀，景觀設計，養老地產

0 引言

隨著社會的發展，我國已成為老年型國家，2015年老年人口將突破2億人，與總人口數相比，將超過15%，人口老齡化成為我國突出的社會熱點問題，養老地產再次成為資本追逐的熱點，老年地產的景觀設計也將隨之進入一個新的發展階段。總結我國養老地產康復景觀設計的現狀，主要有兩方面的問題：1)養老地產景觀設計沒有專業性指導規范；2)康復景觀設計的研究主要針對病患不同類型的影響治療，很少站在老年人的健康生活角度進行研究。

1 養老地產

1.1 養老地產的定義

二十世紀七八十年代，養老地產概念提出，這一概念最早出現在率先進入老齡化社會的經濟發達國家。老年地產的設計核心是適老化設計，從住宅空間設計、戶外活動空間設計到空間產品設計都遵循老年人的使用規律。老年地產的開發類似于高端住宅產品，從廣義上講，老年地產包括了獨有的老年人居住功能、老年人醫療生活服務功能、養老保險的保障功能以及其他資本運作功能等。養老地產又有別于一般的高端地產，養老地產的服務標準更高，功能和設施適老化特征突出，可以根據老年人的需要，從食、住、行、護理、醫療、康復等方面量身定制。從狹義上講就是將養老主題融合于地產開發項目之中，以滿足老年人養老的市場需求。

1.2 養老地產的特點

消費人群的專一性：它是針對老年人提供的住宅產品。

項目設計的特殊性：住宅空間、醫療救助、看護服務、交通路線、設施配套等方面適合老人的生理特點。

社區活動的多樣化：在交往、學習、娛樂、情感交流等方面要滿足老年人的心理需要。

2 中國傳統的養生觀念

1)神形全備，追求物我兩忘的境界：中國傳統養生注重天時地利，以天人合一為追求理念，把身體的調養結合天時地利，養生的最高境界是將身心融入自然，達到物我兩忘的境界。

2)追求修身養性的統一，強調預防保健：中國傳統養生注重強調個人品德修養，身心協調一致，運用保健手段養生，如氣功、藥囊等，既可以用于養生、治病，也可以用來防患未然。

中醫養生學，根據中國傳統中醫養生理論為基礎，從精神養生、飲食養生、環境養生、起居養生、睡眠養生以及其他養生等六方面研究如何增強體質，預防疾病，以達到體質增強、防治疾病、防止衰老、延年益壽的理論和方法[2]。《黃帝內經》云：“智者之養生也，必順四時而適寒暑，和喜怒而安居處，節陰陽而調剛柔。如是，則辟邪不至，長生久視”。

3 康復景觀

3.1 康復景觀的概念

康復景觀或稱康復花園，是近40年來興起于美國的一類帶有康復功能或者治療功效的景觀類型，主要是指與治療或恢復身體健康有關聯的各種類型環境所包圍的場所,這類景觀以能夠實現身體、精神與心靈的協調健康而聞名。

3.2 康復景觀相比普通景觀的特色

普通景觀類型可能具備改善環境，優化生態，促進人的公共交流活動等多種功能，而康復性景觀自始至終以具有康復作用為先，當康復景觀的一般功能與康復功能發生沖突時，優先景觀的康復功能。

康復性景觀的主體服務人群具備特殊性，在養老地產景觀設計中植入康復景觀設計非常適合老年人生理和心理的特征，除了滿足老年人的安全、審美需求以外，還能夠讓老年人在每天的生活接觸中維護身心健康，預防疾病，緩解身體不適。

4 康復景觀在老年地產中的設計

4.1 借鑒中國傳統養生理論

中國傳統養生的門類豐富，各臻其妙，簡捷適用，如：針灸、推拿、按摩、食療食補等，每種養生門類都有其各自的妙處，如幫助老年人堅固牙齒、延緩老年人視力衰退、改善老年人聽力，促進老年人鎮靜安神等功效，老年人都很喜聞樂見。

傳統的中醫養生學綜合了陰陽、五行等學說，強調在養生中環境的重要性，遵從天人合一，尊崇自然的原理。康復景觀的設計應借鑒中國古典園林在傳統養生文化方面的手法，汲取在建筑營造、筑山理水等方面的養生思想，根據中醫五行把景觀各要素與人的身心聯系起來，使養老地產中的康復景觀更加符合老年人的文化背景，更好的調節老年人的身心健康。

4.2 利用植物的藥用價值

基于大眾認知，藥用植物是指具備強健身體、醫治疾病等醫療功效的植物。藥用植物在景觀中具有營造景色、展示文化內涵和保健康復的作用,人們融入到用藥用植物打造的環境中,可以達到恢復身心,保持健康的效果。

藥用植物的保健、藥用價值系統歸納并積極探索藥用植物在康復景觀設計中的應用，將藥用植物有意識地融入康復景觀的設計中，將營造一種新型的融藝術、保健、傳統文化、科學為一體的養生康復景觀。按照藥用植物在景觀中的不同用途及其自身特征可將藥用植物分為以下幾類：嗅覺型的藥用植物，外療型的木本植物,內療型的中草藥,綜合型的中草藥。藥用植物在康復景觀設計中的運用，能夠起到弘揚中草藥文化的效果。

4.3 注重植物的形態影響

一般來講老年人的生理上會表現出新陳代謝放緩、抵抗力下降、生理機能下降等特征，老年人對環境的依賴感也會越來越強，研究發現：1)自然型植物景觀,舒張壓顯著降低,心臟速率顯著降低,收縮壓降低但不顯著;2)幾何型植物景觀,舒張壓和收縮壓顯著降低,而心臟速率略有升高；3)在主觀評價中自然型植物景觀舒適性較好，觀賞后呈現正性情緒狀態，植物幾何型植物景觀促進作用相對較小，不適宜緩解緊張情緒。結果綜合表明，不同形態類型的植物景觀環境對人生理和心理產生不同影響[4]。

4.4 強調參與性、體驗性

老年人懷舊、怕孤單、返老還童、喜歡參與式活動，從老年人與自然、老年人與科學知識、老年人與家庭、老年人與鄰里四個方面增強康復景觀互動性，如：種植勞作活動、家庭親子活動、科普教育活動、農作物產品交換活動和其他生活互助活動。

增強老年人與環境中的晴雨變化、土地更新、植物生長等自然過程的全面體驗和互動，增強對社區環境的主人翁意識和認同感，增強老年人對親自動手改善生活環境主動性和合理的途徑，滿足老年人的各類心理需求。

4.5 公共設施適老化

老年地產的康復景觀設計要創造老年人喜愛甚至熱愛的環境場所，讓老年人喜歡走到室外，體驗自然，沐浴陽光，實現輕松愉悅交流的場所。康復景觀設計要充分考慮老年人的體能狀況，增設戶外休憩模塊，設計時要充分考慮老年人看護者視線的順暢，設計尺度上符合殘障老人的活動，同時注意考慮四季節氣變換對自然條件的改善。考慮到老年人對子女、小孩的親情交流需求，將老人活動區與兒童活動區臨近設置，全程實行無障礙設計。

5 結語

城市養老地產中的康復景觀設計應以老年人的生理、心理為依據，強調景觀的強身健體功能，在設計中要避免為追求高檔空間效果，而忽略大尺度給老年人造成的困擾，如：廣場過于開闊，尺度過大而讓老年人患上廣場恐懼癥。強調從老年人的需求進行設計，注重老年人的參與性，將植物的功能屬性，藥用價值進行深化設計，營造適合老年人的城市養老地產康復景觀環境。

[1] 李雪韻.淺議養老地產發展現狀及對策[J].上海房地，2010(11)：28-29.

[2] 馬艷艷，張小娟.中老年人的中醫養生淺析[J].陜西中醫，2012(2)：37-38.

[3] Allison Williams.Therapeutic Landscape:The Dynamic Between Place and Wellness[M].Lanham.New York.Unversity Press of America,Inc,1999:2.

[4] 邢振杰，康永祥，李明達.園林植物形態對人生理和心理影響研究[J].西北林學院學報,2015,30(2)：283-286.

Thoughts on rehabilitation landscape design of city endowment estate★

Li Shiqing Li Lechao

(ChangshaUniversity,Changsha410003,China)

From the Chinese traditional health concept, elderly mental and psychological needs aspects, through the analysis on the status of China’s endowment real estate landscape design, summarized the problems of China’s elderly real estate landscape design, discussed the design optimization measures of rehabilitation landscape design in endowment real estate, for the elderly create a comfortable rehabilitation and landscape environment.

rehabilitation landscape, landscape design, endowment real estate

2015-04-08★：長沙市科技計劃項目(項目編號：k1407049-41)；長沙學院科學研究基金項目：城市社區空間康復景觀設計研究

李士青(1980- )，女，講師； 李樂超(1981- )，男，工程師

1009-6825(2015)17-0216-03

TU983

A