淺析房屋施工中防滲漏施工技術的應用

任坤明

(南京明輝建設有限公司，江蘇 南京 211200)

建筑行業的發展使房屋建筑數量及規模不斷擴展，人們在享受建筑新技術、新材料帶來的便利的同時，房屋滲漏現象也時有發生，制約影響到房屋建筑使用的安全性[1]。隨著房屋施工技藝的日趨完善，房屋施工中的防滲漏施工技術在房屋建筑施工實踐中得到了廣泛運用，有效提高了房屋建設的質量。

一、房屋建筑滲漏現象產生的原因分析

（一）施工設計不科學

房屋建筑施工中如出現施工設計不科學的現象，極易引發房屋滲漏現象。房屋滲漏的主要部位是外墻、門窗、廚衛、屋面等，如過度注重外墻的外觀效果，采用拼接飾面設計，在外墻磚塊間沒有進行有效密封，就容易在雨水作用下引起滲漏。此外 ，在房屋建筑窗臺坡度、找平層、泄水口、滴水槽等細節上設計不盡合理，也會導致外墻，門窗等部位產生裂縫，進而引起滲漏。

（二）施工操作不規范

房屋建筑施工各道工序需要在操作規范上加以嚴格要求，對施工方案及執行情況進行監督，但在現階段房屋施工中常出現施工操作脫離施工方案的盲目施工行為，施工過程中還出現改動房屋結構的現象，這就給房屋滲漏提供了極大的隱患[2]。例如，在房屋建筑防水施工過程中，如施工人員沒有進行規范操作，容易使防水卷材在卷邊及連接時出現質量問題，從而引起房屋滲漏。再比如在房屋建筑外墻施工中，如拉結筋施工不規范，不到位，會影響房屋外墻的砌筑質量，施工中較易造成裂縫產生，增大了外墻滲漏的幾率。

（三）施工材料不合理

導致房屋滲漏現象的另一因素是建筑施工材料在選擇上不夠合理。一方面，房屋建筑施工材料質量如較低劣，會對房屋建筑外墻造成形變危害，在外墻墻面、墻體銜接部位也會引起裂縫；另一方面，在房屋建筑中，出于成本節約的考慮，施工企業常選擇油氈等材料作為防水材料，這類材料受環境制約影響較強，在外界環境溫度發生改變的情況下，材料的性能也會發生變化，在此過程中就容易破壞房屋建筑的防水層，使建筑的防水功能減弱或喪失。

二、房屋施工中防滲漏施工技術的應用

針對房屋建筑中滲漏危害易發部位，應注重應用各環節的防滲漏施工技術，從整體上提高房屋建筑的抗滲性，確保建筑物安全使用。

（一）房屋建筑屋面部位的防滲漏施工技術

房屋建筑屋面較常發生滲漏的部位為天溝、落水口、出氣孔管道、檐溝等，在施工中，要做好以下幾點：首先，合理挑選施工中的防水卷材，綜合考慮房屋建筑的溫濕度、功能等特征，科學確定施工設計標準。在對各項要素全盤考慮后，再對防水卷材的類型及具體施工規范加以確定，充分保障房屋建筑防水卷材的防水抗滲性能。

其次，屋面在進行混凝土澆筑施工時，一方面施工企業要采取連續澆筑的方式，以確保混凝土澆筑溫度趨于穩定，避免出現混凝土溫度裂縫，進而引起房屋滲漏；另一方面施工企業要注重做好混凝土的密實及振搗工作，提高屋面混凝土的密實程度，避免出現振搗環節的漏漿、漏筋、麻面、蜂窩現象，提高房屋屋面的質量水平。

第三，在進行房屋建筑屋面施工之前，應對房屋屋面基層進行清理，在清理完畢后進行灑水，使屋面濕潤，增強房屋建筑屋面抗滲性能。房屋屋面施工中，針對屋面滲漏易發點及其原因分析，要著重提高屋面找平層的施工質量，一是要留出一定間距的分隔縫，二是要確保屋面找平層具備較高的剛度、強度及坡度，以避免房屋建筑屋面積水[3]。

最后，做好屋面防水層的施工工作。在屋面防水層施工開展前，要對屋面、天溝、檐溝的基礎加以檢查，保障其密實平整，遵守施工操作規范，及時跟進后期保養，提高屋面結構的強度。

（二）房屋建筑外墻部位的防滲漏施工技術

房屋建筑外墻，也是引發房屋滲漏危害的重要部位，在對外墻墻體進行施工時，要在外墻墻體的各層設置圈梁，以此保障房屋建筑具備較強的剛度及強度，并分擔外墻墻體的荷載，避免出現變形及開裂現象。在房屋建筑外墻施工材料的使用上，施工企業應挑選具備較低水化熱，適當增加外加劑的混凝土，以提高混凝土的性能表現。在施工溫度的控制上，要合理選擇房屋建筑外墻施工的時間，避開高溫及嚴寒天氣，以免房屋建筑外墻混凝土施工受溫度因素影響，引發混凝土溫度裂縫，進而導致房屋建筑外墻發生滲漏。

此外，房屋建筑外墻部位施工還要著重對伸縮縫、沉降縫等變形縫加以合理設置，在沉降縫的設置上，應緊密結合房屋建筑施工的地質狀況，并對房屋建筑的地基質量及變化情況進行分析計算，以此為基礎，對沉降縫進行設置；在伸縮縫的設置上，要對房屋建筑的外部溫度情況加以考慮，本著保護外墻砌體的原則，計算并設置伸縮縫。

（三）房屋建筑廚衛部位的防滲漏施工技術

房屋建筑廚房及衛生間用水較多，也是積水及滲漏易發部位，應及時做好排水措施。在房屋建筑廚衛部位防滲漏施工時，要從以下幾個要點入手：首先，施工企業應對廚房、衛生間與地面之間的高差進行科學設計，確保廚衛部位的地面高度低于其他地面約20mm，根據房屋建筑廚衛設計要求，開展放坡及坡向設計工作，確保廚衛地漏高度低于地面平面約10mm[4]。其次，保證廚衛部位防水材料的質量，對防水材料加以檢查。在完成廚衛排水管道及防水施工后，及時開展閉水及通球試驗。第三，廚衛間的墻面，在防水層施工上可以選用聚氨酯材料，對涂料厚度加以科學設計，在完成施工后開展潑水試驗。第四，廚衛部位施工時，不能開展釘鑿及穿孔作業，以保護廚衛防水層及管線設施，合理設置廚衛預留洞，并采用防水涂料對預留洞進行密封處理。

（四）房屋建筑地下室部位防滲漏施工技術

在房屋建筑地下室施工中，如出現施工操作不規范的現象，也極易導致房屋滲漏現象發生。在房屋建筑地下室部位施工中，注重把握以下要點：第一，在止水帶的選擇上要著重做好質量檢驗，避免止水材料質量低劣而引起變形縫。在止水帶的安裝上要保障其處于密封狀態下，在完成止水帶安裝后進行混凝土澆筑施工，注意在施工中要對止水帶加以保護，避免其出現變形。第二，科學確定地下室施工水泥的標號及強度，一般其強度等級為1.3-2.0。結合房屋建筑實際情況，提高混凝土的抗滲等級。第三，房屋建筑地下室連接縫施工環節，要先進行水泥砂漿鋪設，將地下室墻體及地面之間的接縫確定在地下室墻體上方約300mm處，如房屋建筑的地下室墻體需要進行孔洞開鑿，此時要使連接縫和孔洞保持 300mm左右的間距。第四，為防止地下室墻面裂縫，應采用防裂劑進行墻面的涂刷，以提高地下室墻面的抗滲性能。

結語：

房屋建筑施工中，其滲漏問題是通病之一，房屋防滲漏施工技術在保障房屋質量及安全性方面起到關鍵作用。針對房屋建筑施工中產生的滲漏現象，要在分析其滲漏原因的基礎上，著重在房屋建筑屋面、廚衛、地下室等滲漏危害易發部位運用防滲漏施工技術，消除滲漏隱患，提高房屋建筑施工質量。

[1]屠慶彬.探討防滲漏施工技術在房屋施工中的運用問題[J].房地產導刊,2015,(7)：80.

[2]萬鳴.簡析防滲漏施工技術在房屋施工中的運用[J].科技與企業,2014,(19)：78.

[3]杜秀青,尹俊芳.建筑房屋工程防滲漏技術施工探析[J].中國新技術新產品,2015,(1)：79.

[4]梅表開.建筑房屋工程防滲漏技術施工分析[J].中華民居,2013,(36)：337.