泗涇——上海宜居新地標

上海古鎮雖多，但是鮮有像松江泗涇這樣歷史文化長遠的古鎮，松江作為上海的發源地，有著“上海之根”的美譽。泗涇位于松江區東北部，東臨九亭，西接佘山，北與青浦趙巷接壤，南與新橋鎮、洞涇鎮為鄰。泗涇名字的由來，因通波塘、外波涇、洞涇、張涇4條河流匯集于泗涇塘而得名。

此外，松江泗涇鎮還是上海知名的經濟適用房建設基地之一，早在幾年前就已經導入了大量人口。隨著9號線的開通，讓泗涇有了地鐵。在泗涇內有泗涇小學，泗涇第二小學、泗涇四海中學等等，小鎮之內就能滿足全學齡教育。上海松江區泗涇醫院位于泗通路，靠近地鐵站；商業配套三湘商業廣場，緊貼地鐵。綜合各項利好因素，泗涇未來的繁榮指日可待。

泗涇：擁有千年歷史的文化底蘊

泗涇鎮早在元代中葉就已經形成村落，據傳元末文學家陶宗儀挈家來此隱居，在泗水之南構筑“南村草堂”；藏書家孫道明則筑“映雪齋”于泗水之北。元代后期泗涇始成集鎮，稱之為“泗涇里”。明正德年間改稱“泗涇市”。七寶徐壽出資沿蒲匯塘北岸構筑石橋9座，七寶、泗涇間交通遂便，古鎮的規模日益擴大。在明萬歷年間，泗涇塘上“普渡”、“福連”和“武安”3座3孔石拱橋相繼落成，塘南塘北連成一片，市面日旺。到了清代，石板街道兩側商店櫛比，樓房對峙，鎮上“百業輻輳，戶口繁盛，街巷縱橫，橋梁相望”。使泗涇當之無愧的成為了市郊西南的經濟、政治、文化中心之一。

泗涇鎮作為千年古鎮，具有深厚的歷史文化底蘊，是上海的四大歷史名鎮之一。就在今天古鎮也依舊基本保存了傳統水鄉市鎮的河街格局和部分傳統建筑，鎮內還有史量才故居、清末民初名人住宅和民居、傳統店鋪、古橋等建筑，反映了松江地區傳統水鄉民居的風貌。

泗涇：hold的住水陸交通

從泗涇交通大區域上來看，三橫兩縱公路都貫穿泗涇鎮。三橫滬松公路、滬青平公路、泗陳公路；兩縱方松公路、方泗公路；距虹橋機場10公里、市外環線6公里、市中心環線6公里、市中心人民廣場27公里、距松江（杭州方向）入口10公里、距南京方向高速公路入口約12公里。水路有淀浦河和泗涇塘，通航能力在300噸級，可直通黃浦江。距張華浜國際集裝箱碼頭約45公里。無論是水路還是陸路，泗涇鎮都hold的住。

不過在上海軌交才是王道，軌交9號線經過泗涇鎮，放眼上海，泗涇鎮區位優勢顯著。南翔，距離徐家匯有12站軌交距離；顧村，距離靜安寺有14站軌交距離；浦江鎮距離人民廣場有12站的軌交距離。總體看來，泗涇和這些板塊到市中心的距離都差不多，通過9號線，泗涇到徐家匯只有9站軌交距離，30分鐘左右就能前往。在30分鐘的交通時間內，泗涇的都市生活圈還很廣。除了能直達徐家匯核心商圈，泗涇距離七寶只有3站地鐵，到漕河涇6站路，對于在這些地方工作的居民來說，泗涇作為高品質的生態居住區，在此地置業會是一個不錯的選擇。

有了三橫兩縱，泗涇在自駕交通上也很便捷。緊靠嘉松南路，駕車10分鐘可以前往趙巷超級商貿區。泗涇的東面還有沈海高速，到虹橋商務區大約12公里，車行10分鐘左右可達，沿該線駕車到市中心人民廣場，車行30分鐘以內可達。另有嘉閔高架預計年底通車，泗涇駕車前往虹橋更加快捷了。

泗涇：過日子很方便

在全市區域內，乘坐軌交9號線9站直達徐家匯，徐家匯是上海四大城市副中心的領頭羊，亦為上海十大商業中心之一。換乘其他線路前往人民廣場、靜安寺等市中心商業區也很快捷，30分鐘生活圈覆蓋市區的多個市級商業中心。

周邊板塊配套同樣完善豐富，3站地鐵到達七寶商圈，作為滬上著名的水鄉古鎮，具有特色的古鎮旅游商業發展成熟。而且七寶的教育資源頗為豐富，現有交通大學、上海市七寶中學、上寶中學、七寶外國語小學、明強小學、啟音小學、啟英幼兒園等各類學校。在泗涇鎮內也有泗涇小學，泗涇第二小學等優質教育資源。

今年松江最值得期待的大事之一，就是位于松江新城的松江萬達開業，地標性的商業廣場，距離泗涇也只要2站地鐵的距離。

還有位于青浦的趙巷是虹橋商務擴展區中的超級商貿區，配合“大虹橋”的發展，趙巷重點發展大型的商業貿易。比較有名的吉盛偉邦國家家具村、奧特萊斯品牌直銷廣場皆位于此。珠江國際開發的總體量達65萬平方米的商業綜合體項目，目前已經有“米格天地”開業。都距離泗涇鎮不遠。

從區域小方面來看，位于泗涇站旁邊的三湘商業廣場、大潤發已經發展頗為成熟，是集生活購物、時尚餐飲、休閑娛樂、教育培訓、商務居住、文化旅游于一體的大型商業中心，也是泗涇板塊的商業地標。

鎮內的上海市松江區泗涇醫院位于泗通路，是一所二級乙等醫院，醫院占地面積29畝，核定床位200張，年門診量12萬人次；病床使用率85.13%。擔負著松江區北片地區近18萬人口以及附近的青浦區、閔行區等周邊地區醫療預防任務，也是泗涇區域內重要的醫療配套。

泗涇：看得見的未來

綜合下來看，泗涇板塊在交通和配套上本身就具有過硬的素質，板塊向南翔古鎮、新型城鎮浦江鎮的發展水準靠近是必然的趨勢，只是速度的快慢問題。現在，泗涇內也有許多新樓盤持續上線，帶來了大量的人口導入，為板塊的發展提供了新的契機，推動了泗涇的發展。另一方面，在今年這一整年中，人們也看到了松江新城EBD逐漸有了雛形，泗涇作為緊鄰板塊，必定會享其利好，快速發展。

泗涇靠近佘山，是上海生態環境最好的板塊之一，也擁有滬上稀缺的山林景觀資源，板塊在環境上，還擁有較大的優勢。

虹橋商務區的建設，對西上海有著至關重要的影響，“大虹橋”的布局對長寧區全部、青浦東、嘉定南、閔行、松江北部都有看得見的利好影響。如高速交通基礎建設的完善、商務配套向外圍擴展、大型商業綜合體的建設、城市地標項目的規劃，上海西整體都會因為大虹橋而越發火熱起來，未來的板塊價值還有充足的上升空間。

泗涇樓盤推薦

保利翡麗公館

保利翡麗公館位于松江的千年古鎮泗涇鎮內，鎮內歷史文化氛圍濃厚，地理位置優越，距市中心27公里，距虹橋樞紐10公里，東連上海市區，西接佘山國家旅游度假區，南望松江新城和松江大學城。

保利翡麗公館距離地鐵9號線泗涇站直線150米，9站30分鐘快速抵達徐家匯，也可以通過9號線換乘其他線路到達各個區。自駕方面依靠G50、G15等多條高速公路環繞，出行方便快捷。

從距離項目最近的來說，大潤發超市直面項目，購物、玩樂一站式享受，三湘四季廣場同樣也距離項目不遠，成熟商業讓配套生活更加便捷。項目自帶5.6萬方商業配套。較遠區域，向南幾站地鐵，廣受矚目的松江萬達廣場早已營業，大型shoppingmall能滿足你的任何需求。向東半小時即到徐家匯商業圈，真正的市中心近在咫尺。

主推戶型89-180㎡2-4房，以剛需小戶型為主，改善型大戶型為輔。精裝交付。

地址：松江區外婆涇路288號

金地自在城3期布朗斯東

金地自在城作為泗涇鎮地區目前唯一一個百萬方的綜合性，全物業大盤，從首期開始就獲得了許多想要在上海買房子的置業者。現如今三期開售，產品綜合考慮了年輕一代對交通、配套、戶型的需求，致力于打造年輕上海人群的宜居生活環境。

由金地集團打造的，金地自在城總開發用地超過1000畝，以泗陳公路為界分南北幅地塊開發。物業類型涵蓋：公寓、洋房、別墅等多種形態，并規劃有2座主題會所、幼兒園、九年一貫制學校、風情商業街、鄰里中心等設施。

項目毗鄰軌交9號線，與泗涇站約300米的距離，舉步5分鐘左右可達，隨后可與多重軌交線換乘，通達整個大上海。

金地自在城3期戶型主推約75平米2房，約85-110平米3房，全裝修交付；并在3期北側打造了一條藝術風情商業街，讓生活充滿時尚藝術。相比金地自在城2期，3期更緊貼地鐵9號線泗涇站、大潤發超市等各項生活配套。

地址：松江區泗通路與泗寶路交匯處。

萬業夢立方

當年萬業集團大手筆拿下泗涇該地塊建造萬業夢立方，項目位于松江泗涇泗通路666號，就所在泗涇鎮區位來說，項目距離地鐵站較遠，步行大約要20分鐘。附近也沒有較為成熟的商業板塊，購物只能去地鐵站附近的三湘商業廣場。優勢在于項目距離上海市松江泗涇醫院很近。周邊發展也較為落后，農田環繞。

萬業夢立方最有特點的要屬其戶型了，與市場中傳統住宅戶型不同，萬業夢立方的房子擁有3.5米墅級層高，讓房間內的許多布局都是挑高設計。比如說，77平方米的兩室兩廳一衛，主臥為地臺設計，下層就作為超大儲物層，能放置各種雜物；而次臥是兩層設計，上層放床，下層則可作為一個獨立小書房。同一空間，兩種功能，讓房間利用率更高。同樣，挑高設計讓衛生間和廚房都擁有了更強的儲備空間。向上拓展的立方空間，大大提升空間使用率，為住宅帶來更多可能，創造更多附贈空間。

地址：松江泗涇鎮泗通路666號（近泗陳公路）

綠地云雅園

與萬業夢立方只有一路之隔的就是綠地集團旗下的綠地云雅園，綠地云雅園占地3萬方，總建6.5萬方，由電梯花園洋房和高層公寓組成。面積段從80㎡-120㎡，打造出南北通透2房與舒適3房，可滿足從兩人世界到三代同堂的不同居住要求。綠地云雅園是泗涇板塊低密度的高端居住社區。

從劣勢上來說，它與萬業夢立方同樣，距地鐵較遠，周邊商業配套落后。不過項目與金地自在城2期較近，作為泗涇鎮內的唯一一個全物業的超級大盤，金地自在城的所在地未來的配套將會越來越完善，綠地云雅園作為“近鄰”，定能占盡利好。

項目預計將在年底開盤，推出80-120㎡五層花園洋房，80-100平的高層房。

此次綠地集團不止給泗涇帶來了綠地云雅園，還有綠地云天坊，位于泗涇新城商業CBD中心，緊鄰地鐵，周邊配套完善。

地址：松江區泗涇鎮泗陳公路泗通路北行800米

華潤佘山九里

華潤佘山九里位于佘山以東的古樓路。為華潤置地第三個九里系產品，以凡爾賽宮建筑格局以及建筑元素為藍本。宮殿大平層作為豪宅的終極形態，將區別于以往別墅產品。社區容積率不到0.8，佘山九里一期僅8座，以7400平方米的皇家中軸園林為對稱中心，以凡爾賽中正規劃布局整列式排布。

華潤佘山九里玖璽宮是法式宮殿住宅，建筑僅3-4層，一層一戶。戶型有280平米、330平米、380平米標準層，另外一樓附地下室，頂樓附閣樓，最大總面積可達700平米。每個戶型充分利用帕拉迪奧十字圓廳實現了大平層優于別墅的功能區隔，南向面寬甚至可以達到22米，真正做到了平層項目超越別墅的尺度感和舒適感。

地址：松江區泗涇鎮鼓樓公路529號（近橫港路）

同潤·菲詩艾倫

坐落于松江泗涇的同潤·菲詩艾倫，以其加州風情的異域風味，吸引著不少年輕人的關注，項目不僅徒有其表，更從產品上捕獲了剛需們的心聲，戶型以87-89㎡的2房為主，為剛需專設。還推出了132-143㎡的3+1房，均價20000元/㎡。

小區三面環水、風景宜人，周邊生活配套十分齊全，大潤發賣場、歡樂谷、佘山灣商業中心等環伺。同潤·菲詩艾倫社區帶有露天游泳池、健身設施、室內會所，風情商業街等，濃厚的居住氛圍依然形成。泗涇作為九亭的“下一站”，延續著九亭的地理優勢和自己的單價優勢，軌道交通更是許多剛需上班的必備品，從泗涇到徐家匯也僅半小時左右，所以也吸引到不少在漕河涇、徐家匯附近上班一族來此買房。

地址：松江區泗涇鎮古樓公路1198弄（近橫港路）