浦江科技綠洲

辦公樓環(huán)繞4萬(wàn)方人工湖

漕河涇浦江科技綠洲，顧名思義，生態(tài)環(huán)境就是項(xiàng)目最大的特色。園區(qū)天然河道環(huán)抱，并保留了大面積的生態(tài)濕地，綠樹(shù)成蔭，生機(jī)盎然，碧草、蘆葦、嫩枝、落葉交相輝映，眼見(jiàn)之處皆為綠色。未來(lái)還規(guī)劃有各色植被組團(tuán)，點(diǎn)綴其間，整個(gè)園區(qū)充斥著原生態(tài)的氣息。綠化率為35%，容積率僅為1.3，放眼上海也實(shí)為罕見(jiàn)。項(xiàng)目在建設(shè)之初，首先完成綠化布景和植被種植，在此基礎(chǔ)上再進(jìn)行辦公樓宇的開(kāi)發(fā)，以此保障了綠化和景觀。遠(yuǎn)離塵囂，回歸自然，這就是浦江科技綠洲所營(yíng)造出的生態(tài)氛圍。

園區(qū)中央設(shè)有近4萬(wàn)方的人工景觀湖，結(jié)合棧橋、廊橋、亭臺(tái)等元素，打造庭院式園林風(fēng)情。湖泊采用自循環(huán)系統(tǒng)，形成自然生物鏈，保證水質(zhì)達(dá)到3類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)，清澈而純凈。水榭樓臺(tái)，湖光綠影，“園中園”的設(shè)計(jì)，彰顯了城市與自然的完美融合。人工景觀湖目前已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)， 如此規(guī)模的人造湖泊，放眼上海也僅此一家。

環(huán)湖的總部獨(dú)棟內(nèi)，路面與建筑首層標(biāo)高抬高2.5米，形成景觀式下沉庭院親水平臺(tái)。工作閑暇之余，獨(dú)自漫步于此，感受微風(fēng)拂面，領(lǐng)略湖景風(fēng)光，一切都是那么詩(shī)意而美好。湖景綠色環(huán)繞中的OFFICE集群，綠地、河流、河濱步道、水上碼頭、餐飲休閑等戶(hù)外設(shè)施，滿(mǎn)足工作人員商務(wù)洽談與休憩安排等活動(dòng)的同時(shí)，亦可分享人與自然的和諧美感，盡享工作生活的樂(lè)趣。

首開(kāi)首期 未來(lái)潛力無(wú)限

房地產(chǎn)行業(yè)有個(gè)不成文的規(guī)矩：低開(kāi)高走。超級(jí)大盤(pán)的首期首批，為什么那么多人搶破腦袋也要買(mǎi)？因?yàn)榇藭r(shí)入手，風(fēng)險(xiǎn)最小、潛力最大！閔行歷來(lái)是超級(jí)大盤(pán)集中地，如七寶的萬(wàn)科城市花園，萬(wàn)科從1992年開(kāi)始開(kāi)發(fā)，到如今仍在持續(xù)建設(shè)中，但項(xiàng)目的均價(jià)，也早已從當(dāng)年的幾千塊上漲到三萬(wàn)多。

就拿位于浦江鎮(zhèn)的浦江華僑城來(lái)說(shuō)，歷經(jīng)十多年的開(kāi)發(fā)，價(jià)格也已經(jīng)從當(dāng)初的1萬(wàn)元漲到3萬(wàn)元。盡管如此，每次開(kāi)盤(pán)依然銷(xiāo)售火爆。

浦江科技綠洲，總規(guī)劃建筑面積與一個(gè)超級(jí)大盤(pán)不相上下，地處漕河涇浦江科技園區(qū)核心地段，將是整個(gè)園區(qū)內(nèi)最具投資價(jià)值的項(xiàng)目之一。項(xiàng)目總占地面積高達(dá)30萬(wàn)方，規(guī)劃有環(huán)湖的總部獨(dú)棟和外圍的研發(fā)辦公樓，定位于高端生態(tài)科技園區(qū)，其中一期占地面積約13萬(wàn)方，剛剛推向市場(chǎng)。據(jù)專(zhuān)家介紹，綜合浦江科技綠洲的產(chǎn)品特色，其目前約14000元的均價(jià)，還不到同區(qū)域住宅價(jià)格一半，更是已接近4年前浦江鎮(zhèn)的土地出讓價(jià)，如此高的性?xún)r(jià)比，未來(lái)潛力無(wú)限！

另一方面，浦東開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)之一前灘商務(wù)區(qū)，距離此地僅約3公里，5分鐘左右車(chē)程。與前灘一樣，浦江科技綠洲的定位也是生態(tài)。如此之短的距離，如此相似的定位，意味著該項(xiàng)目將毫無(wú)疑問(wèn)成為前灘商務(wù)區(qū)的承接者，坐享這一被譽(yù)為“第二個(gè)陸家嘴”的世界級(jí)中央商務(wù)區(qū)溢出效應(yīng)。

作為浦江科技綠洲的管理服務(wù)企業(yè)，漕河涇歷來(lái)將自身定位于產(chǎn)業(yè)的推動(dòng)者，致力于為區(qū)域內(nèi)企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)、成熟配套、全方位服務(wù)，并為入?yún)^(qū)客戶(hù)提供政策、金融、政府間的資訊與紐帶。作為國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，漕河涇始終以最為睿智的面貌，走向世界。