浦江科技廣場2014南上海最值得關(guān)注的寫字樓

近年來，以閔行為代表的上海南部，無論是住宅還是辦公樓項(xiàng)目都十分吸引置業(yè)者的眼球。說到住宅就不能不提浦江鎮(zhèn)的超級(jí)大盤浦江華僑城，有口皆碑，銷售火爆；而在寫字樓方面的翹楚，就一定繞不過漕河涇浦江科技廣場，它以超高的性價(jià)比、優(yōu)美的辦公環(huán)境、絕佳的商務(wù)配套和巨大的升值潛力，成為南上海2014年度最值得關(guān)注的寫字樓項(xiàng)目。

最高性價(jià)比

上海——一個(gè)寸土寸金的國際大都市，每一寸土地都吸引著眾多房地產(chǎn)開發(fā)商，2014年8月浦東惠南宅地被上海浦東新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以6.38億元拿下！成交樓板價(jià)11019元/m2！相比于惠南，浦江鎮(zhèn)的各項(xiàng)綜合條件有著絕對的優(yōu)勢。2014年閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)中心區(qū)的單元46-1南地塊商業(yè)用地的成交樓板價(jià)高達(dá)21177元/m2。據(jù)了解，浦江科技廣場的租金是2.5-2.6 元/㎡/天，售價(jià)是19000元/㎡，一路之隔的浦江華僑城，同樣的低密度住宅產(chǎn)品，均價(jià)早已沖突30000元關(guān)口，購買者仍是趨之如鶩。浦江鎮(zhèn)的土地拍賣價(jià)近年來水漲船高，浦江科技廣場這樣的價(jià)格絕對是物超所值。

最美辦公環(huán)境

浦江科技廣場有滬上最美寫字樓的美譽(yù)，因?yàn)閺V場內(nèi)帶有一個(gè)5萬方“私屬花園”， 并且已經(jīng)實(shí)景呈現(xiàn)。另據(jù)介紹，緊鄰浦江園區(qū)西南側(cè)還擁有60平方公里規(guī)劃以林為特色，以森林游憩、濱水休閑、農(nóng)業(yè)科普為主要功能，相當(dāng)于9個(gè)世紀(jì)公園大小的上海市最大的郊野公園，形成園中有園的綠色天然世界，徹底擺脫霧霾的煩擾。獨(dú)擁這樣優(yōu)美的辦公環(huán)境，因此被譽(yù)為“上海最美寫字樓”。另一方面，漕河涇開發(fā)區(qū)浦江高科技園聘請國際著名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)GMP，對整個(gè)園區(qū)進(jìn)行擔(dān)綱設(shè)計(jì)。秉承人與自然和諧共生的發(fā)展理念，將環(huán)境建設(shè)作為園區(qū)開發(fā)的重要組成部分，努力為客戶打造一個(gè)與自然親密接觸的高效的工作、生活環(huán)境。

最具投資潛力

走出8號(hào)線浦江鎮(zhèn)站，東側(cè)漂亮?xí)r尚的寫字樓集群，即為浦江科技廣場。其距離人民廣場約16公里、世博園8公里、前灘5公里，地理位置絕佳。

諸多有前瞻眼光的名企，如ALSTOM（阿爾斯通）、COVIDIEN（柯惠醫(yī)療）、Schneider（施耐德）、3M、PEPSICO（百事）、中國人壽、中建鋼構(gòu)、中航三鑫、愷英網(wǎng)絡(luò)、悠哉旅游網(wǎng)、長安汽車、東風(fēng)科技、海得控制等多家國內(nèi)外著名企業(yè)，已入駐此地辦公。既可享近郊之極佳辦公環(huán)境，亦可得城市商圈之繁華，乃不可多得的優(yōu)尚辦公地，被如此之多名企一致看好的項(xiàng)目，其投資潛力不言而喻。

最佳商務(wù)配套

浦江科技廣場擁有一幢獨(dú)立的商業(yè)配套樓宇，并且已經(jīng)有星巴克、711、VIGO果汁吧、交通銀行、上海銀行、之禾服飾等等入駐，一整棟的商業(yè)樓宇正在逐步招商完善中，完全能夠零距離滿足園區(qū)內(nèi)部的商務(wù)需求。

緊鄰浦江科技廣場的華僑城O’MALL商業(yè)綜合體，為8.6萬平方米意式水景主題購物中心，也是南上海首座大體量、功能齊、多業(yè)態(tài)的一站式商業(yè)綜合體。廣場集購物、餐飲、娛樂、觀光于一體，有必勝客、肯德基、Dairy Queen、新辣道、漁水有約、滿記甜品等主流餐飲店，家樂福作為主力店更是能夠滿足大部分日常生活需求。

交通方面，其緊鄰8號(hào)線浦江鎮(zhèn)站，搭乘軌道交通前往前灘、世博園及人民廣場、淮海路等地，僅需10-20分鐘不等，快速連接中心繁華商圈。