華潤佘山九里：實境閱生活 寬墅悅人生

作為華潤置地高端居住首席作品的“九里”系精工考究占據于城市或區域優勢地段，最大限度實現土地價值。“九里”系貫徹華潤置地的高品質追求和精英階層的考究心理，從上海外灘九里到新江灣九里再到海南的石梅灣九里，無不成為群雄崛起時代的高端潮流之作。如今，華潤置地九里系大成之作一華潤佘山九里，無論是整體規劃、建筑外立面、材質甄選，還是園林營造，踐行考究之道，秉持傳世之禮，5年磨礪實境呈現，成為西上海臻稀難遇的醇熟高端物業。

悅在自然

401公頃佘山公園，讓生活更清新點

古人云：智者樂水，仁者樂山。山與水自古就與財富與運勢緊密相連。作為上海唯一的山地資源，佘山自古以來便以風光綺麗，茂林秀竹，奇石名泉，鳥語花香而聞名于世。而自600年前文人墨客紛紛筑居佘山起，佘山在秀美之余又多—了人文的魅力。

如今的佘山，穹頂之下獨享無限風光，呼吸自然清新。眾山環伺，月湖依傍，山與水的完美結合讓佘山成為上海乃至于長三角無數人心中的典范宜居地。

無可爭議，佘山得天獨厚具備成就國際高端住區的環境和人文基礎。佘山自然山水在上海的唯一性和不可再生性造就了它的稀缺性，而源遠流長的歷史文化和深厚的人文底蘊也為其增包不少，正是構筑富人區的絕好積淀。

佘山是上海絕無僅有的山林勝地。長久以來，佘山以其茂林修竹、奇峰怪石、竹徑通幽、古跡依稀而聞名中外。佘山月湖——上海最大的人工湖，依偎于翠綠的東佘山、薛山、鳳凰山的環抱中，為佘山添上更多靈秀。圍繞月湖而建的雕塑公園，除了有各類形態各異的雕塑外，還有環湖的大石灘和大沙灘，大片碧綠的整潔的草坪，是春游踏青的極住場所。園區在整體景觀設計采用四季為主題，以春、夏、秋、冬將園區分為四個相對獨立的區域。游客在一園之內，能夠同時感受到春的溫暖、夏的熱烈、秋的愜意和冬的潔白。

今天的佘山已迥然不同。2個五星級酒店、2個高爾夫球場、3個主題公園、輕軌站、大虹橋樞紐……配套的日益完善，讓佘山這樣一個可以山林中追尋靜謐、在人群中感受喧囂的地方真正成為國際高端住區的首選之地。

悅在配套公里黃金生活圈，讓生活更繁華點

有人向往生活在高貴繁華中，有人卻向往純真質樸繁花滿園。有人向往10分鐘內解決生活的所有，有人向往能給孩子一個良好的教育環境。佘山九里一公里黃金生活圈。它提供了一個完善成熟的城市社區生活體系，在居住、生活、消費、商業之間達到了最佳平衡，昭示著城市生活的未來方向。半徑一公里內聚集眾多購物娛樂休閑場所、立體交通、購物、生活、休閑、健身、教育等生活所需圈環伺，讓居者在家門口出則繁華盡享、休閑社交，入則靜謐、溫馨，成為大上海層峰爭相追求的歡樂圣地。

華潤佘山九里位于大虹橋輻射圈，優享大虹橋樞紐便捷交通。虹橋國際機場，快捷直達杭州、蘇州、寧波等長三角及日韓地區，高速鐵路、長途巴士、軌道交通等，三維立體交通覆蓋，驅動經濟快速騰飛。更有G50/G60高速便利對接虹橋、中山公園、徐匯三大商圈，更有便捷雙軌可享，直達全城。近距離地鐵九號線，快速直達七寶商圈、徐家匯商圈，也可換乘8號線直達人民廣場商圈。當大虹橋與大佘山相遇，真正的完美生活，就要用無限的便利和“特權”來實現！

華潤佘山九里，位于佘山—趙巷低密國際住區內，離塵不離城，優享佘山—趙巷國際精致生活配套：米格天地、奧特萊斯、吉盛偉邦等高端商業，成為西上海高人一等的購物天堂；上海最豐富的高尚娛樂：歡樂谷、瑪雅水上樂園、墻洞72桿國際標準高爾夫球場、佘山高爾夫俱樂部、月湖公園、天馬山賽車場、艾美酒店歡樂暢享。

悅在空間280—380平方米奢適大宅，讓生活更舒適點

佘山九里約280-380m2奢適大宅，室內空間尺度闊綽，帶來遠勝躍層的舒適度。上附精致閣樓，下擁私家花園，在戶型上更引入了文藝復興時期建筑大師帕拉蒂奧“十字圓廳”精粹理念，通過十字圓廳劃分為社交、禮儀、生活、休憩四大功能區，營造一種更有秩序禮序的法式居家環境。可以說佘山九里不僅將佘山日益稀缺的地段價值充分體現，更通過產品賦予地段新的價值。

華潤佘山九里，戶型的設計是對空間的全新思考與演繹，在一個平層空間內，大面寬短進深，不僅帶來空間的闊綽，更實現光線、通風、視野的全然不同。

部分戶型以私密的全套房式設計，每個臥室均帶獨立的衣帽間、衛生間，既保證了家庭成員適合的交流尺度，又可以做到互不干擾。主臥套房設計帶有大面寬觀景飄窗，一個奢華的觀景大主臥給生活更多榮寵；孩子、父母各自的生活天地，也均帶有大面寬觀景飄窗，時刻暢享自然帶來的樂趣；同時大面寬陽臺配以270°觀景角度，讓姹紫嫣紅的園林風景成為你生活的一部分，讓居者輕松享受“大”有不同的寬生活。

此外，最大逾40平米的豪華主臥，帶入室玄關、U型衣帽間、陽光衛浴、270°飄窗、雙洗手池等，是主人的專屬區域。與傳統的產品線規劃不同，九里系產品更側重對客戶的深刻理解，以同樣的稀缺資源、高品質建筑為基礎，考慮更多生活舒適度，以及空間對生活的禮遇。

悅目賞心

約15米超闊面寬，讓生活更寬闊點

佘山九里，擁有同類產品中罕見的大面寬，約15米，放眼整個佘山，許多獨棟別墅亦不過如此，闊綽空間締造都市中不可多得的尊崇享受。當人置身其中時，一種闊綽感油然而生。大面寬帶來的最直觀感受莫過于優越的采光性，最大化迎陽面，徹底杜絕空間浪費，多房間朝陽，甚至樓梯間、地下室都實現采光，極大提高住宅舒適度。

佘山九里約15米超大面寬，這樣的面寬設置超過了很多洋房和別墅的面寬，超大面寬帶來了更多通透感和更多陽光面。約15米奢闊面寬，不僅顛覆了豪宅傳統層高設計，和諧的比例配比也營造出完美舒適的空間觀感。與此同時，通風、采光、景觀視野都得到有效提升，為業主帶來心曠神怡的居住享受。

在戶型的設計上，佘山九里延續了景觀設計上人性化的規劃理念，沒有放肆的奢侈，精致卻一樣充滿著生活的想象。從270°觀景陽臺縱覽法式精致花園，讓生活沉醉在浮華滌盡后的怡然。平和、溫暖的空間氛圍，讓你自由感受生活的酬勞與溫情。佘山九里戶型南北通透、方正且都有較大的陽臺，創新性的“露臺花園”設計，讓室外的良好景觀和居住空間融為一體，從而保證了室內和室外空間的直接交流。用心體會，眼前浮現的是華燈初上炊煙裊裊的幸福情景。

佘山九里270°寬景陽臺，迎接溫柔陽光和微風，盡情放松身心，暢快享受生活，專屬的浪漫與悠閑由此開啟！超大陽臺凝聚了養花植草的樂趣，記錄了家人的歡聲笑語，醞釀了咖啡紅茶的午后閑情，銘刻了一個階層決不妥協的生活態度。

悅在醇熟

5年精工磨礪，讓生活更優越點

人居生活不僅是住宅問題，而是一種生活方式的問題，對于未來人居的方向，人們從來就沒有停止過探索，而正是這種探索催發了各種類型的住宅影響著我們的生活。如果說這些建筑以其自身的魅力影響著城市的價值，那么作為亞洲地產領袖的華潤置地旗下的“九里系”所制造的城市高端效應，正改變著中國一座3L--座著名城市的形態與品味！

打開華潤·佘山九里的精工細節，猶如打開一部博大浩瀚的“符號學”。每一個符號都彰顯其品質與卓越，每一個符號都劍指“不朽”，充分顯示華潤置地“高品質戰略”的決心。佘山九里立面采用自由、靈活的現代構圖方式，整體和局部細節則有嚴謹工整的古典意味，使建筑在轉折、進退、凹凸、高低錯落中增強動感和光影的和諧變化。深灰色欄桿、鐵花經過二次加T、雕刻進行鑲嵌，和花崗巖等機理豐富多樣的材料來對比體現…華貴氣質。五星級單元入戶大堂、約6米挑高露臺、約6米層高客廳則為業主的生活增添了諸多尊崇。在選材上，佘山九里更顯示…異乎尋常的品味和耐性。為了給門頭部分到品質上乘的飾面材料，佘山九里的設計師們走遍全國，千里挑一；為了給項目外墻鑲嵌高品質的石材，工作人員層層遴選，對比多種不同產地不同特質的天然石材……正是這些在細節上無微不至的專注，成就了華潤·佘山九里的金字招牌。

如果說精細設計準則展現了華潤佘山九里建筑的美學造詣，毫厘工程標準則充分保障了項目在建筑質量上的精細嚴謹。該準則具體體現為流程的專業化、施工技術的高標準等方面。華潤置地認為：只有對工程的高度苛刻，才能實現建筑品質的深度保證，才能在施工計劃、標準、監控、監督等步驟中實現步步嚴謹無誤差。施工前，建設單位、設計單位、監理單位、施工單位等多個責任主體對圖紙進行會審，并對其做最大程度優化。在各工種程序施工前，堅持質量樣板先行，待樣板經過確認后，方可大面積推廣為保障毫厘工程標準徹底執行，華潤佘山九里擁有極為完善的管理保證，設計部負責對整體效果、材料品質的監管；工程部負責對施工工藝、現場對圖紙的呈現、材料驗收等的監管。此外，華潤置地還引入第三方檢查、學習培訓及持續改進、四檢制度，這都進一步保障了華潤佘山九里在建筑上的絕佳水準。

華潤佘山九里作為“九里系”全新升級超越之作，不僅在深入探究了法式建筑源脈及建筑精神的實質上升華創新，還充分結合對當代上海高端生活追求的領悟，形成佘山九里獨特的法式建筑思想體系，為滬上呈現一個前所未見的頂級法式精品。

悅在花園

約1.0超低密園林，讓生活更綠意點

在園林的打造上，佘山九里悉心營造建筑和園林的每一寸肌理，超低1.0容積率，從外立面到地磚鋪裝，處處包含著精T打磨的價值，真石面磚外立面的運用不僅具有耐腐蝕性強、抗風、抗雨等優點，而且隨著時間的推移更能彰顯出一種歷史感厚重的高雅氣質。

總體空間布局注重收放的自如以及細節的處理，并將法式園林打造中最重視的水景利用發揮到極致，讓莊嚴的整體建筑透露出生機活力。坡地綠化種植，滿眼盡是層次豐富、跌宕起伏的景觀純粹的法式建筑，當然也不能缺少原味的法式園林。五重垂直立體綠化，通過多品種的喬木、灌木以及地被的層次空間布置，在高低錯落中達到高覆蓋的立體綠化。浪漫法式園林，精美典雅，散發濃郁的貴族風范。

為了營造無與倫比的主題中庭，佘山九里聘請世界一流景觀設計團隊，博采眾家之長，對比亞洲歐洲園林特點、參考世界渡假酒店、皇家園林，將東方園林的靈性與西方園林的理性完美融合。項目庭院景觀利用空間形態層層遞進，形成收放有序，層次豐富的景觀多元空間。每一處都給項目的設計師提供靈感，最終成就“中心花園——中庭庭院——人戶庭院——私家花園”的多重庭院空間。讓勝景充盈項目的每一個角落。風格迥異的三大景觀組團，分別為水系主題、花卉主題，以及喬灌木主題。

佘山九里景觀設計重視營造社區的低密度感，強調親近自然、運動健康的概念。項目保留原有的坡地、臺地，配合喬木、灌木、花草層的不同配植，營造空間在平面上的尺度變化；主動創造場地高差，形成自然的起伏。通過密植、豎向標高的變化弱化住宅高層的壓迫感。

考慮居住者親水性的特點，華潤佘山九里帶狀水系蜿蜒貫穿于整個社區，使得園區更加靈動有序。無論是人口的大型水景還是宅間跌水、特色水景都別具匠心。為了實現“四季有景，花繁葉茂”，讓景觀立體靈動，項目甄選品種等不同樹形、葉形、色彩、線條的植物，營造…色彩斑斕層次豐富的視覺體驗。還有通過長途移植的高大樹種、手工打磨的精工石材、將居住空間與景觀空間完美銜接的獨特架空層設計，無不讓人嘆為觀止。

華潤佘山九里用層次豐富、品種繁多的植栽營造生態社區。將所用苗木提前一年入圃緩苗，全冠移植，采用喬木、灌木、地被植物及草皮相搭配的手法，打造多層次綠色空間；根據植物的生長特性和觀賞期，打造四季常青的景觀效果。

和顏悅色

30余載華潤物業，讓服務更悉心點

現為華潤集團一級利潤中心的華潤物業有限公司擔任佘山九里的物業管理，其制定的100條服務細節，從生活的各個細節對業主悉心關懷，讓業主充分感受到來自佘山九里保姆級的服務。

30余年來，華潤物業從香港到內地，憑借其母公司華潤集團的品牌實力與魅力，不斷建立起強大的拓展平臺，秉承著與共和國同發展、真心服務社會，全方位提升中國貴族生活品質的理念，將英國皇室的先進物業管理與服務思想帶入國內，以高品質“豪門管家”標準，精研中國貴族生活管理之道。作為豪宅產品保值增值的重要保障，華潤物業一貫致力于提升所屬社區的成熟度與完善率；同時，洞察業主的生活感受與訴求，以保證物業服務贏得認可與贊同，精益求精地服務品質追求確保每一個項目穩定保值和逐年升值，成為名流富豪有口皆碑的卓越物管品牌。

華潤置地物業服務始終關注不同項目客戶群的體特征和他們的生活狀態、精神狀態，了解他們對理想居住、辦公、消費的個性需求，嘗試探索文化藝術、社區教育、互動娛樂、老年關懷、運動健康、時尚潮流等新鮮話題，在客戶群體中建立起密切的情感紐帶。為了在專業化和規范化的基礎上進一步探究T作細節，在細節處鍛煉品質，在細節中傳遞尊貴。華潤置地專門成立物業細節研究小組，推行細節領先的理念，通過系統的調研、收集、回顧和完善，總結行業內和公司內部細節服務的成功經驗并逐步固化為華潤物業的服務標準。

華潤物業，專注服務50余座城市，幾十萬家庭，用科技和專業保衛家園。在周邊設紅外線報警系統、單元可視對講系統，24小時保安值班，用完善的安全保衛系統為您提供一個值得信賴的臻美生活空間。以專職管家的心態來服務每個業主的方方面面、點點滴滴，業主微小的需求，華潤物業也會百分之百的重視，因為我們知道，只有業主的滿意才是我們存在的價值。

處處悉心，服務無邊界！主動快樂的服務情緒在華潤置地中傳播著，通過全方位的體驗，來滿足客戶的需求，真正融入到客戶的生活中！

悅在品質

77年華潤精工傳承，讓生活更考究點

如果不經歷千錘百煉嘔心瀝血，名作只會浪得虛名。華潤佘山九里的“名”來自華潤置地77年的地產修為，也來自項目建筑、選材、規劃、物管等各大方面的各個細節。正是這些細節凝聚出佘山九里不朽的品質，讓其成為滬上無人不曉的地產傳奇。

全球500強央企華潤，如今健步如飛躍至143位，77年品牌積淀始終引領時代前行。其旗下地產業務旗艦華潤置地，遍布50多個城市，鑄就了110多個令人嘆為觀止的經典項目，超過3580萬平方米地儲備面積，香港地產藍籌股之一，但是在如此的豐功偉績和光芒四射背后，華潤還是始終如一秉持最初的理念，在每一座建筑上，沒有松懈只有苛刻。作為中國地產界屈指可數的龍頭企業，華潤置地用旗下一個又一個名牌產品系，奠定了其在行業內外良好的口碑和堅如磐石的客戶基礎。而華潤置地最具標志性的產品線“九里系”，不僅代表深沉厚重的人文精神，更代表著城市運營的氣魄和高度。

華潤置地以“品質給城市更多改變”為品牌理念，致力于達到行業內客戶滿意度的領先水準，致力于在產品和服務上超越客戶預期，為客戶帶來生活方式的改變。華潤置地堅持“住宅開發+投資物業+增值服務”的生意模式。住宅開發方面，已形成八大產品線：萬象高端系列、城市高端系列、郊區高端系列、城市品質系列、城郊品質系列、城市改善系列、郊區改善系列、旅游度假系列。投資物業發展了萬象城城市綜合體、區域商業中心萬象匯/五彩城和體驗式時尚潮人生活館1234space三種模式，在引領城市生活方式改變的同時，帶動城市經濟的發展、改善城市面貌。

高品質是華潤置地品牌價值的核心，也是華潤置地對自己、對市場的一份建設宣言。在工程質量上，華潤置地以流程的專業化、施工技術的高標準確保物業產品質量的精細嚴謹，憑借毫厘工程標準不斷鑄造出城市的精工地標；在產品設計中，以前瞻性的眼光提出設計的精細準則，體現改變生活方式的產品設計能力，為城市生活推動宜居理想；在服務體驗中創建了情感悉心服務體系，提供整個開發周期及后期物業管理的優質服務，讓城市生活的細節體驗不斷升級。

唯有品質出眾的地產佳作，才能提供真正的品質生活享受并贏得市場青睞。華潤置地九里系大成之作，佘山九里，續寫九里傳奇，將以一種桁架奪日的姿態實踐著品質給城市更多改變的理想，勢必成為真正的高端優質不動產具備市場表現穩定性和價值穩定性的力證。

華潤置地

全球500強第143位的央企巨子華潤，77年智慧傳承，數十年秉承“品質給城市更多改變”理念，足跡遍布50余座城市，筑就超過110多個令人贊譽的經典項目，作為香港地產藍籌股之一，成就中國乃至于整個亞太地區最具實力的綜合型地產開發商之一，是地產界名副其實的大腕。華潤置地深度挖掘品質需求，從客戶起居行為出發，提供從戶型布局，人性化收納設計、活動家具、變形家具、地下車庫、大堂公共空間的增值服務，并在管家服務、園區服務、地下空間利用、可售商業增值服務、園林增值服務進行試點研發。華潤置地致力于通過內涵式的核心競爭力塑造和全國發展戰略，持續提升地產價值鏈生產力，成為中國地產行業中最具競爭力和領導地位的公司。已在北京、上海、深圳、成都等城市踐行著高品質的居住理想。

華潤佘山九里

華潤佘山九里位于9號線佘山站與泗涇站之間，享佘山國家森林公園、佘山高爾夫、月湖公園、辰山植物園、歡樂谷、青浦outlets、佘山艾美酒店、佘山索菲特酒店、五星級酒店、超大型購物中心等配套資源。華潤佘山九里目前新品發售14層的約113m²公寓，3房朝南全明通透，配備地暖成品奢裝。雙南向觀景陽臺，陽光、美景營造舒適生活；奢華主臥套房，獨立衛浴；超高附贈，一梯兩戶，預計2015年內交房，可以滿足三代人的居住需求。