長風 豪宅與生態的完美融合

長風板塊，與大虹橋商務區、浦東前灘、世博園區、徐匯濱江等六大區域齊名，明確被認定為上海未來加速發展的重點區域。而在這六大區域中，大虹橋無疑是最受關注的區域之一。而長風板塊正好屬于大虹橋的附屬區域，又更加靠近市中心，如此優良的地理位置正在迎來新一輪的發展機遇，尤其是住宅市場。長風板塊是指金沙江路以南、內環線以西、真北路以東的區域，南部以蘇州河與長寧區接壤。由于近年來，這里高端物業聚集。如中海紫御豪庭、雅戈爾長風8號。很多知名房企都在此開發高端項目，豪宅區的形態已然形成。

接軌大虹橋豪宅新板塊

長風生態商務區，便利的交通，綠色的環境，將吸引具有充滿活力的長三角民營經濟的入駐以及眾多對生活品質有較高要求的人群。

事實上，長風板塊接軌虹橋，更體現在其本身發達完備的交通配套體系上。長風板塊背倚大虹橋交通樞紐，20分鐘之內即可快速到達虹橋樞紐，快捷出入國際各大城市及華東、華中乃至華北等國內重點區域。市內交通方面，長風板塊緊鄰中環線，距離內環線也僅5到8分鐘車程。軌交13號線真北路站近在咫尺，與此同時，早已通車的古北路橋、威寧路橋、真北路橋等道路，快速連接了長風生態商務區與虹橋開發區、古北國際社區等。接軌虹橋的起點，交通體系的完善，將為長風板塊吸引、集聚更多的優質人群，促進其板塊尤其是住宅市場的高質量成長。

大量高端金融企業匯聚，同時也將帶動其他各類高端企業匯聚，由此帶來的高端人群在此形成主流消費階層，因這些人群的消費需求，周邊商業配套也已逐步成型，大量成熟投資者也會將主要目光交匯于周邊地段，未來將形成一個西上海的人居新高地。

板塊內的高端住宅。已是非常之多，最具代表性的就是中海紫御豪庭、雅戈爾長風8號、上河灣等。如此多高質量的豪宅聚集于此，自然也推升長風的土地價值，房價自然也是水漲船高。就拿雅戈爾長風8號為例，從2013開盤時45000元/平方米，到現在54000元，平方米，兩年不到漲了9000元。

生態長風

占據中心城區發展空白點

長風生態商務區是上海市首批重點推進的九大現代服務業集聚區之一。該商務區將被打造成生產、生態、生活三位一體的生態區域，建成以跨國采購中心基地和跨國采購大會為引領的商貿和會展服務業板塊，以米高梅娛樂中心為引領的商業娛樂和文化創意板塊，以“長風金融港”為平臺、股權投資企業為引領的商貿金融服務板塊。

在新規劃的推動下，長風生態商務區正步入新的發展階段。長風板塊可謂上海中心城區內發展的最后空白點，其未來最有可能發展成為堪與虹橋開發區相提并論的中央商務區；而目前長風板塊可以說，正處于一個發展的臨界點，過了臨界點，將會迎來爆發式發展。

除了完整的規劃，長風板塊，廣為業界所稱道的是其生態建設。

早在2003年長風生態商務區啟動規劃建設時，就明確要建設“生態”型的商務園區。資料顯示，該商務區內新建公共綠地、開發地塊配件綠地和原有綠地合計達到2000多畝，為上海中心城區所罕見。尤其是中海長風項目旁邊的木瀆港西側北至同普路區域，將全部建成大型公共綠地。

可以說，“水、綠、建筑”的組合，已經成為長風生態商務區的標志之一。長風CBD的規劃建設，注重人與自然和諧體系的建設，這種做法，在國內CBD的建設中較為少見，類似于法國巴黎德方斯地區。而這一生態體系建設，對于區域內未來人住人群來說，極具吸引力。

在這2.2平方公里內，已集聚170萬平方米辦公樓宇，目前已有美國納爾科中國總部、美國國際香料公司、瑞士維氏鋼刀、蘇寧環球等境內外數十家知名企業入駐。可以說，一個全新的長風生態商務園區正在形成。

根據長風生態商務區的發展總體規劃，區域總開發量達290余萬平方米，其中辦公樓商業娛樂設施約為200萬平方米，酒店式公寓、高尚住宅約為70萬平方米。目前，長風生態商務區的辦公樓宇的建設已基本完成，國浩長風城、北岸長風、旭輝世紀廣場、近鐵商業廣場等一批建筑已投入使用，大大提升了區域的商務商業環境。

中海紫御豪庭

中海紫御豪庭緊鄰地鐵13號線真北路站，地鐵、公交、水上巴士打造立體出行方式，周邊配套齊全，兩公里內坐享長風公園、蘇州河、萬豪酒店、國盛時尚綠色購物中心，米高梅國際娛樂中心等資源，是市中心內集生態、商務、娛樂于一體的項目。

中海紫御豪庭作為長風生態商務區首個純住宅項目、著力打造稀缺性別墅和高品質精裝大平層。在公共空間的打造上，由澳大利亞普利斯擔當景觀設計，著力營造一個凝聚經典的歐洲古典園林。南北軸線控制整體，輔之以幾條次要軸線，連接宅間綠地，充分凸顯了古典園林細膩的空間處理，使得小區的品質在邁入小區一開始就得以充分呈現。而一旦進入宅間綠地空間則更多采用柔性的手法，精致的古典小品和多層次豐富種植帶來了歐洲古典園林的親切浪漫和濃郁的居家生活氣息。在規劃設計上，高層區域采用高低錯落的布局方式，建筑群體有高低錯落，有利于住宅的通風采光，同時形成舒緩豐富的天際線，豐富了城市景觀界面。同時，在小區組團中心結合水系綠化打造密林區，成為整個地塊的綠肺，讓小區住戶能近距離地享受大自然。

地址：普院同普路688號（近丹巴路）

雅戈爾長風8號

雅戈爾長風8號項目地處上海市普陀區長風生態商務區8號東地塊，為2010年長風地王，總用地面積為52903m²，地塊位于金沙江路以南，瀘定路以西、規劃的公共綠化帶以東、以北。

雅戈爾長風8號項目中建筑物在總體布局上形成了南北2個組團。南北2個組團之間通過一條景觀軸線加以聯系。使中心綠地的景觀資源可以為整個小區的居民服務。

雅戈爾長風8號建筑風格采用北美大都會風格，采用葡萄牙砂巖干掛石材下沉式會所，由國際知名品牌MOB健身管理中心，配備恒溫的室內游泳池萬米國賓草坪，原生態園林景觀。

地址：普陀瀘定路555號（近金沙江路）

上河灣

上河灣位于普陀區千陽南路云嶺西路，坐擁300米蘇州河原聲灣岸，正對上海市內整體開發的景觀板塊：蘇州河濱河景觀帶、長風公園、長風壹號綠地、上海游艇會、火花博物館、成龍電影藝術館……同時與古北、天山板塊隔岸相望。2軌3橋大中環——項目周邊擁有2條軌道線、3座跨河大橋、并緊鄰中環。緊靠中環線金沙江路出口，出入即達城市快速干道，車行迅捷便利。2號線淞虹路站、13號線祁連山路站，均步行10分鐘可達。

上河灣靠近繁華商業圈——農工商118廣場、中環百聯、卜蜂蓮花天山店、梅川路步行街、長風景畔廣場、近鐵城市廣場、繽谷廣場等等。

地址：普陀滬定路555弄（近金少江路）

浙鐵綠城·長風中心項目位于上海市普陀區長風生態商務園區，是浙鐵集團和綠城集團共同開發建設的地標性高品質城市綜合體。項目地處長風生態商務區中軸位置，北臨同普路，南接云嶺東路，東傍中江路，西靠瀘定路。地理位置優越，項目緊鄰軌道交通2、13、15（在建）號線。車行優勢明顯，項目距離中環線高架僅800米，距離內環線高架2公里。項目毗鄰長風公園和華東師范大學，文化底蘊濃厚。項目整體總建筑面積約36萬方，包含精裝官邸、5A辦公、獨棟總部辦公；高綠化率，公園里的居住辦公感受。全石材外立面，綠城高品質項目。頂級物業管理，管家式服務。其中精裝官邸僅158席，一梯一戶，大平層，尊貴享受；配套長風生態商務區內的200萬平米寫字樓，升值潛力巨大！

地址：普陀同普路261號

國盛中心

國盛中心位于普陀中江路388弄（大渡河路588號），東臨長風公園，西靠中江路，南至云嶺東路及蘇州河，北以同普路為界。位于繁華的中山公園商務區西北面，毗鄰虹橋經濟開發區，咫尺虹橋機場。國盛中心作為長風地區頭號生態綜合型地產項目，集商務、商業、生活及休閑娛樂于一體，包括一座大型主題商場、一個城市商業廣場、四座甲級寫字樓、兩座SOHO，一座五星級酒店和一座公寓式酒店。國盛中心商務辦公區主要位于地塊西面，空間規劃提供多種組合。國盛中心大型主題商場位于地塊東面，距上海大型綜合性水上公園——長風公園僅一路之隔，直通項目東南規劃中的大型地鐵站。國盛中心地塊南面的主題公園、云嶺東路蘇州河濱河水景、長風公園景觀三者連成一片，相應成趣。大型主題商業區通過商業廣場，將人流引導、匯聚、圍繞，與聞名滬上的“大洋海底世界”、“俄羅斯白鯨館”形成國際級的商業娛樂場所，不同形態的商業有序展開，不同功能的商業空間有機地組合，引進知名品牌時裝、餐飲、美容、音像、展覽、健身及星級影城，構成時尚、動感的商業中心。

國盛中心五星級酒店及公寓式酒店位于地塊南面，具有一流的辦公硬件和酒店服務。

地址：普陀同普路261號