四步掌握驗房小竅門

說到毛坯房驗收，不少業(yè)主都會有很多疑惑。因為對毛坯房的認(rèn)識不足，在裝修過程中碰到問題，連自己也分不清到底是開發(fā)商還是裝修公司的責(zé)任，結(jié)果往往是有口難言。其實，毛坯房驗收并不難，編輯就教大家驗收四步，簡易好學(xué)，可以輕松掌握，幫助大家在以后的裝修做到心中有數(shù)。

前奏 驗房之前，首先要準(zhǔn)備好以下工具

①量具：3m盒尺、25～ 33cm直角尺、50～ 60cm丁字尺、Im直尺。

②電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀（“一”字和“+”字）；5號電池2節(jié)、測電筆；手錘；小錘；大燈（ 200W）、小燈（白熾燈10 -15W）。

③輔助工具：鏡子、手電（2節(jié)1號電池）、塑料袋多個、紙+火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙+筆驗房專用工具：（質(zhì)檢站借）JZC-2型垂直檢測尺；多功能內(nèi)外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標(biāo)塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿；水電檢測錘（ 50g）；活動響鼓錘（25g）；鋼針小錘（10g）等。

第一步 門窗驗收

門窗關(guān)乎著業(yè)主的居住安全，不少家庭在裝修中會更換門窗，驗收時要仔細(xì)核對型材是否與合同上的一致。

編輯提醒 新房放置的時間較久，積壓灰塵很多檢查門窗時應(yīng)先清除灰塵，應(yīng)注意檢查門窗的靈活度。

第二步 墻地面驗收

墻地面是出現(xiàn)問題比較多的地方，雖然有些可以通過后期裝修來彌補，但也有不少直接影響到裝修的質(zhì)量和效果。

編輯提醒 墻體滲水是很嚴(yán)重的事情，檢查廚房衛(wèi)生間頂面，外墻以及山墻，如果發(fā)現(xiàn)有滲水或是裂痕盡快查明原因。

第三步 水電煤驗收

開發(fā)商在線路上只是做了初步的布置，裝修時免不了要改動一番。如果布置不合理的話，會給以后的裝修帶來很大的麻煩。

編輯提醒 水電煤氣是否能正常使用是檢查的要點，開水龍頭的時候盡量讓水流大一些，試試水壓也可試試排水速度。檢查線路時記得分別檢查各個分閘是否能完全控制。

第四步 管道驗收

不少業(yè)主都遇到過管道堵塞的情況，如果是入住后出現(xiàn)這種情況就比較麻煩了。為了以后少點麻煩，在驗收時多費點神也是值得的。

編輯提醒 水路是否通暢這關(guān)乎與家中的基本生活，檢查時對于面盆、浴缸、水槽下水管的地方都要灌水，地漏也是一樣的，從聽聲到表面無積水才能確認(rèn)。