聽大佬談社區(qū)O2O

前幾天我在咖啡館閑坐，聽互聯(lián)網(wǎng)IT精英們聊項目，突然見到遠(yuǎn)遠(yuǎn)走來的老王。老王之前在地產(chǎn)公司幫人搞融資，怎么會跑到這里來呢？一聊，才知道去年他空手套白狼賺了一大筆錢后財務(wù)自由了，現(xiàn)在成了天使投資人，每天在咖啡館聽項目，順手就投了十幾個，現(xiàn)在在互聯(lián)網(wǎng)圈子里面混得風(fēng)生水起。

他鄉(xiāng)遇故知，久旱逢甘霖，老王許久沒有見到我，這甫一露面，話匣子就被打開了收都收不住。老王說最近領(lǐng)投了一個社區(qū)O2O項目，現(xiàn)在已經(jīng)第二輪融資了，發(fā)展非常迅速，如何如何牛逼。

我問老王：“什么是社區(qū)O29？”

老王說，“社區(qū)O2O，就是用互聯(lián)網(wǎng)思維改造社區(qū)，實(shí)現(xiàn)線上（online）到線下（offline）的互動。比如說吧，電商是在互聯(lián)網(wǎng)上賣物品，團(tuán)購是在互聯(lián)網(wǎng)上賣服務(wù)，社區(qū)O2O，就是用社區(qū)作為生活場景的載體，整合線上到線下的商品和服務(wù)。社區(qū)O2O，是未來社區(qū)發(fā)展的方向。”

老王又說，“傳統(tǒng)的物業(yè)管理模式到現(xiàn)在，已經(jīng)越來越難以服務(wù)業(yè)主，更不要提方便快捷地服務(wù)。如果深入了解過物業(yè)管理的就知道，家政服務(wù)、維修服務(wù)、物業(yè)管理、保安服務(wù)，都有十分細(xì)致復(fù)雜的需求，而這些需求到目前為止，大部分業(yè)主并不滿意。我們假設(shè)一下，如果有一種類似于“滴滴打車”的“滴滴家政”服務(wù)，那么，物業(yè)公司不必聘用如此多的生活服務(wù)（家政、洗車、洗衣、維修）人員，可以多個相鄰社區(qū)共享同一批服務(wù)人員，并提高服務(wù)效率，增加他們的勞動收入。此外，通過社區(qū)團(tuán)購、廣告投放、用餐服務(wù)、快遞接送等場景，提高社區(qū)和業(yè)主的粘著度，從而實(shí)現(xiàn)增值服務(wù)的巨大商機(jī)。”

“從社區(qū)O2O的概念來看，要實(shí)現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)線上到用戶線下的無縫對接，物業(yè)和社區(qū)是最好的銜接平臺。用戶大部分的生活時間是在社區(qū)，他們在社區(qū)豐富的需求，一旦被某個互聯(lián)網(wǎng)工具所整合起來并且滿足，那么這個工具立即就成了一個互聯(lián)網(wǎng)的入口。如果我們說搜索、社交、電商是入口級的應(yīng)用，那一個業(yè)主離不開的小區(qū)App也很有可能是一個巨大的入口級應(yīng)用。這個應(yīng)用對用戶的控制力非常強(qiáng)——一般情況下，物業(yè)都很難更換。它可以通過支付端口接受物業(yè)費(fèi)和家政服務(wù)費(fèi)用，它可以通過鄰里之間的熟人關(guān)系發(fā)展社交，它還可以通過小區(qū)收發(fā)室控制電子商務(wù)物流的最后一百米等等。總而言之，物業(yè)管理這個行業(yè)一旦被互聯(lián)網(wǎng)化，被O2O化，就會立即迸發(fā)出無限的生命力。”

“這么牛的產(chǎn)品，你們現(xiàn)在融資，估值多少了？”我問道。

老王說：“天使輪我投的時候就是個demo，當(dāng)時就是一個億。現(xiàn)在A輪融資，估值五個億，搶的人還很多，BAT好幾家來談。你看我們現(xiàn)在才布局了大概四五個社區(qū)，將來要是北上廣深各弄個十幾個高檔小區(qū)，用戶幾十萬人，那還得了。你想想，你每年物業(yè)費(fèi)交多少錢，有的高檔小區(qū)，每個月都好幾千，一年好幾萬。就算物業(yè)費(fèi)中一部分作為社區(qū)O2O的收入，我們很快就幾個億了。而且我們這個還只是個平臺，未來除掉資本開支后，利潤肯定很高。彩生活這才上市沒多久，就68億市值超過花樣年（53億）了。我們要是成為全國龍頭，那至少也跟萬科一個級別，干億市值。要是我們最終成為一個互聯(lián)網(wǎng)的超級入口，估值就要跟BAT看齊了，起碼萬億啊！到那時候，你說我會在乎支付寶嗎？我一個指令，小區(qū)物業(yè)費(fèi)都用我的支付系統(tǒng)；我一個規(guī)矩，小區(qū)收發(fā)室就能拒收合作伙伴之外的快遞；你說業(yè)主還能不聽我的？”

哇塞，這要是成了，我們的生活中，將會出現(xiàn)一個全能型的保姆，服務(wù)（也可以說是控制）我們的方方面面。可惜我是沒錢投，每個月僅剩的那點(diǎn)錢，都還了房貸，開發(fā)商要是再整出這么個玩意兒，那我們可是要給他們打工一輩子啊。仔細(xì)想想太可怕了。