淺析建筑防水工程的施工技術要點

李澤田

(東營港經濟開發區管理委員會,山東東營　257237)

淺析建筑防水工程的施工技術要點

李澤田

(東營港經濟開發區管理委員會,山東東營257237)

本文按照防水工程的分類,分別從地下防水、外墻防水、室內廚房廁浴間防水、屋面防水四個方面,探討了建筑防水工程的施工技術要點。

建筑防水工程施工技術

建筑防水十分重要，防水一旦出現問題，水分便會直接侵入到結構物材料內部，從而影響建筑物本身的使用耐久性;另一方面也會導致建筑物內部使用功能受到損害。

近年來，建筑防水質量問題層出不窮，已然成為建筑工程的一項質量通病。導致這一問題的原因有很多，建設單位組織管理不力、設計不合理、監理不嚴格、施工不規范、材料不合格等，都將可能誘發建筑防水工程質量問題。

防水工程按建(構)筑物工程部位分類可劃分為:地下防水、外墻防水、室內廚房廁浴間防水、屋面防水。

1　地下工程防水

1.1防水混凝土

地下工程施工前，應將水位降至基底500mm地下。結構混凝土應采用抗滲混凝土，并根據工程埋置深度確定抗滲等級。連續澆筑混凝土每500m3留置一組6個的抗滲試件，每項工程不得少于兩組。抗滲混凝土要及時進行養護，養護時間不得少于14天。

1.2細部構造

(1)抗滲混凝土要連續分層澆筑，少留施工縫。需要設置施工縫時，應注意以下幾點:

①墻體水平施工縫應留在高于地板表面不小于300mm處;板墻結合的水平施工縫，應留在板墻結合處以下150mm～300mm;水平施工縫距預留孔洞邊緣應不小于300mm;垂直施工縫盡量與變形縫結合。

②施工縫在繼續澆筑前，應清除表面浮漿并鑿毛，鋪灑30～50mm厚的1∶1水泥漿(垂直施工縫不需要)或涂刷混凝土界面劑后，及時澆筑混凝土。

(2)后澆帶的施工應在兩側混凝土完成42天后澆筑，其位置應該在設計圖中指明。后澆帶應采用補償收縮混凝土，其混凝土強度和抗滲等級不應低于兩側混凝土。帶內鋼筋不應斷開，兩側中部應放置緩膨型遇水膨脹橡膠止水條，防水卷材增強層每邊寬出后澆帶至少300mm。后澆帶的養護時間應不少于28天。

(3)穿墻管的外側必須設置止水環，在迎水面一側沿管壁外緣設置凹槽，槽內利用密封材料嵌填密實。主體結構防水如采用柔性防水材料，應在管、墻結合處增設附加層。

1.3防水層

(1)水泥砂漿防水層采用聚合物水泥砂漿或防水砂漿。抹灰前，應將基層表面清除干凈，并充分濕潤。抹灰應盡量連續施工，少留施工縫，且保證施工縫與陰陽角的距離不小于200mm。

(2)防水卷材鋪貼前，應保證基層表面干燥、整潔。防水卷材的搭接寬度不低于100mm，鋪貼雙層卷材時，上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應錯開1/3～1/2幅寬，且兩層卷材不得相互垂直鋪貼。在陰陽角、后澆帶、變形縫、穿墻管等部位應設置卷材加強層，寬度不小于500mm。

(3)涂料防水層的施工要分層涂刷，保證涂層均勻。特別是在陰陽角、后澆帶、變形縫、穿墻管等防水薄弱部位，更要注意保證涂刷的質量。

2　外墻防水

外墻防水的維修難度很大，特別是高層建筑，維修異常困難。外墻防水層可設置在結構墻體的找平層上，常用的有砂漿防水和涂層防水兩種形式。抹灰時應鋪貼纖維網格布以增強其抗裂性;涂層防水可采用聚合物水泥防水涂料、聚合物乳液防水涂料或聚氨酯防水涂料，涂刷時要保證涂層均勻。

外墻防水最關鍵的是門窗、洞口等節點處的防水，是外墻防水最為薄弱的地方，要重點處理:

①空調墻洞、熱水器煙道口等外墻孔洞宜設置為外口低內口高的走向，如預埋套管，則應在外墻面沿套管外緣預留20mm的凹槽并用密封材料嵌填密實。

②嚴格控制門窗框與墻體間的間隙寬度，縫隙宜采用聚合物水泥砂漿或聚氨酯發泡劑填充密實。門窗框邊應預留20mm凹槽并用密封材料嵌塞密實，外墻防水層要連續涂抹至門窗框邊緣，不留間隙。

③對于探出外墻的平臺，如窗臺、空調外機擱板、雨篷、陽臺、腰線等，其頂面應設置較大的排水橫坡，避免存水。

④變形縫也是外墻防水的重點部位，可采用合成高分子防水卷材，兩側要粘貼牢固，防止進水。

3　室內廚房廁浴間防水

廚房、廁浴間的墻體宜設置高出地面不小于150mm的現澆混凝土泛水;廚房、廁浴間的地面標高應低于門外地面約20mm;廚房、廁浴間四周墻根防水層泛水高度不應小于250mm;浴室花灑噴淋的臨墻面防水高度不低于2m。

柔性涂膜防水層是廚房、廁浴間最常用的防水方式。施工前，應將基層表面清理干凈。地漏、管道處應進行加強防水處理。涂膜完全干燥后，進行第一次蓄水試驗，蓄水深度不小于20mm，蓄水時間不小于24小時，觀察無滲漏后即可進行墻面磚和地面磚的鋪貼，裝飾工程完成后，還要進行第二次蓄水試驗。

4　屋面防水

根據排水坡度不同，屋面可分為平屋面和坡屋面。其中，平屋面因其自重輕、造價低、施工簡單等特點，應用最為廣泛。屋面防水層一般設置于找平層上面、保護層下面，常用類型有卷材防水、涂層防水和剛性防水三種。

屋面結構層宜采用現澆鋼筋混凝土，混凝土強度等級不宜低于C30，板厚不宜小于120mm。這可以增加屋面的抗滲漏性能。

屋面一般部位的防水層做法及要求與其他工程部位基本相同。當采用卷材防水時，要計算好裁剪長度，減少短邊搭接。此外，變形縫中應填充聚苯乙烯泡沫板;管道處的找平層應做成自管道根部向外下降的小斜坡，管道周邊應預留凹槽并填嵌密封材料;天溝、檐溝要注意收頭處的質量，防水層外的保護層宜采用聚合物水泥防水砂漿。

5　結語

本文主要從施工技術方面分析了建筑防水工程的質量控制措施，但是要想確保建筑防水工程的質量，還需要施工、設計、監理、監督等各方參與者的共同努力。項目參與者應該本著對質量認真、對廣大業主負責的態度，認真對待防水工程的每一道工序、每一個節點，真正做到防水質量萬無一失，為使用者創造一個安全舒適的建筑空間。

[1]GB50108-2008,地下工程防水技術規范[S].

[2]JGJ/T235-2011,建筑外墻防水工程技術規程[S].

[3]CECS196-2006,建筑室內防水工程技術規程[S].

[4]GB50345-2012,屋面工程技術規范[S].

李澤田(1985—),男,山東東營人,本科,單位:東營港經濟開發區管理委員會,就職于東營港經濟開發區建設工程質量監督站。