機(jī)電安裝造價控制的方法與過程分析

陳維

（重慶市　九龍坡區(qū)　400050）

機(jī)電安裝造價控制的方法與過程分析

陳維

（重慶市九龍坡區(qū)400050）

在建筑工程實(shí)施過程中機(jī)電安裝工程是整個安裝過程中尤為重要的一部分。而機(jī)電安裝造價也是安裝企業(yè)所相當(dāng)關(guān)注的一個方面。在商業(yè)上以最低投入獲得最高的經(jīng)濟(jì)效益是企業(yè)所追求的。所以對機(jī)電工程師而言，在進(jìn)行機(jī)電安裝過程中對整體安裝的可實(shí)行性和造價最優(yōu)化需要有一個宏觀的考慮。正因?yàn)閷?shí)際機(jī)電安裝過程中的這種需要，所以筆者在本文中將就機(jī)電安裝過程中整個造價控制方面進(jìn)行簡要的分析探究。

工程造價；機(jī)電安裝；控制方法；分析

機(jī)電安裝工程在整個建筑工程過程中起到了一個承上啟下的作用，在建筑工程中機(jī)電配比的程度對整個工程完成后的使用舒適度有著直接影響。而隨著人們對舒適度的要求的提升，如何在造價最優(yōu)化的情況下，給人們提供最優(yōu)質(zhì)的、最舒適的感受就顯得尤其重要了。

1　機(jī)電安裝造價的主要部分

機(jī)電安裝造價從其主要組成部分而言包括主材費(fèi)和安裝費(fèi)兩部分。這其中主材費(fèi)是指主要的安裝材料的費(fèi)用，不同材質(zhì)類型的材料會有比較大的價格區(qū)別。而安裝費(fèi)則是指整個過程中的人員安裝費(fèi)用、稅收費(fèi)用、利潤比例。

1.1機(jī)電安裝的專業(yè)化劃分

從專業(yè)的層面，機(jī)電工程安裝可分為設(shè)備工程與管道工程，又可細(xì)分為弱電、燃?xì)狻⒉膳㈦姎狻⑴潘@些方面的工程。在這之中，管道工程的造價因其安裝和主材費(fèi)用價格差不大，所以變動性較小。而設(shè)備工程造價，由于市場的的同種用途的設(shè)備較多，所以其價格也是參差不齊的。所以找尋一個符合設(shè)計要求，又能夠在價格上、品質(zhì)上符合開放商要求的設(shè)備是需要進(jìn)行大量的市場詢價過程的的。同時對于有部分特殊的設(shè)備產(chǎn)品，在價格上的差別會有很多的不可控因素會給造價過程造成一定的困難。

1.2機(jī)電安裝的系統(tǒng)化劃分

根據(jù)機(jī)電系統(tǒng)的不同，機(jī)電的安裝也會有許多的不同。像是動力照明系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等不同的系統(tǒng)劃分。其中還會包括一系列與政策相關(guān)的供電供暖、燃?xì)夤こ贪惭b。因此根據(jù)不同的系統(tǒng)要求進(jìn)行合理的耗材分配機(jī)制，將造價成本做到最合理化，最優(yōu)化，是需要進(jìn)行一個相當(dāng)細(xì)致的劃分過程的[2]。

2　機(jī)電安裝造價過程

2.1初期

在這一階段，一般是造價工程師按照開放商所提供的方案，結(jié)合工程實(shí)際投資規(guī)模、可行性報告等因素，再加上造價時本身的項目經(jīng)驗(yàn)，制作出初期的機(jī)電工程造價結(jié)果，為后期的進(jìn)一步完善造價做準(zhǔn)備工作。

2.2招標(biāo)

在這個階段，一般工程師會結(jié)合開發(fā)商的要求制定招標(biāo)文件、標(biāo)前估算、整個工程量的估算單等文件。在這個過程中整個工程任務(wù)清單會對后期的造價準(zhǔn)確度、計價關(guān)系造成直接影響。就當(dāng)前而言機(jī)電工程的造價控制主要分為工程清單計價與安裝定額計價兩種方式來進(jìn)行。前者更為普遍的運(yùn)用在造價過程當(dāng)中，是由于這種方式可以更為全面的對造價進(jìn)行評估，在了解自己的開發(fā)條件、開發(fā)規(guī)模等因素的情況下提出合適的參考價。而這種方式也有利于在開放商在選擇投標(biāo)方的時候更為明確。因此在這一過程當(dāng)中一些大型機(jī)電設(shè)備的選用和市場價格考量就顯得尤為重要，只有加強(qiáng)各方面材料性能的考量，才能在最終的造價結(jié)果上得出最優(yōu)的結(jié)果。

2.3施工

在這一過程中，往往會出現(xiàn)許多的不可控因素，比如施工方未按照進(jìn)度進(jìn)行施工，造成過多的損耗這樣的問題。因此在施工階段，進(jìn)行嚴(yán)格的現(xiàn)場監(jiān)督，對各項實(shí)施款按規(guī)劃要求發(fā)放顯得十分重要，而另一方面由于在施工過程中、人為、天氣等一些列的動態(tài)可變因素的影響，進(jìn)行必要的造價動態(tài)變更工作是必要的的。因此，造這個過程當(dāng)中，工程師要根據(jù)實(shí)施工程的實(shí)際情況，變動資料在原先的造價計劃下進(jìn)行宏觀調(diào)控。在這個過程中要加強(qiáng)和工程師的溝通協(xié)作，爭取做到造價和工程質(zhì)量兩不誤的局面，最大程度的降低機(jī)電安裝工程造價的動態(tài)變更影響。

2.4結(jié)算

這個過程是整個機(jī)電工程安裝過程的結(jié)束階段，此時造價師只需要根據(jù)機(jī)電安裝方最后出具的安裝造價結(jié)算材料，與相應(yīng)的安裝情況進(jìn)行核對，作出結(jié)算同時要最大程度的保證，安裝方和開發(fā)商之間的合作關(guān)系均等，做到互利互贏的結(jié)果，防止雙方因安裝造價的原因產(chǎn)生不必要的糾紛與矛盾，延緩結(jié)算期，增加結(jié)算費(fèi)用。最好能在施工就做到你雙方簽好書面材料，以保證整個工作過程的順利性。[3]

3　機(jī)電安裝工程的造價控制方案

3.1制定科學(xué)的造價控制目標(biāo)

首先，要仔細(xì)對整個工程施工的施工合同、施工方案、招標(biāo)書等相關(guān)文件進(jìn)行仔細(xì)的閱讀參考，將重要數(shù)據(jù)、要求提煉出來。然后根據(jù)各方面的影響因素針對整個合同的各個條款進(jìn)行細(xì)致的研究分析，采取必要的防護(hù)措施，同時，要對各個機(jī)電設(shè)備的布置進(jìn)行比對、研究，避免產(chǎn)生不必要的管線重復(fù)情況，造成不必要的設(shè)備成本增長和后期的返修工作。所以在這一過程中，將各施工圖紙，計劃書、文件資料進(jìn)行綜合性、細(xì)致性的閱讀相當(dāng)重要，是防止日后返工耗材的關(guān)鍵所在。

3.2加強(qiáng)造價的成本控制

機(jī)電安裝造價中主材費(fèi)占主要部分，市場上有著琳瑯滿目的機(jī)電耗材，材質(zhì)、價格、性能等各方面都有著許多的不同。而如果想要使整個機(jī)電安裝的造價降低，就要加強(qiáng)對這些機(jī)電設(shè)備的價格進(jìn)行有效控制。那么這個時候，采購隊伍與生產(chǎn)、供貨商的協(xié)商關(guān)系就顯得尤其重要。如何找到一個可以以優(yōu)廉的價格買到性價比最高符合開放商要求的供貨方，是需要投入大量精力和耐心的過程。而在這一過程中，我們需要對產(chǎn)品的質(zhì)量、使用周期等各方面進(jìn)行細(xì)致的考量。當(dāng)這方面能夠完成一個合理的采購方案時，我們整個造價的價格和成本就自然降低了[1]。

3.3針對施工階段的各方面控制

在機(jī)電工程的前期造價工作都完成的前提之下，在投入實(shí)際施工階段的時候，由于有許多的變態(tài)因素的原因，所以對施工期的合理宏觀控制，顯得十分關(guān)鍵。首要的是要加強(qiáng)施工期的投資控制，要嚴(yán)格的審核施工方案、施工圖、技術(shù)設(shè)計，同時熟悉整個工程的設(shè)計要求和設(shè)計圖要點(diǎn)，將節(jié)約投資的可能性放到最大。嚴(yán)格把控施工工期，避免施工隊伍的拖拉作業(yè)，保證減少不必要的人員消耗，保證能在工期內(nèi)完成工程。及時對在施工過程中出現(xiàn)的各種問題進(jìn)行解決，保證在結(jié)算工作前，整個施工過程的順利進(jìn)行。

3.4對結(jié)算工作的造價控制

在竣工結(jié)算階段，主要是將一開始的計劃造價，預(yù)算和工程實(shí)施后的最后造價和各方面的資金消耗進(jìn)行對比，對整個工程的前期設(shè)計與施工過程中所產(chǎn)生的變更條件，相結(jié)合，做到前后一致，確認(rèn)各個項目造價的真實(shí)性，從而完成整個工程的核算工作。實(shí)現(xiàn)機(jī)電工程安裝造價的完美竣工[5]。

4　機(jī)電工程安裝造價的創(chuàng)新

在當(dāng)今建筑行業(yè)科技不斷進(jìn)步的前提下，不僅僅是在建筑材料、建筑方式上的更新，作為一名機(jī)電工程造價人員，要與時俱進(jìn)，將機(jī)電工程安裝造價與科學(xué)相結(jié)合，在造價過程中可以將多媒體工具運(yùn)用于日常工作中，用更為科學(xué)的手段完成造價工作，同時也讓數(shù)據(jù)分析變得更為精準(zhǔn)。另一方面，大膽的提倡新的科技產(chǎn)品，不僅從前期成本上考慮工程造價，也將機(jī)電設(shè)備的后期使用壽命，和維修作為考慮點(diǎn)，切實(shí)為開發(fā)商及使用方所考慮。切實(shí)的從機(jī)電設(shè)備方面提高整個工程的質(zhì)量[4]。

5　結(jié)束語

綜上所述，在機(jī)電安裝造價的過程中，成本與實(shí)際造價控制是密不可分的，在了解工程本身的需求點(diǎn)，以及經(jīng)濟(jì)適用的要求，逐步的對總價計劃進(jìn)行改善，從各個方面使工程師完成職能所需，從而實(shí)現(xiàn)工程各合作者之間的利益共贏，經(jīng)濟(jì)效益最大化。

[1]張薇，唐麗麗.淺談機(jī)電安裝造價控制的方法與過程分析[J].四川水泥，2015，05（16）：87.

[2]丁紀(jì)明.建筑機(jī)電安裝工程造價控制的要點(diǎn)[J].科技致富向?qū)В?015，02（11）：102.

[3]高亮.機(jī)電安裝工程成本管理與造價控制分析[J].科技經(jīng)濟(jì)市場，2014，05（03）：82.

[4]韓翠華.安裝工程造價全過程控制策略研究[J].建設(shè)科技，2015，03（08）：89～90.

[5]吳躍紅.機(jī)電安裝工程成本管理與造價控制分析[J].河南建材，2012，04（48）：59～60.

TU723.3

A

1673-0038（2015）32-0234-02

2015-7-21