房建施工管理與質量控制的策略分析

涂元毅

（泉州市豐澤區房屋征收與補償辦公室）

房建施工管理與質量控制的策略分析

涂元毅

（泉州市豐澤區房屋征收與補償辦公室）

施工管理與質量控制是房建施工中最需重視的內容，加強房建施工管理與控制，有效的保障了房建工程的質量，也推動建筑施工行業的發展。本文將通過具體的房建工程淺析房建施工與質量管理中存在的問題，并且提出相應的解決措施。

房建施工；質量管理；問題及措施

在房建的施工管理中，對施工人員進行技能知識培訓以及做好安全措施防范，規范員工的施工流程，有利于提高房建工程的質量，在質量監控上對建筑材料，施工過程以及竣工驗收中做好監控管理是每項房建工程施工的重要要點。

1　工程概括

泉州軟件園位于泉州市區北峰片區，毗鄰高鐵泉州站和國家重點風景名勝區清源山，現規劃占地面積為1085畝。泉州軟件園開發建設工作由豐澤區政府負責具體組織實施，泉州軟件園建設發展有限公司為泉州軟件園的項目業主。在施工首期，將500畝投入基礎設施開發建設，隨后將123畝用地建設為研發啟動區，進行出售或招租。其余用地按規劃建設要求切塊招商，市國土資源局按規定程序組織招拍掛出讓，企業可自行組織建設。

泉州軟件園啟動區的工程項目主要包括綜合樓建設工程、設備工程、室外配套工程。啟動區部分樓房及其室外配套工程項目。泉州軟件園工程建設用地主要分為兩大功能區：研發與孵化區與商務服務區。主要功能包括商貿洽談、金融服務、法律咨詢、園區管理等，是園區對外交流的主要部分。

2　泉州軟件園房建施工管理與質量控制中存在的問題

2.1施工管理體系不健全

在我國房建工程管理體系中，常見的問題有管理規章制度不夠全面。比如企業在房建施工中各管理部門職能分工比較模糊，有些管理層既負責施工管理又負責施工監管，使得施工存在各種紕漏。并且部分企業未以標準的房建施工條例規范施工，易出現管理部門不按規定程序進行施工管理，施工人員不按規定流程進行施工的現象。

2.2施工人員素質低下

如今工程建設的人員性流動大，許多人員的年齡參差不齊，這在施工管理中也存在一定的隱患。許多雇傭人員并沒有的到專業的施工培訓，缺少安全意識。建筑行業勞動力的需求較大，對勞動人員的素質要求不高。這在一定程度上很難統一管理人員，對現場施工中的不規范現象并不能及時有效的處理，以及管理人員自身的經驗缺乏也會影響到整個現場施工的秩序[1]。

2.3材料設備管理不到位

很多施工單位對材料設備的管理松懈，沒有對房建施工要用的材料和設備進行嚴格的檢查，導致質量低劣的材料被應用到房建施工中，最終對房建工程的質量造成不利的影響。在房建施工過程中，沒有嚴格的對機械設備進行檢查，在機械設備應用的過程中，沒有進行檢查，機械設備出現故障不能及時的維修解決，為房建施工的順利進行帶來阻礙，并且影響房建施工質量。

2.4房建施工的安全管理重視度低

房建工程的安全防范直接影響著施工人員的生命安全，如今許多工程建造發生人員傷亡和安全事故都與工程的安全防范措施相關。如果缺乏安全防范管理意識和緊急事故應急管理方法，以及對施工人員的安全措施培訓薄弱，都易對房建工程的建造造成安全隱患[2]。

2.5施工環境的管理不到位

房建工程施工受到很多因素的影響，施工環境對房建施工的影響很大，在房建施工過程中，如果沒有合理的管理施工環境，對施工質量也會造成很大的影響，在房建施工前，施工單位沒有對施工現場的地質條件、氣候特征等自然環境因素進行勘察分析，會導致施工人員在施工過程中無法及時應對這些自然因素造成的消極影響。對施工現場的通風、照明條件沒有合理的設計，影響房建施工的正常進行。

2.6質量監督機制未健全

房建企業的質量監督工作落實差，比如在材料質量、施工現場監管、機械設備管理和施工安全防范上缺乏完善的監督機制，使得監管人員在工作中比較懈怠，并且不明確自己的工作內容，將監管工作當做工作形式應付，極易對房建工程的質量造成影響。

2.7質量監管人員綜合素質不高

房建工程施工需要專門的監管部門派遣專業的監理人員對施工過程和施工質量進行監督管理，但是很多房建工程對質量監管的重視程度不高，沒有聘請專業的監理單位，監理人員也是施工單位的管理人員，沒有專業的監理知識。另外，監理人員的綜合素質不高，沒有較高的職業道德和專業監理能力，有的監理人員收受賄賂，沒有對房建施工進行嚴格的監理，對房建施工的質量造成很大的危害。

3　泉州軟件園房建施工管理與質量控制的有效解決措施

3.1建立完善的施工管理體系

對于泉州軟件園的施工管理，首先建立健全完整的管理體系，采用科學合理的管理方法來控制工程建設的成本和周期[4]。加強管理隊伍的建設，對管理人員的職業素質進行培訓，建立實行工程責任制度來規范管理人員的行為。

3.2加強施工人員的培訓，提高整體綜合素質

在房建施工人員管理和安全防范中，首先對施工人員進行全面的崗前培訓，不僅對施工專業技能知識進行培訓，還應加強工作紀律規章制度培訓、施工人員的安全防范措施培訓、緊急事故處理措施培訓以及責任意識培訓[5]。全方位進行施工人員進行素質培訓，促使員工在土建工程施工中根據規定流程和規章制度進行施工，加強安全防范培訓，提高責任意識。

3.3加強材料設備的管理

在施工材料采購方面，泉州軟件園啟動區項目物資采購均報以財政局進行審批并委托采購代理公司進行公開采購，嚴格對建材的質量進行審核，以免出現建材不合格的現象[6]。對施工采用的機械設備進行嚴格的檢查，采用質量和性能較好的機械設備，在機械設備使用的過程中，要進程對其進行檢查，保證機械設備正常運行，對出現故障的機械設備要及時的維修，及時的更換老化設備，方便施工人員使用，為房建施工質量提供保證。

3.4重視房建施工安全管理

安全是房建個必須重視的問題，安全問題影響著房建工程的經濟效益和社會效益，對施工人員的生命財產也有很大的影響，加強安全管理，在房建施工現場采取安全措施，制定安全管理制度，加強對施工人員進行安全教育，提高施工人員的安全意識。

3.5加強房建施工環境管理

在建筑施工前，對施工現場進行勘察，分析施工現場的地理特征，了解氣候條件，掌握施工現場的溫度和降水量，為房建施工做好預防措施，避免在施工的過程中受到自然因素的影響。對施工現場的照明和通風設施進行完善，不斷提高施工現場的環境質量，有利于施工人員順利開展工作，保證房建工程施工質量。

3.6完善房建施工監理機制

泉州軟件園啟動區項目按工程建設管理的要求辦理了質量監督、安全監督、施工許可證等手續，委托監理公司進行工程監理，對人孔樁、高大模板支撐等重大危險源均做專項施工方案并經專家論證通過后才進行施工，避免施工過程出現質量問題和安全事故。

在工程監督上，建立嚴格的監督機制，將責任制度落實到每個員工，項目部對項目設計等切實負責，施工人員按照規定流程進行施工操作，監管人員負責全局的安全監管，通過巡視、抽查、督促等方法進行工程的質量監督管理。

3.7聘用專業的監理人員

房建施工單位應該設立專門的監理部門，聘用專業的監理人員，對房建工程施工過程進行實時監控，使每個環節的施工質量都能夠得到保證。監理人員對施工人員施工的每個環節進行檢測，保證每個環節的施工質量符合規范要求，一旦發現施工過程中出現質量問題，能夠及時采取相應的解決措施，合理的控制建筑施工質量。監理人員對施工環節質量進行檢查并進行記錄和整理，將整理的資料數據進行歸檔，為后期評測房建工程施工質量提供參考依據。

4　結束語

泉州軟件園工程建設在施工管理和質量控制中取得了巨大的成效。至今已有36家企業遞交了入園申請，泉州軟件園開發建設工作領導小組已研究同意首批10家企業入駐園區。打造“海西（泉州）云計算產業園”已經作為泉州軟件園二期招商的主基調，并成功舉辦了“海西（泉州）云計算產業園”高端研討會。在工程落實后與IBM公司、軟通動力、中國移動、中國聯通等企業接洽商談，爭取將泉州軟件園建設成中國聯通東南區域的云計算產業基地。

[1]孟祥俊.關于強化房建施工管理與質量控制的策略分析[J].科技與企業，2014，07（22）：107～108.

[2]邵筱順.淺談房建工程施工質量的管理與控制[J].低碳世界，2014，10 （17）：41～62.

[3]郭振齊，鄭向鋒.關于強化房建施工管理與質量控制的策略分析[J].科技與創新，2014，08（14）：85～86.

[4]陳德龍.強化房建施工管理與質量控制的策略分析[J].門窗，2014，05 （28）：233.

[5]朱遂軍.關于強化房建施工管理與質量控制的策略分析[J].中國建筑金屬結構，2013，10（24）：164～166.

[6]馬建軍.淺談施工現場管理方法在房建工程質量控制中的作用[J].門窗，2014，12（12）：380.

TU712.3

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1673-0038（2015）44-0158-02

2015-10-6