綠色建筑建造成本控制研究

鄭藝之

（莆田學院土木工程學院　福建　莆田351100）

綠色建筑建造成本控制研究

鄭藝之

（莆田學院土木工程學院福建莆田351100）

隨著城市化進程的不斷加快，建筑工程的覆蓋面積越來越廣。而在全球變暖的趨勢越來越嚴峻的情況下，綠色建筑也逐漸得到人們的廣泛建設與宣傳。對于綠色建筑的建設來說，做到使用最少的資金投入，招聘最優秀的施工團隊，建設最好的建筑工程，獲得最大化的利益，并不是一件容易的事。競爭激烈的市場要求工程企業逐漸提高自身的綜合實力，嚴格把控工程成本，建設優質的建筑工程。本文將就綠色建筑建造成本控制等方面進行分析。

綠色建筑；成本控制；施工管理

1　設計階段的成本控制管理

綠色建筑工程的設計階段的造價管理是工程建設的最開始的必要步驟，同時，也在整個環節中起到相當重要的作用。工程在確定建設計劃后，最重要的就是工作人員的工程設計，工程材料用量，資金用量，人員隊伍需求等等方面。只要工程設計一完成，基本上對工程的總造價就有了基本的估價。雖然工程的設計費用在整個工程的建設中占據一小部分的成本，但是，古語有云，九層之臺，起于壘土。設計作為一個基本環節，對于整個工程來說相當重要。對于工程建設的方方面面，要做好足夠的準備，對當前工程建設的各種主客觀因素要進行細致的分析與研究，并最終確定一套可行的實施方案，并不斷的根據現實狀況的改變而即使的做出調整。

2　施工階段的成本控制階段

施工階段是實行建設工程價值的主要階段，也是資金投入最大的階段。因此，施工階段的造價控制管理在成本控制的全過程管理控制中具有極其重要的作用。

2.1招標過程的成本控制

建設工程的設計階段完成后，要對工程的施工階段嚴加把控。首先最重要的是對招標過程的管理控制。在這個過程中，切忌不可投機取巧，為牟取蠅頭小利而置工程于不顧。投資商可以利用市場競爭達到優勝劣汰、合理確定成本控制的目的。招標時，要確定適合于本次工程建設的標底，之后要對當前市場的信息進行調查與研究，列出工程所需的項目清單。工程團隊在進行招標時，不要一味的追求當前的利益，選擇薪酬要求較低的企業。而應該放眼于整體，關注施工單位的整體效益，施工隊伍的專業素質，以及信用程度較高的團隊。

2.2控制工程量的審核及工程款的審核

工程量的計算是一項較為繁瑣復雜的工作。在計算過程中極易出現錯誤。因此，在招標結束后，要認真的對工程量進行審核。再三經過核查并簽訂相應的勞動合同之后，才能最終敲定過程項目的開展。

2.3完善施工隊伍配備

對施工單位的招標，是集中在施工團隊的整體專業素質能力上的。在施工過程中，可能會因過程建設的環境，或是當前建設的所處社會現狀等等一些因素的影響，而出現一些意外的問題。在施工過程中，要完善施工隊伍的額配備。首先是施工人員的配備。工程建設需要專業的技術人才，因此，施工團隊要合理分配隊伍，對于一些臨時員工，要給予一些相應的力所能及的工作，盡量不要影響到整個工程的建設。

3　竣工階段的成本控制管理

竣工驗收階段的造價是工程項目各個階段造價控制重要的一環。竣工工程的結算直接關系到投資商與施工團隊之間的利益關系，也關系到項目成本控制的實際結果。竣工過程的造價管理控制體現在以下幾個方面：

3.1合同逐項審查與項目審查

竣工結算階段是如實反映成本控制管理的重要階段。因此，在合同的竣工階段應該認真審核工程預結算，對工程建設的各方面的合同逐項進行細致的審查，對工程最終的價格進行確認。同時工程的造價編制人員應該與財務人員共同審查財務問題，以免在竣工之后的款項階段出現不必要的問題。

3.2進行項目評價

在工程建設完成后，還有一個重要的階段，就是對整個建設項目進行完整的項目評價。對整個工程建設的過程，以及成本控制的全過程的治療進行整理與收集。逐階段的對項目進行科學的合理的評價，總結當中的經驗，為以后的成本控制提供一點參考與建議。

4　小結

隨著全球變暖的趨勢日盛，綠色環保建筑也在世界各范圍內掀起了熱潮。而對于建設成本相對較高的綠色建筑來說，投資方與施工方都應該在工程建設之初充分的，多渠道的了解當前市場的造價信息，比如新型材料等的應用。建筑工程的成本管理是工程建設的必要步驟，同時，也在整個環節中起到相當重要的作用。只有從整體上，具體，細致的了解認識到整個過程的方方面面，才能對以后的工程規劃以及建設有更好的把握。但是，我們也要注意，成本控制必須建立在保證施工質量的基礎上。

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