高層住宅施工質量通病及如何解決

李慧敏　張利嬋　安燕

（新蒲建設集團有限公司）

高層住宅施工質量通病及如何解決

李慧敏張利嬋安燕

（新蒲建設集團有限公司）

隨著經濟的快速發展以及土地資源的逐漸稀缺，我國的住宅樓層數不斷增加，高層住宅已成為最為普遍的住宅形式。但高層住宅的施工存在著如填充墻裂縫、漏水、外墻部位滲漏嚴重等問題，這些問題導致了客戶滿意度較低，影響住宅的銷售及使用。本文根據筆者工作經驗提出了高層住宅施工質量通病及相關的解決措施，供有關人士參考。

高層住宅；施工；質量通病；解決措施

引言

隨著我國經濟的發展，土地資源逐漸稀缺，致使我國的住宅往高層的方向發展。然而高層住宅的施工存在著相關的質量通病亟待解決。

1　質量管理重視程度不夠造成相關質量問題

1.1缺乏相應的質量管理機構

項目管理部門由于思想方式的問題對施工過程的質量控制監督力度不夠，同時考慮到人員成本問題，沒有成立相應的質量管理機構對施工過程的質量進行管理，造成施工質量問題沒有及時暴露出來。

1.2沒有實行相應的崗位責任制

有些項目部雖然成立了專門的質量管理部門，但崗位責任不明確，部門工作人員相互推責，管理混亂，造成出現的問題得不到及時處理，延誤工程進展。

1.3沒有制定相應的質量管理制度

有些項目部由于能力及成本問題，沒有制定應有的質量管理制度。雖然具有相應的質量管理部門，但質量管理人員往往是憑借以前項目的經驗來對現今項目進行管理，沒有針對性，造成工程質量缺陷。……