城市綜合體引領城市轉型升級

周建華 林善浪 葉煒

(1.中海工業(上海長興)有限公司 上海 201913;2.同濟大學 上海 200092)

城市綜合體作為一種新的城市空間形式，在城市文明史上無疑具有劃時代的重要意義，它能夠將宏大而緊湊的建筑空間、豐富而多樣的消費內容、復雜而便捷的交通體系、密集而多元的社會階層、深厚而迷人的城市文化融合為一體，進一步增強了城市的魅力。伴隨城市化進程的快速推進，城市綜合體已經成為各個城市建設的重要亮點，并對城市經濟、社會、文化發展產生著重大作用。同樣地，在城市綜合體規劃建設中，也存在著不可忽視的問題，需要進一步加以完善。

1 城市綜合體要與城市發展階段相適應

城市綜合體(Urban Complex)是指在城市中的商業、辦公、酒店、居住、餐飲、展覽、交通、文娛、社交等各類功能復合、互相作用、互為價值鏈的高度集約的街區群體[1]。更多的文獻將之稱之為“HOPSCA”，即Hotel(酒店)、Office(寫字樓)、Parking(停車場)、Shopping mall(購物中心)、Convention(會議會展)、A-partment(公寓)，其核心功能為商務辦公、商業零售、酒店公寓和住宅。城市綜合體的規劃理念和設計思想均來源于建筑綜合體(Building Complex)。所謂建筑綜合體，是“承載了兩種或兩種以上人類生活的三大主要功能。”[2]根據近年對這兩個概念的使用情況，二者的內涵具有一定的差別。建筑綜合體強調建筑功能與建筑形態相結合的、具有單個或多個功能的一組建筑群，而城市綜合體強調具有多種功能的建筑群與城市空間有機的結合，突出多功能、集約開發的經濟聚集。埃得……