房建施工中防滲漏施工技術的應用探究

唐國標 唐華飛

摘 要：房建質量關系到人們的正常生產和生活，如果房屋出現滲透情況，不僅嚴重影響房建施工整體質量，同時還會影響居民的情緒心境，滲透現象是房建施工中常見的施工問題，良好正確、行之有效的防滲漏措施能夠有效保證房屋質量，文章就房建施工中防滲漏施工技術的應用進行了分析研究，總結出技術應用要點，為同行提供參考。

關鍵詞：房建施工；防滲漏施工；原因分析；技術應用

引言

我國城鎮化進程不斷加快，促進了建筑業發展，同時也推了建筑施工技術不斷進步。技術進步的過程中，也存在著許多發展中的問題，在眾多困擾難題中，房屋滲漏問題一直是房屋建設無法根治的難題，房屋外墻、屋頂、廚房等地是產生滲漏最集中的地方，大大縮短了房屋使用年限，不僅會給住戶的日常生活帶來不便，同時對于建筑的耐久性以及強度都有很大的破壞作用。因此，在房屋的施工建設過程中要進行防漏作業。對建筑的滲漏問題進行有效的預防。

1 房屋建筑滲漏的原因

1.1 房屋建筑設計上的紕漏

設計建筑外墻墻面，要根據相應標準規范要求，進行科學合理的設計，更重要的是還要結合建筑物所處地區氣候、環境、地質與位置因素綜合考量，而事實上，有些設計人員在對建筑的外墻墻面進行設計時，沒有按照標準進行規范設計，忽略了建筑防滲工藝方面的設計工作，有的因循守舊照搬其他位置房建方案，建筑的防漏工程不扎實，只有按照建筑自身特點，采取在保溫層上提高排氣口數量的設計，避免空氣水分流通不暢，才能更有效提高防漏效果。許多建筑在實際施工時，各種原因導致的環節缺失，極容易產生不合格建筑，為今后使用留下安全隱患和不安定因素。而在實際施工時，還要根據建筑實際需求，合理、多樣、針對性的選好所應用建筑材料，保證施工質量。

1.2 施工建設過程中的問題

在實際房屋建筑施工當中，很多建筑企業都存在著管理問題，采取不規范的施工操作程序，不按照標準進行正確施工，使建筑質量達不到要求，形成房屋滲漏的質量問題。很多施工企業為了追求工期，常常忽視計劃方案的安排，不按計劃施工，隨意更改施工工序和流程，整體施工不規范，整體建筑結構就會造成很大破壞。還有的施工單位技術水平低，施工人員自身技術水平不足，沒有形成良好的職業意識，在施工中態度不夠嚴謹，就很難保證施工工藝標準性。比如說，在混凝土施工的過程中，混凝土中雜質含量太多，造成保漿時間得不到保障，使整體混凝土強度達不到。在防水施工到的時候，操作人員技術水平低，也會在做防水時，卷材連接時處理不到位，在夏季容易發生滲漏。可以說，任何施工環節的不到位，都會影響整體工程防滲漏效果，所以在施工過程中導致房屋滲漏的重要因素都要避免，只有這樣才能保證施工質量。

1.3 房屋建筑材料帶來的隱患

建筑材料在防滲漏施工中起著重要的作用，如果建筑材料的質量不符合施工標準，就算施工工藝再好，也很容易就會造成房屋滲漏，可見選擇符合標準的材料有多么重要。目前來看，很多施工企業做防水施工時，普遍使用的是瀝青。瀝青材料有造價低、重量輕、易于操作等優點，但也有一定的不足，特別是氣候和環境等外界環境，很容易出現材質收縮與擴張情況，破壞了防水層，影響到防水功能，導致房屋出現滲漏。在房屋硬結構建設中，抹灰環節也很重要，只有充分保證密封材料質量，才能有效防止墻體出現防水能力不足而導致的滲漏問題。

2 常見的建筑漏水部位分布以及原因

2.1 屋面滲漏部位原因分析

屋面特別是頂層部位是最容易出現滲漏問題的，常常形成不易發現的、較為細長的裂縫，雨季就會造成屋面滲漏，不及時修復，就會形成更大的裂縫，影響居住和美觀。這主要就是在建筑施工過程中沒有合理的規范施工、對防水層涂布器和涂刷物料使用不當。在屋頂選擇防水層材料時，相互不匹配，形成不均勻分布，導致各種材料之間不能很好的融合，發生空鼓和開裂。如果材料符合施工要求，而工藝較差、涂抹方式不對，也會導致涂抹防水層內產生空鼓引發大面積積水，形成滲漏。屋面設計坡度如果不夠科學合理，基層與基層角施工不到位，也極容易形成滲漏問題。

2.2 外墻滲漏原因

外墻拉結筋施工中拉結筋使用數量過多或施工沒有嚴格按照相關規范進行，都會大大降低房建墻體砌筑質量，最終導致外墻滲漏的發生。外墻施工材料也是非常重要的環節，有些外墻部分還具有承重的作用，如果選擇不合格的材料，會直接導致墻體變形及混凝土裂縫。在雨水侵蝕下很容易造成滲漏現象，給房屋建筑的安全埋下較多的安全隱患。只有在施工中選擇抗壓性較強的蒸壓性加氣混凝土材料，才能有效避免滲漏。

2.3 廚衛滲漏原因

廚衛是各種管線的集中地域，是最容易出現滲漏的，出現的原因也是多種多樣。例如混凝土材料質量不好、澆筑施工中產生裂縫、防水層與房建標準不符、材料搭接長度及厚度不達標等都是產生滲漏的原因，只有充分了解實際滲流原因之后，才能有針對性地進行防滲漏施工，保證房屋使用壽命。

3 房建施工中防滲漏施工技術應用分析

房建施工是一項復雜的工程，能夠導致滲漏的原因也有許多，施工材料、施工規范、施工技術等都對其產生影響。要想保證房建質量，避免滲漏，重要的還是人的因素，施工人員一定要全面掌握各個施工工序及規范，通過材料比較選擇，掌握一定施工工藝，才能保證施工質量。

3.1 房建施工中屋面防滲漏技術應用

提高屋面施工質量的根本就是控制好屋面滲漏率，那么就需要選擇質地良好的防水卷材與屋面涂料，也是保證屋面施工質量、不出現滲漏的基礎，通過嚴格、科學的規范操作，一般情況下要較短間隔內，對屋面涂抹兩次防水材料，當涂抹的材料形成膜狀時，才能發揮其對屋面保護作用。施工完成后，一定要進行初步檢查，可以適當在涂抹處注水，如果還是有滲漏現象，就要及時采取相關修補措施。

3.2 房建施工中墻面防滲漏技術的應用

為了施工快捷、方便，要對墻面抹灰前進行仔細清理，認真處理不平整的地方，保證平整度。房建墻面占面較大時，要分層涂抹，一次不能太厚，加大墻面與砂漿之間的附著力。此時的材料選擇也要按照一定標準，防水性較強、抗壓性較強的施工材料是最佳材料。

3.3 房建施工中廚衛防滲漏技術的應用

廚房與衛生間都是用水頻繁的地方，在對廚衛施工時，讓管道在穿透樓板時預留一定空洞尺寸，該尺寸不宜過大或過小，應根據房建施工實際狀況進行設計。廚衛施工中的排水管道與供熱管線不同，廚衛的可以不用使用套管，但在廚衛施工中所有管道連接處一定要涂刷防滲漏材料，保證管道連接處嚴密不漏。

3.4 房建施工中門窗防滲漏施工技術的應用

現代建筑在門窗與墻體的銜接地帶時常出現處理不當的情況，就直接導致了滲漏，這個地方出現滲漏的因素主要就是操作人員不負責任、施工工藝操作不規范、建筑材料質量不好、施工企業降低成本等。只有有效避免如上情況發生，才能保證門窗不會出現滲漏情況。

4 結束語

房屋滲漏問題已經成為最重要的建筑質量問題，具有一定的普遍性與常見性，給居民日常生活帶來了很多不便與損失。只有在開展工程建設時，提升施工人員素質、不斷改進施工技術水平、嚴格安裝施工規范、學習利用新技術和材料，才能有效提高建筑工程整體質量，避免滲漏問題的發生。

參考文獻

[1]周川，張雪.建筑工程防滲漏施工技術探析[J].科技傳播，2012.

[2]方水標.關于房屋建筑工程防滲漏施工技術研究[J].科技與企業，2012.