物暢其流

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作為京西第一門戶，懷來欲打造輻射京西、服務(wù)京津的物流港。

一體化

“最后選擇了懷來來實(shí)現(xiàn)我們的夢(mèng)想。”高建英在5月29日由中國(guó)紡織工業(yè)聯(lián)合會(huì)流通分會(huì)和張家口市人民政府聯(lián)合主辦的“2014中國(guó)京西商貿(mào)物流發(fā)展峰會(huì)”說。

高建英是北京萬悅置業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)，曾成功開發(fā)西單大悅城項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)他花費(fèi)了三年半時(shí)間，跑遍了世界商業(yè)繁榮的每一個(gè)地方，進(jìn)行深度深調(diào)研，從而現(xiàn)了他的一個(gè)夢(mèng)想。

做完這個(gè)項(xiàng)目后，“我們有一個(gè)更大的夢(mèng)想，就是找到一個(gè)更具潛力，生命力更強(qiáng)，為更多的人去服務(wù)的項(xiàng)目。”于是，他又用了兩年半時(shí)間，對(duì)京津冀商業(yè)資源進(jìn)行了調(diào)研，最后選擇懷來，并將其項(xiàng)目定位為“中國(guó)首家高端批零貿(mào)”。

他直言，這是因?yàn)楹芏嗟胤缴虡I(yè)已過剩，而懷來可以成為周邊城市的核心城市，有著很強(qiáng)的市場(chǎng)需求，更重要的是，他發(fā)現(xiàn)北京批發(fā)業(yè)很多其實(shí)就是服務(wù)內(nèi)蒙、陜西、河北等市場(chǎng)。

高建英的市場(chǎng)眼光再次得到驗(yàn)證，今年初以來多有動(dòng)物園批發(fā)市場(chǎng)、大紅門批發(fā)市場(chǎng)開始轉(zhuǎn)移的消息。

而這一切，又肇始于“去年以來，特別是今年2月份習(xí)總書記對(duì)京津冀發(fā)展做出了重要指示以后，京津冀一體化，京津冀協(xié)同發(fā)展的加快。”中國(guó)紡織工業(yè)聯(lián)合會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、流通分會(huì)會(huì)長(zhǎng)夏令敏說，這作為國(guó)家戰(zhàn)略提到了三地發(fā)展的重要日程。

就在這一戰(zhàn)略下，“京東”、“京南”等概念不斷見諸報(bào)端，北京市也提出了“新北京人”概念，“北京購(gòu)物、置業(yè)原來是向東南方向發(fā)展，未來十年應(yīng)該轉(zhuǎn)向西北，也就是在張家口、懷來。”河北工業(yè)大學(xué)京津冀發(fā)展研究中心常務(wù)副主任張貴說。

的確，懷來有著獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

據(jù)懷來縣長(zhǎng)李玉清介紹，懷來東臨京津，西連山西寧夏，南通華北，北靠?jī)?nèi)蒙古，自古就是扼守京津冀晉蒙的鎖鑰之地，素有塞北通衢之稱。

而京包、豐沙、大秦、沙蔚四條鐵路窘境而過；4條高速等干線組成的高速公路交通網(wǎng)四通八達(dá)，不僅把西北七省市與京津連為一體，而且通過亞歐大陸橋和張庫(kù)大道與中亞和蒙俄通商。

同時(shí)，與北京興延調(diào)整對(duì)接的幸福大道，與冬奧會(huì)主辦地崇禮連接的奧運(yùn)專線也已在規(guī)劃建設(shè)中；首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)、張家口機(jī)場(chǎng)兩大空港瞬間即達(dá)；S2城鐵直通北京，京張城際高鐵也已正式開工。

“作為‘京西第一門戶，懷來已成為京、津、晉、蒙商貿(mào)版圖及京西北貿(mào)易物流業(yè)發(fā)展的核心節(jié)點(diǎn)。”李玉清說。

而懷來不僅具備京西商貿(mào)物流中心的天然條件，而且具有歷史悠久、模式巨大的商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。

與會(huì)專家紛紛表示，隨著北京產(chǎn)業(yè)外移、人口疏解、環(huán)境保護(hù)跨區(qū)域合作，以及北京張家口聯(lián)合申辦冬奧會(huì)，懷來將迎來新的發(fā)展空間。

其實(shí)，物美集團(tuán)等很多企業(yè)已看到了機(jī)會(huì)，“這正是未來快速發(fā)展的市場(chǎng)。”

顯然，“這對(duì)于紡織服裝流通領(lǐng)域，也帶來了新的機(jī)遇。”夏令敏說。

大轉(zhuǎn)型

紡織服裝專業(yè)市場(chǎng)專家許鵬飛也很認(rèn)同夏令敏的觀點(diǎn)，京津一體化，將為發(fā)展帶來新動(dòng)力。

他認(rèn)為正是上世紀(jì)八十年代改革開放時(shí)，我們抓住時(shí)機(jī)把流通搞活了，市場(chǎng)也從馬路市場(chǎng)、大棚市場(chǎng)、廳市場(chǎng)升級(jí)到商場(chǎng)市場(chǎng)，直到今天的多功能市場(chǎng)。

顯然，“在京津冀一體化過程當(dāng)中，北京自身要加快發(fā)展、加快調(diào)整，以適應(yīng)首都城市發(fā)展的新要求，適應(yīng)首都時(shí)裝之都建設(shè)的新要求。”夏令敏說。

其實(shí)，北京正在進(jìn)行的工作是，低端剝離，同時(shí)向高端方向轉(zhuǎn)型升級(jí)。

顯然，北京紡織服裝專業(yè)市場(chǎng)提升并不是搬遷就能解決的問題，而是在搬遷中實(shí)現(xiàn)升級(jí)。

“如果是低端的，河北也不需要，”夏令敏說，因?yàn)楹颖碑a(chǎn)業(yè)在發(fā)展，河北物流業(yè)也在發(fā)展。

因此，落地到河北的商貿(mào)物流企業(yè)應(yīng)是升級(jí)的企業(yè)，品牌是升級(jí)的品牌。

這就需要大升級(jí)。

那如何升級(jí)呢？

夏令敏認(rèn)為，這首先還要向品牌化發(fā)展，專業(yè)市場(chǎng)要形成品牌成長(zhǎng)生態(tài)，市場(chǎng)本身要成為品牌孵化器。

其次，應(yīng)該是現(xiàn)代化的發(fā)展方向，有現(xiàn)代技術(shù)的廣泛應(yīng)用，信息化和電子商務(wù)應(yīng)當(dāng)成為發(fā)展的核心應(yīng)用。

再次，市場(chǎng)的運(yùn)行應(yīng)該是綠色、低碳，需要在節(jié)能環(huán)保，在清清生產(chǎn)方面下工夫。

如此以來，才能在倉(cāng)儲(chǔ)物流、產(chǎn)業(yè)鏈延伸、產(chǎn)業(yè)服務(wù)等方面相配套，實(shí)現(xiàn)差異化，特色化發(fā)展。

萬悅港

而“北京萬悅投巨資打造的京西商貿(mào)物流中心，則非常有前瞻性。”夏令敏說。

天貓聚匯美總經(jīng)理趙建也很看好這個(gè)項(xiàng)目。

聚匯美起步于天貓商城，是集全球美裝商品，而做的獨(dú)立網(wǎng)站。

據(jù)介紹，聚匯美將和萬悅廣場(chǎng)實(shí)體店結(jié)合實(shí)施O2O戰(zhàn)略。

此戰(zhàn)略特點(diǎn)就是數(shù)據(jù)營(yíng)銷加實(shí)體銷售，“因?yàn)閷?duì)電子商務(wù)來講，一些新品牌消費(fèi)者看不到實(shí)際的產(chǎn)品，所以會(huì)對(duì)購(gòu)物可能會(huì)有一些疑問。”

在這個(gè)項(xiàng)目中，聚匯美不僅覆蓋萬悅廣場(chǎng)所有的客戶數(shù)據(jù)，同時(shí)萬悅廣場(chǎng)還進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)推送，之外還將通過網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷吸引有效顧客到店消費(fèi)。

而聚匯美自身還會(huì)在萬悅廣場(chǎng)實(shí)體店進(jìn)行產(chǎn)品演示，請(qǐng)品牌商、品牌方、達(dá)人或者一些明星給消費(fèi)者做產(chǎn)品現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試。

同時(shí)，他們還實(shí)行先試用后購(gòu)買的方式，并持續(xù)推出美容解決方案和新產(chǎn)品。

據(jù)了解，懷來除了開發(fā)30萬平米的中國(guó)首家高端品牌批零MALL——萬悅廣場(chǎng)外，還計(jì)劃開發(fā)占地13700畝的商貿(mào)物流圓區(qū)——萬悅港。

其中，萬悅廣場(chǎng)定位高端品牌批零，以品牌批發(fā)、時(shí)尚零售、電商總部為基礎(chǔ)框架，目標(biāo)致力于批零兼營(yíng)化。

而萬悅港作為輻射京西，服務(wù)京津的最大的內(nèi)陸貿(mào)易港，并將致力于打造成集商貿(mào)交易、物流集散、會(huì)議展覽文化產(chǎn)業(yè)等功能于一體的大規(guī)模現(xiàn)代綜合商貿(mào)物流城。

正是這樣的構(gòu)想，給更多品牌帶來了希望。

據(jù)了解，2013年9月開盤銷售招商以來，接待了來自海內(nèi)外的商家700多批次。

而5月29日下午的推介會(huì)，更有阿迪達(dá)斯、耐克、蘋果、三星、海瀾之家、紅袖、波司登、太平鳥等260余家品牌簽署合作協(xié)議。

同時(shí)，義烏中國(guó)小商品城、廣州紅棉國(guó)際時(shí)裝城、北京百榮世貿(mào)商城、城等專業(yè)市場(chǎng)派代表與萬悅簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議。山東商會(huì)、福建商會(huì)、溫州商會(huì)以及中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行也達(dá)成了合作意向。