精裝修之戶型優化

陳明曉

(廈門特房建設工程集團有限公司 福建廈門 361004)

精裝修之戶型優化

陳明曉

(廈門特房建設工程集團有限公司 福建廈門 361004)

精裝修作為房地產行業演變進程的一個里程碑，是開發商產品的進一步延伸。從房產項目實施到購房者拎包入住，這需要各個方面的工程技術人員共同努力才能實現。精裝房能否符合購房者的要求，這需要工程人員細致專業地處理精裝修過程中的問題并對設計施工過程的質量嚴格把控。本文通過實例闡述了精裝房建設過程中戶型優化的重要性，從整體到細部剖析精裝修可能存在的問題，詳細說明精裝修的原則，通過合理空間布置及功能分區，采取小改動、低成本、高效益的方式實現精裝房戶型設計的優化。

合理;調整;優化

E-mail:38751861@qq.com

0 引言

住房和城鄉建設部《關于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》，進一步強調住宅裝飾裝修的重要性。在建筑及房地產行業興起的精裝房大背景下,住宅批量精裝修可以有效地節約資源，減少建筑垃圾的產生。精裝修過程中，戶型優化是第一步，也是關鍵的起點。任何一家開發商的批量精裝房，戶型優劣不單單影響銷售，開發商的口碑，還會導致開發成本的增加。本文就某一開發商在售樓盤戶型存在的問題進行討論，提出戶型設計的意義、原則及合理化建議。

1 樓盤戶型概況

該樓盤為單排，南北向、兩梯三戶的高層住宅樓，其中主力戶型面積分別為109m2(南北不通透)、129m2(南北通透)、179m2(南北通透)。……