居住建筑套型創新設計策略淺述

安宇潔

（天津市天友建筑設計股份有限公司 天津 300384）

居住建筑套型創新設計策略淺述

安宇潔

（天津市天友建筑設計股份有限公司 天津 300384）

隨著我國建筑規模的發展，對建筑的套型設計要求越來越高，同時，建筑套型設計中也呈現出多種問題，這些問題對建筑質量上都產生一定的影響。因此，必須時刻注意在設計中可能出現的問題，并積極采取措施對其進行處理，力求經濟、適用、美觀，實現建筑價值的最大化。這樣才能夠有效滿足人們的需求。本文以××高層住宅小區工程為例，分析了高層住宅中的特點、發展現狀及出現的問題，并從舒適性、安全感、交往需求等角度對高層住宅內部公共空間相關的設計策略以及設計方法進行了探究，提高住戶的生活質量做點貢獻。

建筑；高層住宅；內部公共空間；原則；問題

1 高層住宅建筑中公共空間的特點

（1）重要性。人們從進入高層公寓一直到進入室內為止，一定會經過公共空間，在室內與室外的聯接中，公共空間是高層公寓中的必要通道，因此，公共空間的設計要與人們的交通行為的規律相符，交通路線要保持便捷和通暢，方便住戶的出行。而且，住戶在高層住宅中通行時能夠直接感受到住宅的氛圍，所以，要重視公共空間的形象建立和創造。

（2）多樣性。在高層住宅中，公共空間的存在主要是為了方便住戶的日常交通以及防火疏散活動的進行。與此同時，在高層住宅中，公共空間內一般都放置強弱電、水暖等設備，這些設備是高層住宅中的樞紐系統。所以，公共空間的布局一般都與整體建筑相關聯。

（3）經濟性。高層住宅相較于其他的住宅形式，總體面積中，公共空間所占有的面積比較多。而目前，在銷售高層住宅時，公攤面積也包括在銷售面積之中，大多數的住戶都希望能夠獲得較多的使用面積，因此，非常關注公共建筑面積分攤的比例。所以，在設計高層住宅時，設計者要正確處理公共空間。

（4）安全性。住宅的安全性是在設計高層住宅時必須要考慮的問題，在組織高層住宅的交通時，要注意它的安全性，消防通道以及消防樓梯的設置要遵循法律法規。住戶們平時的豎向交通一般是依靠電梯進行的，因此，電梯的配置數量要滿足住戶日常的基本使用，與此同時，還要符合相關的消防法規的要求。

2 高層住宅建筑中公共空間的發展現狀及其出現的問題

（1）公共空間的設計已經逐漸引起了人們的重視。隨著時代的發展，公共空間的設計已經逐漸引起了人們的重視。住宅內部環境所具有的重要性主要體現在兩個方面：①現在的高層住宅中各個空間的通風、采光、保溫以及隔熱等各方面性能的需求；②公共空間中關于聲音干擾、衛生污染等環境的要求。與此同時，公共空間相關的管理措施也得到了完善和發展。

（2）對于殘疾人以及老年人的關懷。隨著社會的不斷發展，我國人口的結構也發生了巨大的變化。據資料顯示，我國的老齡化進程不斷加快，老人家庭正在不斷的增加。因此，為了適應社會發展的需要，加強對于殘疾人以及老年人的關懷，在進行空間設計時增加了很多無障礙設施。

（3）豎向交通的不斷改善。電梯是高層住宅中主要的交通工具，社會的發展也同樣帶來了豎向交通的變化，電梯的轎廂、噪聲影響、穩定程度、設置數量等方面都有了巨大的改善。而且，有些高層住宅為了避免住戶們在電梯的轎廂中出現尷尬的局面，將景觀電梯應用在高層住宅中，有的地區甚至使用了透明的電梯門。

（4）安全性的提高。住宅的安全性是人們在購買住宅時的考重點，目前，很多的高層住宅都采用了警衛監控，通過加強物業管理來提高住宅的安全性，增強住戶的安全感。但是，隨著社會的發展，高層住宅在新世紀的發展方向應該是在節省人力以及物力的同時體現住宅的安全性，合理的公共空間設計能夠給住戶帶來安全感。

（5）面積標準還有待提高。近幾年來，我國的高級住宅不斷發展，每一戶的套型面積都有了很大的發展，但是公共空間的面積卻一直保持著以前的水平，有的開發商甚至犧牲住宅的使用功能，只為了提高出房率。這種現象出現的原因：①因為現行的房屋出售政策；②因為開發商想要提高自己的經濟效益，對此，國家應該給予相關的政策扶持。

3 公共空間相關的設計策略

目前我國的需求模式如圖1所示，生理、安全以及交往方面的需求是人們的基本需求，也是人們在購買住宅時的關注重點。在我所管理的××高層住宅小區工程中，在設計公共空間時，從住戶的需求著手，滿足住戶的舒適性、安全感以及交往方面的需求。

圖1 我國的需求模式

3.1 滿足住戶居住的舒適性

在設計公共空間時，要堅持滿足住戶居住的舒適性這一設計策略，可以從光環境、聲環境、熱環境以及通風等方面入手。①應該保證公共空間中的光環境，減少光線死角，為住戶的交通提供便利。②應該保證公共空間中的聲音不影響住戶的生活。此外，住宅的墻體應該使用保溫的構造。另外，還要合理配置公共空間的通風設施。

3.2 滿足住戶的安全感

安全性是人們在購買房屋時考慮的第一要素，因此，在設計公共空間時，要滿足住戶的安全感，加強安全防護，建立可防衛的空間。①要對空間層次進行明確劃分，建立領域意識。②要為住戶創造舒適空間，減少消極空間。③應該針對公共空間，采用電子鎖、電視監視、電子呼叫等先進的電子設備，加強監控。

3.3 滿足住戶的交往需求

公共空間是住戶進行人際交往的主要空間。因此，在設計公共空間時，要滿足住戶的交往需求。公共空間的環境質量對于住戶的生活水平以及生活質量具有重要影響，相較于其他的居住形式，高層住宅中的人際交往更加的復雜。所以，在設計公共空間時，應該利用空間設計來對人們的行為進行引導，促進鄰里間的交往。

4 公共空間相關的設計方法

××高層住宅小區工程中，針對底層架空、入口門廳、電梯間以及樓梯間等公共空間的設計，創新了相關的設計方法。

4.1 底層架空

底層架空指的是室內以及室外具有過渡作用的空間，不僅具備水平空間上的通透性，還具有垂直交通上的易達性。隨著現代結構技術以及觀念意識的不斷發展，架空空間的形式越來越豐富，應用上的適應性以及廣泛性也漸漸凸顯出來。在設計底層的架空空間時，應該注意底層空間功能方面的多樣性，在架空的底層空間，可以設置一些停車處、書報亭以及信報箱等基礎設施來滿足住戶的日常所需。除此之外，還可以將底層的架空空間分割幾個功能區，組織住戶在底層空間進行室內活動，加強住戶之間的交流，豐富住戶的閑暇生活。

4.2 入口門廳

入口門廳一般位于整棟住宅的入口處，具有很多的功能，不僅是住宅內部路徑的重要節點，還能進行人際交往，除此之外，一般還設有告示欄、信報箱、值班室等基礎服務措施。因此，入口門廳的設計，應該具有引導交通的功能，與此同時，還應該設置一些休閑設施來豐富空間的層次，為住戶創建一種輕松的交往氛圍。此外，還要加強入口門廳的個性設計，提高住宅的個性以及可識別性。

4.3 電梯間以及樓梯間

由于高層住宅設計具有便捷性以及緊湊性，因此，為了追求經濟節約，高層住宅一般都是將電梯間以及樓梯間進行合并設計，不僅要具備交通功能，還應該對設備管線進行有效排列和安全維護，而且，還應該降低電梯的運行噪聲。在人們的印象中，樓梯間都比較昏暗、狹小，電梯間以及樓梯間的合理設計能夠給住戶帶來心理上的愉悅感受，因此應該加強樓梯間的光照設計。

5 結束語

設計整個建筑工程的重要組成部分，為建筑施工提供基礎。××高層住宅小區工程中，公共空間的設計具有很重要的影響，不僅會影響到住戶日常生活中的舒適和便利，還會對住戶的心理感受造成影響。因此，在設計公共空間時，應該綜合考慮各方面因素，對公共空間進行合理設計，提高住戶的生活質量。

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TU241

A

1673-0038（2015）45-0105-02

收稿日期：2015-10-21