中央經濟工作會議為何不提房地產

楊紅旭在2014年12月16日的《長江商報》上發表文章說，一年一度的中央經濟工作會議結束了，讓很多人頗感意外的是，整篇會議通報中，居然只字未提房地產，甚至連保障房、棚改房也未涉及。這在近十年的歷史上，可謂絕無僅有。這意味著什么？其一，行政干預已經過時。過去多年，全國房地產市場持續偏熱，于是各種調控手段層出不窮，在穩定房價的同時，也損害了市場機制。2013年，十八屆三中全會提出使市場在資源配置中發揮決定性作用。房地產調控方面也在發生轉變，提出長效機制，而非短期行政性調控。所以，去年的中央經濟工作會議中已經不再提及房地產調控，2014年更是只字未提房地產。更多地讓市場配置資源，調節供需，這有利于商品房市場的長期發展。其二，2（）15年不需要調控，經歷了2013年的樓市繁榮之后，2014年全國市場降溫，下半年多數城市的房價出現下跌。除了一線城市外，多數城市的房價2015年也不會顯著回暖。既然如此，根本就不需要在會議通報中闡述房地產調控政策，最后，房地產在經濟新常態下發揮不了先導作用，住宅產業（房地產業的主干）屬于傳統行業、基本行業，若非過去十多年成為地方政府與長官最重要的財政來源和政績依賴，其實跟汽車產業等并無本質區別，在“中國經濟新常態”中，中國的房地產業必須放慢腳步，行業發展方式須從規模速度型粗放增長轉向質量效率型集約增長，房地產業的參與者也應學會安心踏實地過日子。