淺談多層民用住宅建筑工程的施工質量管理

[摘要]民用住宅建設市場競爭激烈，如何能夠保證自身企業在競爭中得以生存，是各企業面臨的重要問題，在企業相同的開發環境、施工條件以及市場需求的背景下，保證工程質量才是贏得競爭力的法寶，為此，在多層民用住宅施工中，一定要加強工程質量的管理，協調好工程進度和質量二者之間的關系。本文從三個方面對這一問題進行了詳細的論述，希望對施工企業有所幫助，促使自身企業建立起可靠的質量管理信息平臺，實現企業的長遠發展。

[關鍵詞]多層住宅；建筑工程；質量管理

多層民用住宅工程施工項目管理包括很多工序，其中施工質量管理是非常重要的一項工作。多層住宅建設工程與我們每一個人的生活息息相關，因而多層住宅建筑工程中的施工質量問題也就顯得尤為重要，它是人民生命財產安全的保障，必須認真對待、謹慎分析、小心控制、嚴格把關。以確保我國的多層建筑工程質量管理上升到一個新的臺階。

1、多層民用建筑中施工質量管理的作用

房屋建筑也是工程建筑領域中的重要部分，其施工活動也有著復雜性和系統性的特點。由于其存在復雜性和系統性的特點，因此，在工程中影響工程質量的因素就相對較多，涉及到了工程中的各個方面，比如工程的設計、工程的規劃、工程技師的應用以及工程的施工材料和施工人員的素質等等方面，這些因素在工程中都有著非常重要的影響作用，都是工程質量的制約因素。而把這些因素進行歸類可以看出，很多因素是可以控制的因素，而一些因素是不可預控的因素，在工程的施工中，很多變化都會對工程的質量產生影響，如材料質量和材料規格等等，但在多層民用建筑建設工程中，一旦工程施工完成，不可能對工程的細節進行改動，因此，就要求在施工的過程中，加強對工程質量的控制，不僅要提高管理質量，還要加強監督工作。所以，從建筑施工的特點來看，加強工程的質量管理將會有著非常重要的意義。

2、多層民用住宅施工質量的現狀

在我國多層民用住宅施工項目上，伴隨著科學技術的發展，民用住宅施工項目呈現著高技術、高尖端的趨勢發展，并且在民用住宅施工項目上取得不小的成績，在美觀性也有很大的進步。從而滿足了不同人群對住宅的不同要求。然而，在我國民用住宅建設如火如荼的發展當中，相繼的建筑施工質量問題也頻頻出現。一些施工單位，出于想要節約成本，減少投資等等，從而在工程施工時偷工減料，無法保質保量的完成施工。出于這種現象，有關部門一定要加大監管力度，加大對建設過程的監控，加大對違規建筑單位的處罰力度，從多方面加強對多層民用住宅施工質量的控制。因此，在當今建筑環境下，哪個建筑企業能夠保質保量的完成工程項目，并且通過合理管理項目開發成本，以最低的項目成本獲得最大的經濟效益同時獲得最大的社會效益。因此，建筑項目單位只有嚴格的控制施工的質量并且合理的降低工程的造價成本，成為建筑項目單位追求的目標。那么如何能在經濟利益上和社會利益上獲得雙豐收，最重要的就是加強多層民用住宅施工質量控制管理工作，從而通過合理的質量監管，建造出合格安全的民用住宅。

3、多層民用住宅建筑施工質量管理的對策

3.1設計階段的質量管理措施

設計階段是多層民用住宅施工的前提和基礎，該階段的設計方案的優劣直接影響到工程的整體質量，因此說對這個階段的管理至關重要。為了提高設計方案的質量，首先需要選用設計經驗豐富以及專業技能較強的設計者，在設計之前需要實地考察施工地點的地質環境和氣候環境等影響設計的因素，進行詳細記錄，為設計工作打下基礎，以免因忽略那一方面的因素而埋下質量隱患；其次，需要借鑒先進的設計方法，并結合實地設計情況制定出一種最佳的設計方法進行設計，這樣能夠最大限度的保證設計質量，從而提升工程的施工質量；最后需要對各種設計方案進行對比，選取最佳的方案，并建立起對設計工作的監督管理機制，保證設計方案的質量和工程的整體質量。

3.2施工階段的質量管理措施

施工階段的是整個工程質量管理的關鍵環節，在這個階段，首先需要保證施工材料的質量，對于施工中的首先需要加強對施工材料的管理，對于備料以及施工過程中需要用到的建筑材料、成品半成品以及各種配件等需要進行嚴格質量檢查，出示查驗證明、檢驗報告以及合格證書，對于質量不過關的材料禁止使用。除此之外，還需要事先制定出質量管理的方案，并根據施工的實際情況隨時變動，安排現場動態管理者，及時監督管理現場的施工質量。作為施工者，需要具備高超的施工技術，嚴格按照施工規范和設計方案進行，遇到設計方案中不能實現的問題需要及時和技術人員溝通，保證工程質量的前提下變更設計方案。

3.3監理方面的質量管理措施

為了保證多層民用住宅的質量，需要完善監理制度。要根據工程的施工特點以及對質量的要求目標，編制出工程項目的質量驗收標準，并且要加大質量過程檢查密度和實測點數，需要變常規的抽樣檢查為普查，實現對工程內部質量驗收的層層把關，通過以上內部三級檢查制度的實施，能夠有效的控制施工質量。同時注意在開展監理工作的時候，還要實現動態檢查，建立動態檢查信息平臺，實現檢查數據共享，以便管理者能夠及時發現問題加以解決。

3.4竣工驗收階段的質量管理措施

竣工階段的驗收工作對于工程質量的保證也是不能夠忽視的環節。在這一階段，首先需要建起竣工驗收工作小組，對民用住宅進行檢查，由于是多層，需要著重檢查抗震設計以及工程細節，保證不出現任何的差錯，對于出現的問題要及時找出原因并快速解決，以免埋下安全隱患。當所有的問題都檢查完畢之后，方能投入使用。

3.5定期召開質量管理協調會議

在多層民用住宅施工建設中，施工單位可能會包含土建單位、安裝單位等多家施工企業，這就會造成一定的混亂，制約了對工程質量的管理工作，因此說需要組織設計單位以及各個施工單位，定期召開質量管理的協調會議，檢查在質量管理計劃執行中的具體情況，并研究在工程建設中存在的質量問題，提出解決措施，明確問題解決的方法、措施以及期限。會上各施工企業可以根據自身實際施工情況提出不同見解，為質量管理工作找出更為恰當的管理措施。

4、結束語

目前，我國多層民用住宅建筑施工總體管理水平較低，管理手段粗放落后，對建設過程的監控難以量化考核，跟蹤評價、準確把握，導致工程質量起伏大。根本原因在于沒有建立一套真實、可靠的信息網絡系統，缺乏有效的質量控制手段。因此，逆水行舟，不進則退，只有發展才是硬道理，將信息化技術與多層民用住宅施工質量控制有機的融合才是其必然的發展趨勢。

參考文獻

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