房屋建筑質量的通病及提高房屋建筑質量的措施

【摘要】隨著我國經濟的飛速發展，我國的建筑工程行業也步入了空前活躍的時代。房屋建筑工程項目隨處可見，規模不斷擴大。與此同時，由于施工過程中各種因素的影響，房屋建筑工程中經常存在一些普遍性的工程質量問題。這些建筑質量問題嚴重阻礙了建筑行業的穩定發展，甚至還會對社會和經濟的穩定產生不利影響。因此，我們需要高度重視房屋建筑的質量問題。本文通過研究分析房屋建筑質量存在的通病提出了有效提高房屋建筑質量的措施。

【關鍵詞】房屋建筑；質量通病；措施

我國的建筑業處于高速發展的階段，但在建筑工程實施過程中仍然存在許多建筑質量通病。這些建筑質量通病直接影響了建筑物的使用安全，給居民帶來安全隱患；同時也給建筑施工單位帶來負面影響。因此，必須采取有效可行的措施以減少房屋建筑質量通病，提高房屋建筑質量，從而有效促進建筑業的快速發展。

1、房屋建筑中常見的質量通病

房屋建筑作為人們財產重要的一部分，它的質量嚴重影響人們的生命和財產。然而目前房屋建筑質量問題時有發生，這些問題集中表現為“裂、滲、漏”這三方面。這些質量問題嚴重影響人們的生活和安全，大大降低了房屋的整體質量，減少了房屋的使用年限。

1.1散水坡滲水

一般房屋建筑的地下室可能會存在散水坡滲水現象。這導致了墻面發黑、發霉，這不僅影響了房屋建筑的美觀，也影響了建筑物使用功能的發揮。引發散水坡滲水的原因主要有以下幾點。第一，如果房屋在進行設計階段收縮縫設計不合理，這將導致積水無法排除；第二，由于散水坡的傾斜角度設計不符合實際要求，可能會影響散水坡的擋水和散水功能，導致散水坡滲水；第三，散水坡在進行設計安裝時與建筑主體墻身沒有完全斷開，導致水流滲入。

1.2屋面滲水

屋面滲水在雨季很容易發生，這不僅影響人們的正常生活，也在很大程度上引發了安全事故的發生。而這也是目前房屋建筑存在的質量通病之一。首先，在進行防水卷材的安裝和掩埋時，由于設計不合理等原因造成防水卷材埋入深度過低，防水卷材不能有效的阻擋雨水的滲入，最終使得屋面滲水，嚴重影響墻體的使用。其次，房屋建筑建筑竣工后對于防水層缺乏檢查和維護，在進入使用階段后缺乏對建筑的管理和維護，沒有對受損墻體進行及時有效的維修從而導致屋面滲水。

1.3地基塌陷

房屋建筑的地基塌陷嚴重影響建筑物的結構，甚至會嚴重威脅居民的人身安全。有些建筑單位為了追求利益，在建筑物的設計、施工等過程中違背相關的質量監測標準，施工過程中使用劣質材料甚至偷工減料。這些行為都導致了建筑工程質量不達標，最終引發房屋地基塌陷。

1.4變形縫滲水

首先，變形縫的設計如果不合理，或者蓋板的設計存在問題，都會嚴重影響其發揮作用，導致變形縫滲水。其次，由于變形縫使用的密封材料質量不達標，無法發揮支撐變形縫的目的，最終會導致變形縫滲水。

2、房屋建筑質量產生通病的原因

2.1房屋建筑設計、施工過程方面

房屋建筑的設計是否合理直接影響房屋建筑的質量。首先，在房屋建筑的設計階段中往往會出現某些設計人員缺乏責任心，自身技能不足，使得工程建筑構造不合理，為以后工程的質量埋下隱患，導致工程質量通病的出現。比如，設計人員在選擇內墻的裝飾涂料時，由于材料選擇不合理造成墻壁變色、脫皮等狀況，最終引發工程質量問題。其次，在建筑的施工過程中，各種各樣的因素都對房屋建筑質量有著直接影響。比如，施工過程中基層處理不干凈、防水卷材鋪貼不合理等行為都會導致房屋出現結構變形，墻面滲漏。再比如，現澆梁、板、柱混凝土等可能會出現孔洞、裂縫等，而這往往是由于混凝土攪拌不均勻，混凝土配合比不當，或者是采用了含泥量較大的粉砂造成的。由此可見，各種細小的問題都可能給房屋建筑質量帶來影響，導致房屋建筑質量通病。

2.2房屋建筑質量監督機制方面

我國建筑行業處于空前活躍階段，但我國建筑市場質量監督機制仍然不夠健全。我國建筑監督人員專業知識缺乏，職業素養不高，另外我國目前法律對房屋質量監督沒有明確規定。首先，房屋質量監督法規在我國建筑工程房屋建筑質量體系中法律地位比較低，質量監督缺乏法律的強制性。其次，現行《建筑法》過于原則化，與實際操作中對建筑工程質量的要求不相適應，存在一定的滯后性。最后，執法人員的職業素養不高。執法過程中存在執法不嚴等現象，這在一定程度上助長了建筑企業的違法行為，使得質量監督流于形式。

3、提高房屋建筑質量的措施

房屋質量通病的直接受害者是消費者。在建筑物的使用過程中，居民生活和生產不僅受到質量通病的困擾，甚至還要為此付出大量的時間和金錢，嚴重影響到居民的生產生活。因此，我們必須真正的在思想上認識到建筑質量通病的危害和重要性，有關部門也應當深刻剖析質量通病發生的原因并采取一系列具有針對性的有效措施，加強建筑施工質量管理，實現層層把關，保證施工質量。

3.1規范工程設計、施工過程

3.1.1工程設計方面

第一，設計單位要加強對設計人員的專業技術培訓，提高設計人員的專業素養和職業道德。第二，要求設計人員嚴格按照建筑工程技術標準并結合施工中實際遇到的問題，選取合適的建筑材料和配件，避免因為材料的選取不合理造成房屋建筑工程質量通病。第三，驗收單位認真履行驗收職責，嚴格把關。在對地基基礎、主體結構和竣工工程等重大工程項目進行驗收時，一定要按照國家相關標準看該項目是否符合設計要求，認真把關。第四，審查相關圖紙的機構應當與各專業相互協調，根據本地區的特點總結分析圖紙中可能存在的、危害性的、有嚴重影響的問題和弊端，并監督審查設計單位的修改工作。要重點審查圖紙中是否存在普遍常見的質量問題。

3.2建立健全房屋建筑質量監督體制

首先，立法機關應高度重視房屋質量立法的必要性，樹立提高房屋建筑質量的信心，做到質量監督體系有法可依。其次，房屋建設施工部門要嚴格遵守質量監督法則，執法部門要通過嚴格的執法監督和規范建筑業。再來，施工單位通過明確的規范和員工施工守則規范施工行為。最后，建筑協會應嚴格執行監督職能，積極引導房屋建筑業的規范和發展。

3.3提高房屋監督人員素質

在信息技術飛速發展的今天，要實現建筑行業又快又好的發展，國家必須順應時代潮流，培養更多專業素養高、熟悉相關法律法規、有經驗的專業性人才。因此，相關部門可以加強宣傳力度，提高管理人員對建筑質量通病認識的認識，同時要加強對管理人員的專業素質培養，增強專業技術水平。這樣就可以通過提高房屋質量監督人員自身的素質從而達到目標。

3.4推廣新材料新技術

目前存在的建筑質量通病有許多是由于建筑材料存在問題。隨著新技術和新材料的推廣，不僅可以避免建筑材料引發建筑通病，還可以有效節省成本，有效促進建筑工程質量的大幅度提升。但是由于新技術和新材料的應用仍然處于起步階段，還沒有得到充分的實踐，因此在實踐過程中應當結合實際情況，在進行試驗和驗證之后進行大規模的推廣應用。

4、結語

建筑工程涉及到諸多細小的環節，而任何一個細微的差錯都會導致建筑質量問題。因此，必須提高建筑工程質量，保證建筑施工過程的順利進行。而為了減少甚至消除建筑過程中存在的質量通病，需要各部門緊密配合，從設計、施工等方面進行全面管理，控制和提高房屋建筑的質量，最終促進建筑業的持續發展。

參考文獻

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