“內廣場式”商業綜合體設計研究

摘要：隨著時代的發展，商業在城市中的地位越來越高，商業綜合體作為商業區的有力組成部分，正在日趨增多。在綜合體內部設計“內廣場”作為主要的空間節點，即吸引人流又豐富城市景觀。形態上，“內廣場式”商業綜合體的規模越來越大，日趨多樣化，其龐大的體量和形態對城市產生了巨大影響。在功能上，“內廣場式”商業綜合體融合了多種功能，起著連續和聚合城市功能的作用。

關鍵詞：商業綜合體;內廣場;空間

前言

“內廣場式”商業綜合體的多種功能在綜合、互利的前提下，為其帶來了巨大的經濟價值。各種功能互為補充，整幢建筑可以在一定范圍內實現自給自足。整個項目的協同營造能制造出城市中全新的，獨一無二的感覺和功能，從而帶動周邊共同發展。

1.“內廣場式”商業綜合體的概念

本論文將其命名為“內廣場式商業綜合體”，從字面意義上可分作“內廣場”與“商業綜合體”兩個方面來解讀。

“商業綜合體”是以商業購物活動為主要內容，結合辦公、金融、等其他功能，以立體化綜合利用空間為特征，有機聚合成的綜合性商業建筑。在形態布局上，商業綜合體逐步發展成為室內外空間相互滲透、地上和地下立體化空間綜合利用，城市交通一體化的綜合商業建筑。

“內廣場”沒有頂界面，其圍合感的強弱主要決定于其側界面的開敞程度，底界面主要由硬質鋪地構成，結合綠化與水體起到點綴的作用，同時內廣場結合水平與豎向交通設施，創造一個豐富多變的空間環境。

本文所研究的“內廣場式”商業綜合體是以商業購物活動為主要內容，旅館餐飲、娛樂展示等其他功能，以“內廣場”為主要的空間節點，立體化綜合利用空間為特征。在形態布局上，以充分利用地上和地下空間，室內外相互滲透的空間立體化、城市交通一體化的綜合建筑，成為全天候充滿活力的城市公共活動場所。對于城市總體來說，商業綜合體自身是一個完整的體系。

2.案例的選取

選取各國家各區域的典型案例，對商業綜合體進行綜合歸納分析，總結這類建筑的典型特點。

（1）美國圣地亞哥霍頓廣場

美國圣地亞哥市中心區的霍頓廣場，就是一個“內廣場式”商業綜合體的典型實例，整個建筑群體打破了原有棋盤式布局，以超大街廓整體性的規劃，建筑物巨量化處理，同時強調城市文脈的融合。該建筑群中有一條貫穿全局的“內街”有效的引導人流，其中的各種垂直交通設施使其充滿了動力。

（2）The"Village三里屯

本文研究的南區位于工體北路，擁有11棟低密度零售建筑，定位偏重年輕時尚，為中高檔購物區;北區與使館區臨近，擁有7棟零售建筑和一間精品酒店，定位于高端人群的購物區，偏重高檔典雅的藝術氛圍的形成。主廣場可開展各種慶典、表演等活動，設有大型的LED屏幕;夏天被用作噴泉廣場，冬天是溜冰場的場地，整個廣場成為傳遞信息、與公眾交流互動的絕佳場所。同時獨具魅力元素的室外廣場和街道等公共空間，創造舒適的都市環境，營造了本地區現代時尚的都市環境，吸引了來自世界各地的潮人。

（3）證大·大拇指廣場

“證大·大拇指廣場”位于上海浦東聯洋國際新社區，設有多項業態設施。在設計上采取居住區域、購物區域、聚會休閑區域相對隔離的新模式，使商場室外化，中庭廣場化。大拇指廣場運用現代自由主義風格進行建筑設計、其建筑立面開放簡潔、購物空間設計的自由開放。整個廣場共22個建筑體塊，采用街區式規劃，以購物和娛樂休閑為主題，多種業態與多個主題廣場融為一體，滿足“一站購物、一家休閑、一天逛街”的現代消費方式。

（4）日本福岡博多水城

著名的福岡博多水城在空間處理上，在水平體系上設置了三個節點——太陽廣場、星星庭院和海洋庭院，他們通過月亮街和地球街相連，創造了一處連續變化的商業綜合體建筑，為人們的行進和停留提供了自由的選擇性，也為各種表演展示活動營造了動態的視覺場所。

3.空間的特征

3.1整體性

空間環境是由多種元素結合而成的整體。整體性可表現為：

（1）空間結構的秩序性：完整而有序的空間結構有助于人們在整體上把握環境

（2）形體時空的整體性：無論從時間還是空間上講，建筑環境的創造都應是其所處整體時空環境中的有機組成部分

（3）人的活動的整體性：空間環境為人的活動提供適合的條件，使二者成為有機整體。

3.2以廣場為中心

在形體結構中，其他建筑圍繞在一個中心廣場為主導的周圍，形成向心結構，這種中心式的組合，能形成較穩定的心理感受，這個中心將成為形體環境構架的向心統率，形成秩序。

3.3立體街道

按照商業規律，商鋪租金隨著樓層的增高成倍數遞減，設計中在保障底層店鋪最大化的商業效益之外，還應當特別注意高層商業店鋪的商業價值，進而實現整體商鋪的均好性。

3.4地下空間的利用

地下商業建筑大都處在地平面以下，包圍著地下建筑的巖石、土壤具有良好的熱穩定性和密閉性，因此有著地下建筑所共有的特點：對外界干擾影響小，能源損失量少和改善城市地面環境等。

3.5商業多樣性

在現代商業活動中，人們需求和行為是多樣的，消費者作為商業活動主體起著空間流動載體的作用。還要認識到空間的使用者中還有許多特殊需求。例如，對于老年人和行動不便等有行為障礙的特殊人群，應該采取設置坡道、欄桿等設施，以方便他們在空間中的自由行動。

3.6開放性

對一個空間環境而言，形成“多價空間”，使其具有開放性和靈活性，以適應不同人群的不同需求，已成為當代建筑師的共識。開放性可形成緊密相連的有機體，將環境中各種節點串聯起來，確立活動的框架。

4.研究意義

商業綜合體一方面成為城市的催發劑，以新的形象重塑當地景觀和環境。另一個方面其中的內廣場成為城市的場所轉換的中介，連接多種交通空間和提供多種活動空間，其研究意義主要體現以下幾個方面：

（1）高效利用城市資源

（2）優化城市空間環境

（3）提高城市空間價值

（4）滿足城市生活方式變化

結束語

通過對國內外實例的分析，提出“內廣場式”商業綜合體的特征：即形式上為一棟或多棟建筑的綜合體，地下為一個空間，地上表現為不同形態的建筑群;布局上以室外內廣場為中心，連接步行街形成整個建筑的交通主線，輔助各種立體街道將商業綜合體結合成一個整體;功能上包含多種商業模式，開放時間自由，內廣場上各種綠色景觀吸引大量人氣，也是休閑娛樂的場所。如今隨著人們生活水平的提高，購物已不僅僅是一種消費過程，而是一種享受的過程，人們在購物的同時要感受其中的環境、氣氛，還需要有交流和休息的自然空間，“內廣場式”商業綜合體滿足了消費者的以上多種需要，已成為現在社會的一種受歡迎的建筑形式。

參考文獻：

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