90%P2P平臺未來會死掉

互聯網金融正處在春秋時代，春秋時代就是野蠻生長。但進入2015年，形勢漸變了，未來90%的P2P肯定會死掉，這是很正常的。互聯網就是要野蠻生長，很快消失。

像MSN，像短信都快要死了，何況那么快出來的新事物。有的人可能成為了先烈，有的可能成為了先驅，包括我們自己也是有可能的。所以在野蠻生長的過程中，要求更強大。我想最后可能會有十幾個平臺留下來，其它平臺基本上會消失。

有人將互聯網金融與傳統金融割裂開來，我覺得互聯網金融還是傳統金融，應該是傳統金融不愿意做的，我們來做。傳統金融不敢做的，不能做的，在不踩紅線的前提下，互聯網金融可以嘗試做。坦率來講，因為傳統金融一定要合規的，互聯網金融就在合規和換規之間找到平衡點去做。

我覺得互聯網金融不能空談，它要有場景，要有生活的場景，租車有車的場景，平安好房也要有房的場景。在房地產購買上，原來的銀行只能做按揭貸款，其它事情做不了。我們如何通過互聯網思維來做？比如人們要買房時，可以把錢存在平安好房的好房寶里，我給14%-15%的年化收益。因為好多人可能會把錢放在理財、余額寶、股票上，但如果放在我們的好房寶里的話，我就會給高利息，而如果銀行這樣做是不允許的。

央行現在要對P2P做監管了，監管之后就告別了野蠻生長，空間就越來越小了。我在五道口金融論壇上與論壇研究局的局長談過，他說眾籌的規模太小了，現在還沒有達到監管的規模。我覺得2015年，眾籌可能要做大了，因為眾籌一部電影、一部小說等太小了，平安好房可能要眾籌建房了。去年我們與萬科談了如何眾籌建房，十幾年前中國大陸有集資建房，現在用互聯網金融包裝它，來個“眾籌建房”，這就避開了法律的監管。

目前房地產模式比較舊，房價的組成部分40%是地價，15%是財務成本，開發商都是找銀行借錢、找信托借錢發債的，15%是營銷成本，5%是廣告成本。當有了眾籌后，我提前把錢收進來了，我就沒有財務成本了，就不用找很多漂亮的售樓小姐拉客了，也不用給營銷公司營銷費用，房價自然而然打8折了。還有就是去庫化，現在中國二三線城市的房子庫存量非常大，怎么辦？眾籌可以幫忙。因為眾籌是大家參與的，拿到地后把錢交給某個平臺，某個平臺與開發商合作起來開始建，開發商作為監督就可以了。我甚至與馮侖開玩笑，準備在工地里裝幾十臺攝像機，可以在攝像機里實時、遠程看到自己房子建得怎么樣，這樣開發商不敢跑路，錢在平臺這里。

眾籌一個項目可能要十個億，這樣互聯網的精神用在生活場景中，才能幫助大家解決很多問題，成本降下來了，可以買到更多的房子。當你有了P2P后，當你拿著一百塊、五千塊、一萬塊時，無形中你就成為了銀行家。當你參與了眾籌后，你無形中成為了微開發商。這就是互聯網改變生活，互聯網金融可以想象的空間太多了，只有想不到，沒有做不到的。