試論加強房屋土建質量控制

摘要：隨著經濟的發展及社會主義現代化建設的深入，我國在房屋土建方面也在飛速發展。隨著建筑工程中房屋建筑的需求的快速增加，房屋土建的質量問題越來越得到社會的關注。加強房屋土建的質量控制，不僅對居住者的生命財產安全至關重要，也關系到整個國家的利益。本文中對房屋土建的質量控制進行了深入探討。

關鍵詞：房屋土建；質量控制；措施

一、前言

住房問題是每個人都關心的基本問題，隨著經濟的發展和人民生活水平的提高，人們對房屋要求越來越高，而質量問題是房屋土建的根本問題，它不僅關系著一個企業的競爭力，一所房屋的使用壽命，舒適程度與人們對其喜愛程度，更與居住者的生命財產安全息息相關。更有甚者，它是一個國家文明與發展程度的反映。有了好的土建質量才能保證建筑者的人身安全，可以滿足人們的居住條件，對一個城市的建筑規劃也有重要作用。

二、房屋土建質量不高的原因

1、建筑材料品種的差異大

隨著現在地球人口的急劇增加，需要解決人民的住房問題。并且有的人對于房屋的質量和樣式的要求越來越高，人們迫切需要高質量的材料，滿足高質量的房屋建筑。所以人們希望找到一種能省材高效的材料，所以現在大同小異的材料不斷的問世。不同的材料對于不同環境的要求也不同，比如說耐寒性，耐溫性等。還有就是材料之間的搭配問題，材料間的搭配是決定房屋質量的一個重要因素之一。所以如何選擇材料才是最關鍵的一步。

2、參建人員的素質高低不同

建筑一所房屋，其參建人員很多，而管理人員和技術人員的素質高低不同。不同的技術人員會有不同的差異，而且同一個人員每次也會有不同的差異。一點的差異就會有不同的結果，所以造成了房屋質量的問題。

3、房屋建筑的地基受地質影響大

房屋建筑地基是重要的房屋地基的地質差異大，土壤分為沙質土，粘質土等。所以要根據不同的地質設計不同的建筑。而且建筑物的質量還受到周邊環境和大氣環境的影響，比如雨，雪，風等。所以選擇一個好的地質土壤建造建筑才是最為重要的一個環節。選錯了土壤，建造期間沒有考慮環境因素的影響是造成建筑質量不高的一個因素。

4、現場監理不到位

施工現場監督行為不到位是造成房屋建筑工程質量不過關的原因之一。有的監理單位昧著良心，想尋求高額的利潤，監督過程懶散，敷衍了事，監督力度不合格。而且有的監理單位沒有資格證書，其內部，監督人員不合格，監督體系不健全。檢查施工材料時不到位，使得施工人員依舊使用不合格的材料，導致房屋建筑質量不合格。

三、加強房屋土建質量控制措施

1、使用高質量的材料及設備

房屋建筑用的材料使用之前一定要經過嚴格的檢測，寧缺勿濫。要做到擇優選購，不要采購生產廠家不清、質量不明的建筑材料、制品或設備。對一些性能沒有完全確定的新材料，不要盲目使用。對于地方生產的建筑材料，制品及設備應該加強質量管理，材料商必須要有生產許可證，生產出的材料還有經過嚴格的檢查之后方可使用，從源頭上杜絕不良材料進入施工場地。

土建工程的材料是對質量影響最大的項目，其材料是構成工程的主體。因此對工程材料的控制是監理質量控制的又一個重點項目。其中包括了原料、半成品的控制。為了保證材料的質量，監理應從材料進場開始進行控制，規定施工單位報送進場材料的表格需要規范而完整，對其質量資質的提供必須完整，監理工程師在檢查材料的外觀、型號、規格并與施工設計要求進行對比，保證其符合施工設計要求，對材料的合格認證是否有效，也需要進行檢查。在實際施工中監理工程師應隨時對現場物料進行取樣抽查，保證其質量與資料的齊全，并進行實驗檢查保證質量合格。在材料檢查中應實行準入制度，即如果材料有一項檢查不合格則不允許進入到施工過程中，立即對其進行退貨處理，并限期進行整改。

2、做好設計交底和圖紙會審。

施工前，設計單位的各專業設計人員必須向施工單位的技術人員和施工管理人員作設計交底，把設計圖和各專業的施工要點等做詳細交待。施工單位在接到正式施工圖后，應立即組織圖紙自審，分專業審查圖紙中存在的問題，制定施工方案；按選定的施工方法，探討施工中保證設計要求的可行性；在圖紙會審中，由設計、監理工程師、施工技術人員協商解決存在的問題。

3、對施工方法的控制

施工過程是建設工程產品，體現工程效用的過程，大部分資金和人工投入在這一環節，變動頻繁，不可控因素較多。施工承包單位一般以合同簽訂的方式限制其工期、費用和質量，但受到實際因素制約，加上建設單位缺乏責任意識和節約習慣，對材料鋪張浪費，甚至通過高套定額、高估冒算等手段從中獲利。加上建筑市場資源價格波動較大，概算編制初期很難預計到施工期間材料與人工成本的增值空間。價差預備費被忽視也是目前超概算的一個直接原因。

4、加強施工人員素質建設，強化質量意識

在整個房屋建設質量控制管理過程中，人在其中發揮著主導作用，良好的質量監管隊伍建設是房屋建設工程質量的保障。要嚴格做好人員招聘工作，選擇職業道德強的相關專業的人員，有一定的經營管理控制能力，技術水平強，嚴格控制人員的準入。加強對人員的培訓工作，強化施工人員的質量意識，規范施工人員的行為，針對企業自身的施工要求對施工人員進行崗前培訓，在熟悉相關知識基礎上才可上崗。

5、加強施工中的質量管理。

工程質量，從根本上講主要取決于施工中的質量管理。施工企業在組建項目班子時，必須設專職質量檢查員，不得兼職。質檢員必須持證上崗，而且應具備相關工種的專業知識。質檢員應按照建筑工程建設項目擬定的工程質量等級，在施工的各個環節過程監督檢查，各專業工種要實行質量交接制度，建立“三檢”制，即自檢、互檢、交接檢。上道工序不達標準，不能進行下道工序。建立起行之有效的質量監控系統，以保證分部分項工程的質量達到預定標準。嚴格工序間交接檢查，重要工序，如隱蔽工程作業，需按有關質量驗收標準檢查驗收，否則不準進行下道工序施工。如基礎工程中，對開挖好的基槽、基坑，未經工程地質鑒定和量測標高、尺寸，不得澆注墊層混凝土；鋼筋混凝土工程中，完成模板后，未經檢查，不得綁扎綱筋，未經檢查驗收，不得澆注混凝土。重要工程部位，必要時應組織試驗和技術復核。

6、對項目中的土建質量進行監督

施工質量對房屋建筑的使用壽命和人民群眾的生命財產安全有很的影響，因此加強施工質量監理控制有十分重要的意義，監理單位要建立完善的監理制度努力提高監理人員的綜合素質不斷提高房屋建筑土建監理質量從而為房屋建筑工程的施工質量提供保障。

負責監督的土建單位需要遵照中央的對于工程行業制定的質量安全條例對監理工作實行落實，要確定參與建設的各公司以及職業人員全部到位，在落實土建工作前，需要檢驗建設公司是否具有完備的質量安全體系。要對土建工程相關管理職務規定責任制。

六、結束語

質量是建設工程的永恒主題。它對建筑物的使用壽命與建筑者和居住者的生命財產安全都有非常重要的關系。隨著我國經濟的迅速發展以及人們對生活品質和自身生命安全的日益重視，建筑者應該更加將人員的財產安全與百姓的安居樂業看做自己的責任，共同維護土建質量安全。

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