地下車庫防水施工技術措施淺述

天津市馳辰投資有限公司 土建工程師

摘要：近年來隨著居民私家車的不斷增加，住宅小區停車難問題也越來越突出。為此城市中心區新建住宅項目建設地下車庫作為停車場，成為了緩解停車難問題的有效途徑。

關鍵詞：地下車庫；防水卷材；后澆帶

伴隨著越來越多地下車庫的施工建設，地下車庫漏水問題也成為了一個被廣泛提及的質量問題。下面本人就結合自己這些年的現場施工感受，對這一問題進行一下討論分析：

一、地下工程防水的設防等級

1、地下工程防水等級標準

一般住宅工程防水等級為Ⅱ級。

2、地下室防水結構的材料構成

主體混凝土防水，外加地下室外墻外側卷材防水是一般地下工程的普遍做法。

（1）主體結構混凝防水

防水混凝土包括普通防水混凝土水泥、外加劑防水混凝土和膨脹混凝土三類。

其中外加劑防水混凝土是我們普遍使用在地下工程主體澆筑中，而膨脹防水混凝土一般用來澆筑地下工程后澆帶部位。

（2）卷材防水

地下工程一般應采用高聚物改性瀝青防水卷材，如SBS、APP、APAO等和合成高分子防水卷材，如三元乙丙等。但通過性價比的分析，現今地下防水工程中使用最為廣泛的還是SBS改性瀝青防水卷材。SBS防水卷材應用到地下工程一般采用外防外貼和外防內貼兩種施工方式，由于外防外貼法的防水效果優于外防內貼法，所以在施工場地和條件不受限制時，一般均采用外防外貼法。

（3）其他常用防水材料

目前應用較多的是防水砂漿和滲透結晶型表面防水劑。防水砂漿是在普通砂漿中參入各種外加劑或高分子聚合物制成，一般應用在混凝土或砌體結構的基礎防潮層部位或一些雨棚等短小凸出構件上。滲透結晶一般多使用在建筑工程的電梯基坑、集水坑等內側防水。

二、對地下室防水工程的施工質量控制

以本人施工過的景廬花園住宅項目為例闡述一下地下防水質量控制，該項目由三棟六至十一層不等的住宅組成，地下車庫面積4000平米，車位數90個，車位比為1：0.8滿足地方規劃要求，該地下室防水等級為二級。外貼4公分厚SBS防水卷材，同時集水坑、電梯井內壁加做水泥結晶防水涂料。為了保證地下室整體防水性能的質量，施工過程中我們項目部采取了多項技術控制措施。

1、地下工程混凝土澆筑施工的質量控制

景廬花園項目地下結構混凝土采用C30抗滲混凝土（抗滲等級P6）。

（1）防水結構施工時，固定模板用的對拉螺栓均為焊接止水鋼片螺栓，止水鋼片規格為50*50mm，且出庫使用前都經過現場質量員認真檢查，確認焊縫飽滿無裂縫后方可使用，對不合格的予以淘汰。結構內部設置的各種鋼筋以及綁扎絲，應向砼結構內側，均不得接觸模板。

（2）預設施工縫均埋設30cm寬止水鋼板，澆筑混凝土前監理人員對止水鋼板固定位置及焊縫飽滿度進行逐個檢查，發現不合格的立即整改。

（4）穿過地下室外墻的設備套管均加設止水鋼板，同時對有密集管群穿過處，預埋件或鋼筋稠密處，澆砼有困難處，采用相同抗滲標號的細石砼澆筑；預埋大管徑的套管或面積較大的金屬板時，在其底部開設澆筑、振搗孔，以利于排氣、澆筑和振搗，并按設計及規范要求進行防水處理。后期設備穿管施工后，對套管與管線間的縫隙采用細石混凝土或砂漿填充，并用防水膏封堵封口處。

（5）固定設備的錨栓等預埋件，都在澆筑砼前埋入。如必須在砼中預留錨孔時，預留孔底部至少應保留150mm厚的砼；當預留孔底部厚度小于150mm時，采取局部加厚措施。

（6）砼凝結后，立即進行養護，并充分保持濕潤，養護時間不得少于14晝夜。抗滲砼澆注2～3天后方可拆除模板，拆模時砼結構表面溫度與周圍氣溫的溫差不得超過15℃。

2、后澆帶及施工縫防水混凝土澆筑的施工質量控制

（1）該項目設有結構性后澆帶多條，寬80公分，接頭處預埋30cm寬止水鋼板，澆筑前加2*3cm止水膠條連續鋪設。

（2）對在施工縫上繼續澆注砼前，應將施工縫處的鋼板止水帶清洗干凈，保持濕潤，再鋪上一層30～50mm厚的與砼同配比的無石子水泥砂漿。后澆帶澆筑混凝土時，須使用按設計要求提高一個強度等級以及無收縮水泥配制的微膨脹混凝土。

（3）水平施工縫的設置

由于基礎底板與地下室外墻分兩次澆注，在澆注基礎底板時，地下室外墻須上翻300mm方可留置水平施工縫，施工縫采用3mm厚止水鋼板，高300mm，止水鋼板對縫處采用滿焊方式連接，并與墻體鋼筋點焊固定。

3、室外防水卷材（SBS）施工的質量控制

景廬花園地下室外墻外側采用SBS卷材防水，厚度為4cm，外側用3cm厚聚苯板保護，外槽填土采用2：8灰土回填，采用每50cm一夯，保證0.93壓實系數，以滿足設計要求，灰土回填在一定程度上也起到了抵御滲水的作用。

（1）水防層施工工藝要求

防水層采用虛鋪法，同時必須嚴密、牢固，搭接滿足規范要求的長短邊搭接寬度均不應小于100cm的要求，轉角處及后澆帶處增加附加層滿足厚度要求及防水層質量要求。在找平層施工過程中，確保防水層不被破壞，并做好工序穿插施工。

（2）工藝流程及保護

施工工藝流程：基層處理→抹水泥砂漿找平層→養護（至終凝、能夠上人）→抹水泥漿粘結層→揭掉防水卷材下表面的隔離膜→鋪防水卷材→晾放（24小時至48小時）→對接口密封→節點加強處理→質量驗收。

基層處理：基層表面應先作處理，使基層堅實、干凈，并充分濕潤，無積水。

抹水泥砂漿找平層：水泥砂漿厚度一般為10㎜～20㎜（視基層平整情況而定），鋪抹時應注意壓實，木抹子抹平。在陰角處，應抹成半徑為50mm的圓角。

養護：養護至水泥砂漿終凝、能夠上人。

抹水泥漿粘結層：將水泥漿抹于充分濕潤的基層上，厚度宜為3～5mm。

揭掉防水卷材下表面的隔離膜。

鋪防水卷材：將防水卷材平鋪在水泥漿上。卷材與相鄰卷材之間為平行對接，對接縫盡量拼嚴。（當采用搭接方式時，將下層卷材上表面搭接部位隔離膜及上層卷材下表面隔離膜揭除，然后搭接密實。）

晾放：晾放24小時至48小時（具體時間視環境溫度而定，一般情況下，溫度愈高所需時間愈短）。

對接口密封：采用附加自粘封口條密封。對接口密封時，先將卷材搭接部位上表面的隔離膜揭除，再粘貼附加自粘封口條。若搭接部位被污染，需先清理干凈。（當上、下層卷材之間采用搭接方式時，無需自粘封口條。）

防水卷材在立墻上鋪貼時，在卷材收口處應臨時密封（可用膠帶或加厚水泥漿密封），以防止立墻收頭處水份過快散失。

節點加強處理：節點處在大面卷材施工完畢后進行加強處理。

（3）外墻外側立面卷材的鋪設要點：

根據整體墻面的距離確定卷材的幅數，轉角處要利用整幅卷材鋪設。卷材鋪貼好，經檢查合格后，在防水層外側保溫板保護層，然后回填2：8 灰土。

（4）后澆帶防水卷材處理要點：

外墻后澆帶間斷處在防水卷材鋪貼時，由于后澆帶需待結構完畢后，按設計規定間隔一段時間后，方可用高一級的微膨脹混凝土補澆后澆帶，因此在后澆帶位置做實心磚砌筑的加強層，外側抹灰處理。外防水卷材和保溫板防護層在加強層外連續鋪設，以便回填土工序正常進行。

三、結果整理

綜上所述，通過對景廬花園項目地下工程施工措施完善、工序的先后層次組織及現場管理監督三方面的把控，使得各分部分項工程的施工質量得到有效保證，同時我們還詳細分析了各種營造做法的優劣，并和相關施工人員交流心得，獲取大量的經驗，將在以后的工程實踐中不斷完善創新。

另外，從經濟及社會效益方面講，通過加強地下工程的施工質量把控，減少了后期因地下室滲水而產生的處理修補費用；同時減少了因工程滲水對建設單位帶來的消極影響，極大的提升了整個住宅項目的形象品質。

參考文獻：

江正榮；簡明施工手冊