淺談建筑工程造價結算審核工作

臨沂市建設工程監理公司 山東臨沂 276000

摘要：隨著當前城市化進程的不斷加快，建筑行業在發展過程中的競爭越來越激烈，而建筑行業為了能夠在激烈的競爭中謀取更多的利潤，在建筑企業中的工程造價管理越來越受到重視，而在工程造價中的結算審核也逐步成為完善建筑企業工程造價管理的重要手段。本文對建筑工程造價結算審核進行了探討。

關鍵詞：建筑工程；造價；結算審核

建筑工程竣工階段的結算審核，是把工程量、套用單價和費用是否合理的關鍵階段，因此該階段的結算審核工作內容，也應該以此為重點，結合施工合同、招投標書和其他工程材料等，進行詳細審核，但由于建筑工程的施工周期長，是施工期間耗費大量的資源，以致在竣工階段結算階段的工作量極其龐大，而合理的造價審核方法，是提高竣工階段結算質量和速度的關鍵。

建筑工程本身的造價結算審核工作，實際上就是一項政策性、專業性都極強的工作，在執行的過程中，建筑單位務必要配備專業的審核人員來對相關工作加以執行，并且審核技術人員在審核工作實際執行的過程中，務必要收集大量和工程造價有著直接聯系的信息資料，并且隨時對當前市場發展的行情加以掌握，各個環節都應當要盡量保持客觀，不高估、不低估、不冒險、不疏忽，只有做到這幾個方面，才能夠使得整個工程造價得以控制，從而為整個建筑企業創造出較大的經濟效益。

一、建筑工程造價結算審核的必要性

一般意義的工程竣工結算是指，施工單位在按照與業主簽訂的合同完成所有施工任務，并且通過質量驗收，順利交工前與業主單位的最終經濟結算，它是核定建設工程造價的最終依據。因為關系到業主與施工單位的經濟利益以及竣工決算與新增固定資產的核定，所以有比較重要的地位。同時在傳統意義的竣工決算中，因為其關系到進度、監理與施工的工程價款辦理，以及由于工程變更，圖紙調整帶來的超出預算價格。所以工程竣工結算審核在面對各種不同單位、人員、目地的時候，受編審人員個人工作素質的制約，會出現不同程度的差別。因而，竣工結算的審核工作受到了建設、監理、投資等各方單位的特別關注，所以必須做好工程竣工結算的審核工作。

二、建筑工程造價結算審核管理的基本原則

1、科學合理原則

建筑工程竣工造價結算審核的各項管理工作都必須按照一定的規范化流程進行操作，那么就必須要制定科學合理的實施標準，這樣才能夠真正地做到科學管理和作業流程的操作，實現科學化的管理水平。

2、經濟效益原則

所謂的經濟效益原則，就是利用較少的資金占有，較少的勞動成本支出，從而獲取更多的經濟效益。因此只有正確認識到管理與經濟效益這兩者之間的有效關系，才能夠將這兩方面有機結合，既適應了當代經濟發展的潮流，又成為推動企業高速發展的動力，保證企業取得顯著的經濟效益成果。

3、標準化流程建設原則

在建筑工程竣工造價結算審核管理過程中，不能夠隨意地對建筑建造過程進行更改，在沒有遇到特殊情況的狀況下，一定要按照既定的標準實施標準化規范流程建設，從根本上提高建筑工程竣工造價結算審核管理的有效性和工作效率。

三、工程造價預結算審核的主要內容

1、定額計價模式下

工程本身的造價預算審核在執行期間，其中的單價套用合理性、工程量客觀精確性、費用計取精確性等幾個方面都是其中的重點。在施工圖的基礎上結合合同、招投標書、協議、會議紀要以及地質勘察資料、工程變更簽證、材料設備價格簽證、隱蔽工程驗收記錄等竣工資料，按照有關的文件規定進行計算核實。

（1）工程量的審核

工程量的編制工程，實際上是在執行結算工作過程中的核心數據，如果說在進行工程量的過程中，其工程量精確度未達到標準，那么就極有可能會導致整個建設工程的造價都嚴重失實。工程量審核工作的重點內容，應當要對于極易出現重復計算的工程以及資金占比較大的分項工程之上，例如建筑工程中的磚石、基礎、鋼筋混凝土體系等等。那么在進行審核期間，首先就必須要對施工圖紙、工程量計算規定等進行了解，掌控分布計算的具體范圍。

（2）套用單價的審核

在審核套用預算單價時要注意如下幾個問題：

①對直接套用定額單價的審核。首先要注意采用的項目名稱和內容與設計圖紙標準是否要求相一致，其次工程項目是否重復套用。

②對換算的定額單價的審核。除按上述要求外，還要弄清允許換算的內容是定額中的人工、材料或機械中的全部還是部分。

2、清單計價模式下

（1）招標文件的審核

審核人員要認真分析工程項目的招投標文件，應仔細斟酌，準確理解。分析條款之間、文件之間是否相互銜接，其中存在什么問題。

（2）施工合同的審核

在此環節應重點關注合同的完整性和是否嚴格遵守前面的招投標承諾，以及是否認真履行合同。

（3）施工過程的審核

主要關注是否嚴格執行工程量清單計價原則。對于施工圖范圍內工程量增減的簽證是否實事求是，工作內容是否包含在投標清單項目單價中須嚴格界定。施工圖范圍外或設計變更引起的工程量簽證應審核變更程序是否合規，分析增加和變更的合理性。區分哪些簽證該簽，哪些簽證不該簽。

四、建筑工程造價結算審核的方法

1、全面審核法

以施工圖紙、定額規定、組織設計方案、承包合同、造價協議等為準，建筑工程在竣工結算階段應用全面審核方法，除了要審核工程的數量，還需要就定額單價計算全部的費用。全面審核的方法以工程正常工序為核算流程，即從設計階段開始，直至工程最后一道工序完工，審核工作從頭到尾貫穿整個工程，基本與施工圖紙預算方案的順序一致，尤其適用于剛接手該工程的造價管理人員，或者投資額低、工程量少、施工方法簡單等工程，譬如維修工程、排水溝工程、圍墻工程等。在應用這種方法時候，造價管理人員要秉著高質量的審查要求，做到全面和細致，以及在存在重復勞動情況下，靈活結合其他造價審核的方法，以提高該審核方法的嚴謹性。

2、重點審核法

該方法主要針對建筑工程中的重點工序，譬如投資額較大的工序、施工技術要求較高的工序、單位時間內工程量較多的工序等。與全面預算方法不同的是，這種方法的審核方法具

有側重點，通常將基礎工程、混凝土工程、磚石工程、門窗工程等作為審核重點，而對于坡道、散水、水池、明溝等附屬型的項目，會利用其它審核方法輔助補充。關于重點審核法的應用，是在明確具體審核對象的工程量之后，對應工程量的定額單價計取費用、補充差價等，譬如基礎工程的重點審核，審核前羅列出包括基坑開挖、排水、支護等工序的工程量，了解每道工序所需的人力、材料和機械設備資源，同時根據預算方案所制定的定額單價，計取每道工序的費用，對于存在費用剩余或者超額的工序，靈活地補充其差價。

3、對比審核法

不同用途、標準、模型的建筑工程，其結算造價審核方法具有一定的差異性，甚至同個建筑工程的不同工序，也有必要找出該工序成本費用損耗的規律，即在整理該工程或者工序預結算資料的同時，根據工程或者工序不同的用途、施工標準、結構形式等，分析對比這些審核的對象，以便根據工程投資的規律，針對性地予以重點審核。對比審核常見的分析方法有四種：首先是單方造價指標法，針對的是用途、標準等同類的項目，以單位面積的造價作為對比審核，以直接體現整個工程或者工序造價審核的準確性與否；其次是分部工程比例法，譬如基礎工程、門窗工程、混凝土工程、磚石工程、圍護結構等占有一定投資比例，但相對獨立的工程，這些工程可直接根據各自所占的定額，提取直接費的比例；再次是專業投資比例，譬如給排水工程、采暖工程、照明工程等，對工藝技術的專業性要求高，要合理分配專業投資在總造價中的比例；最后的材料消耗指標，譬如鋼材、砂石、水泥、木材等，以單位面積的耗用量進行分析，羅列出各種材料的單方消耗指標。

4、篩選法和分組計算審查法

篩選法的審核依據為單位建筑面積的工程量、價格、用工，屬于統籌方法的一種方式。篩選法的結算審核，需要側重于施工圖紙工程量計算、定額費率套用、合同文件等材料簽證、隱蔽工程驗收等。在工程施工期間，要進行全過程的跟蹤審核，以便控制好工程的造價，譬如某建筑工程采用大型吊裝機械，但由于工程屬于磚混結構，只能選用普通的塔吊設備，因此在結算造價審核時，扣除多余的工程量。除此之外，分組計算審查法，對于具有內在聯系的分部分項工程結算審核，能夠利用工程相近計算基礎的關系，對工程數量進行準確判斷，譬如將地面面層、樓面找平層、底層地面建筑面積、樓板體積、天棚涂料面層等作為一組，在求解出工程面積后，利用這些工程規定的基數進行統一計算，能夠有效提高審核的速度，對于商品房等存在重復和類似工序建設的工程尤為適用。

五、結語

總之，工程竣工結算的審核工作是整個工程造價過程中重要的環節，對于工程的投資、工程質量的提高都有重要的作用。對于任何一項建筑工程來講，只有不斷強化結算審核工作，才能使建筑企業能夠獲得更好的投資回報，確保預期經濟效益的實現。

參考文獻：

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