既有居住建筑供熱計量改造項目分析

摘 要：文章以陜重廠家屬區節能改造項目為例，介紹西安市既有居住建筑供熱計量改造工作的起步和實施情況。

關鍵詞：居住建筑；熱計量；技術；改造

1 項目背景

我國北方采暖能耗占建筑能耗的比例更高，節能潛力更大[1]。《國務院關于印發節能減排綜合性工作方案的通知》（國發[2007]15號）提出，“十一五”期間推動北方采暖區既有居住建筑供熱計量及節能改造1.5億平方米任務要求，中央財政設立了北方采暖區既有居住建筑供熱計量及節能改造專項資金，對實施改造的項目給予資金獎勵支持，財政部制定了《北方采暖區既有居住建筑供熱計量及節能改造獎勵資金管理暫行辦法》（財建[2007]957號）。2008年為進一步推進既有居住建筑供熱計量及節能改造工作，規范和加強中央財政獎勵資金管理，發揮財政資金使用效益，建設部、財政部又印發了《關于推進北方采暖地區既有居住建筑供熱計量節能改造工作的實施意見》（建科[2008]95號），下達陜西省200萬平方米既有居住建筑供熱計量及節能改造任務。

2 項目申報

既有居住建筑供熱計量及節能改造工作是落實“十一五”節能減排任務的重要內容。

首先，西安市對全市的建筑及集中供熱情況進行摸底統計：城鎮建筑面積為19000萬平方米，其中住宅面積13300萬平方米，公共建筑面積5700萬平方米。集中供熱按區域劃分為5大供熱區域。分別為城東區域、城西區域、城南區域、城北區域、城中區域。初步形成了以12家熱力公司為主要熱源廠的供熱體系，集中供熱面積4698萬平方米。集中供熱能耗總量155.16萬噸標煤，占城市社會總能耗15%，供熱能力4755噸/小時。

第二，以民用建筑能耗統計為基礎，綜合考慮建筑的使用年限、供熱質量及方式、群眾參與積極性以及試點區域代表性。實施供熱計量及節能改造的既有居住建筑的申報必須符合以下條件：一是2007年以前竣工的建筑，房屋生命周期相對較長，結構完好，符合安全要求的既有居住建筑；二是供熱質量相對穩定，供熱企業信譽好，參與改造積極性較高，具備連續供熱條件的集中供熱區域范圍內的既有居住建筑；三是群眾認知程度高，節能改造愿望迫切，參與意識較強的區域；四是城區范圍，具有較強代表性和示范作用的既有居住建筑。

第三，實施供熱計量改造，必然需要改造資金，按照不同的改造內容匡算改造資金，分別為：（1）棟樓的供熱系統均為上供熱下回的串聯形式；（2）每戶安裝熱計量表或在樓棟安裝熱分配表；（3）每戶60m2，4組暖氣片，一梯3戶，樓高7層，一棟樓4個單元及每戶90 m2，5組暖氣片，一梯2戶，樓高7層，一棟樓4個單元。根據匡算的改造費用，做好改造宣傳工作。

按照上述過程和條件，西安市2008年申報節能改造項目3項，包括陜重廠家屬區、城區老舊小區、測繪局家屬院，均為西安市熱力公司的熱用戶，改造面積共計63.29萬平方米。根據實施過程中的一些客觀原因，進行了項目調整，將城區老舊小區和測繪局家屬院項目調整為閻良熱力公司改造項目，改造面積為35萬平方米。文章以西安市熱力公司負責的陜重廠家屬區改造項目為例。

3 項目改造內容及效果

陜西重型機械廠家屬區共有居住建筑45棟，層數為6層，建筑面積19萬平方米。該小區建筑大多建造15年以上，系統老舊，不能分戶計量分室調溫，存在供熱不平衡的問題。改造內容主要有以下幾個方面。

3.1 熱源及供熱管網熱平衡改造

將原供熱系統上供下回的串聯式供暖方式，改為并聯式供暖方式，并加裝流量控制閥，平衡阻力，保證各樓流量和熱量，不但使供熱管網達到水力平衡，提高供熱質量，也減少了熱量浪費，達到了分戶控制和分戶計量的條件。

3.2 室內供熱系統計量及溫控調控改造

給住戶散熱器加裝溫控閥、熱分配表，實現分室溫度控制[2]；給每個單元加裝熱計量表，在管井內入戶供水管上設置過濾球器、熱量表及黃銅鎖閉球閥，入戶回水管上設置流量控制閥及內置溫度傳感器套管的球閥，達到按戶計量收費。

3.3 更換供熱管道，加裝保溫材料

小區住宅分戶計量井內供、回水總立管，采用鋼管。管徑DN70以下者，采用焊接鋼管，管徑DN70及以上者，采用無縫鋼管。暖溝內及室外明裝的采暖管道需要保溫，保溫材料用帶鋁箔抄襲玻璃棉保溫管殼，DN≤40的管道保溫厚度為30mm，DN≥50的管道保溫厚度為40mm。

改造時間為2008年8月至2010年3月，具體時間節點：2008年8月至2008年9月，改造方案調研、論證；2008年9月至2008年9月，施工圖設計；2009年3月至2009年11月，改造項目施工；2009年11月至2010年3月，測試、分析改造結果。

根據改造后的測試，采用熱平衡閥和熱計量表后，供熱質量得到明顯提高，用戶用熱費用較之前節約10%-20%左右。

4 存在問題及困難

4.1 由于用戶系統較為復雜，改造難度大，加之好多用戶建筑物內已經裝修，不愿配合施工。比如，原有用戶多數采用串聯管網接入，加裝分戶熱計量表后，管網需改造為并聯管網接入，很多用戶室內裝修不符合并聯接入條件，致使分戶計量改造施工工程量增大、用戶阻力大。

4.2 既有居住建筑供熱計量及節能改造工作在西安市沒有具體樣例可以參照學習，是在摸索學習中總結經驗，逐步開展的。在摸索中進行，是個發現問題、解決問題的過程，在進行過程中有時經驗不足影響了工程進度，同時也相應影響了一些工程質量。例如開展供熱計量改造工程時，由于時間緊、經驗不足，管理無從下手，造成試水時出現多處漏水、堵塞現象，造成了一定的損失，同時在供熱運行初始階段也增加了很多困難。

4.3 用戶對熱計量工作的積極性也不高，一方面，用戶對熱計量所帶來的經濟和節能效益還認識不足；另一方面，很多用戶對熱是商品的意識還較薄弱，熱是商品的觀念還未深植人心，很多用戶尚未積極要求實施按熱計量收費，甚至以各種理由拒絕熱計量改造，增加了改造難度，影響了改造進度。

5 結束語

既有居住建筑供熱計量及節能改造是建筑節能的重要組成部分，是改善居民生活、建設和諧社會的具體實踐，是一項重要的民心工程。2008年陜重廠小區既有居住建筑供熱計量及節能改造項目的申報和實施，標志著西安市既有居住建筑供熱計量及節能改造工作開始步入正軌，并為之后的居住建筑供熱計量及節能改造工作奠定了良好基礎，提供了一定的經驗。

參考文獻

[1]呂石磊，武涌.北方采暖地區既有居住建筑節能改造工作的目標識別和障礙分析[J].暖通空調，2007，37（9）：20-24.

[2]張錫虎，閻文蕾.對集中供暖分戶熱計量若干認識問題的探討[J].建筑熱能通風空調，2001，6：55-58.