淺談房屋建筑工程造價(jià)管理與控制

摘 要：隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)的發(fā)展也極為迅速，尤其是在城市化迅速發(fā)展的情況下，城市居民數(shù)量的不斷增加，房屋建筑的數(shù)量相應(yīng)的也在增加，而在房屋建筑工程設(shè)計(jì)、施工以及竣工的整個(gè)過程中，對(duì)工程造價(jià)的管理與控制卻成為重點(diǎn)工作，一旦造價(jià)管理與控制工作做不到位的話，勢(shì)必會(huì)造成房屋建筑成本過高，甚至?xí)绊懙椒慨a(chǎn)行市，因此，做好房屋建筑工程造價(jià)管理與控制工作勢(shì)在必行。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；工程造價(jià)管理；控制

前言

現(xiàn)階段，房屋建筑工程造價(jià)管理與控制工作中主要受到人為因素、施工因素、財(cái)務(wù)因素等幾方面因素的影響，勢(shì)必會(huì)對(duì)房屋建筑工程造價(jià)管理與控制工作造成極大的影響，經(jīng)常出現(xiàn)房屋建筑工程造價(jià)成本與實(shí)際消耗資金出現(xiàn)差異，對(duì)此，必須采取有效的改進(jìn)措施，結(jié)合幾方面影響因素進(jìn)行分析，作者主要對(duì)房屋建筑工程造價(jià)管理與控制的工作進(jìn)行分析。

1 對(duì)房屋建筑工程造價(jià)管理的影響因素分析

1.1 人為因素的影響

房屋建筑工程造價(jià)管理是需要相關(guān)人員對(duì)其進(jìn)行控制的，當(dāng)然，這里必須要求工作人員具備豐富的經(jīng)驗(yàn)以及專業(yè)的素質(zhì)，才能很好的完成房屋建筑工程造價(jià)管理工作[1]。但是，就當(dāng)今房屋建筑工程造價(jià)管理工作人員的綜合素質(zhì)來說，由于一些工作人員缺乏豐富的工作經(jīng)驗(yàn)以及專業(yè)素質(zhì)不高等因素，對(duì)工程造價(jià)的管理缺乏一定的規(guī)范性，使得在工程造價(jià)管理工作中出現(xiàn)一些紕漏，這都將會(huì)對(duì)房屋建筑工程造成一定的經(jīng)濟(jì)損失，甚至還存在人為弄虛作假、挪用公款等現(xiàn)象，這都將會(huì)造成房屋建筑工程造價(jià)超出實(shí)際成本。

1.2 施工因素的影響

施工是房屋建筑工程造價(jià)管理中的重要環(huán)節(jié)之一，眾所周知，房屋建筑工程施工過程中會(huì)涉及到大量的施工材料、施工設(shè)備、器械以及人力等，這些都會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的費(fèi)用，需要結(jié)合實(shí)際的施工情況對(duì)其進(jìn)行有規(guī)劃的管理[2]。但是，現(xiàn)階段房屋建筑工程施工造價(jià)的管理中，由于對(duì)施工環(huán)節(jié)掌握的不夠全面，對(duì)施工材料的不了解等，導(dǎo)致在施工過程中出現(xiàn)一些施工材料變質(zhì)無法使用，只能重新購(gòu)置新的施工材料，造成大量的資金浪費(fèi)，從而增加了房屋建筑工程造價(jià)成本。另外，還存在施工設(shè)備、器械使用不合理而產(chǎn)生損壞的現(xiàn)象，而對(duì)這些設(shè)備以及器械的維修資金都將算在房屋建筑工程的總成本中。

1.3 財(cái)務(wù)因素的影響

除了以上兩方面因素對(duì)房屋建筑工程造價(jià)管理的影響之外，財(cái)務(wù)因素也會(huì)對(duì)房屋建筑工程造價(jià)產(chǎn)生直接的影響[3]。現(xiàn)階段房屋建筑工程造價(jià)的財(cái)務(wù)管理中，由于規(guī)范制度不夠嚴(yán)謹(jǐn)和完善，使得財(cái)務(wù)管理中經(jīng)常出現(xiàn)資金核算誤差、財(cái)務(wù)賬務(wù)與施工使用的資金對(duì)不上等問題，都會(huì)對(duì)房屋建筑工程造價(jià)管理造成直接的影響。

2 如何做好房屋建筑工程造價(jià)管理與控制的工作

2.1 全面提升工程造價(jià)管理人員的綜合素質(zhì)

通過以上對(duì)房屋建筑工程造價(jià)管理產(chǎn)生的影響因素分析得知，工作人員的綜合素質(zhì)是保障房屋建筑工程造價(jià)管理質(zhì)量的關(guān)鍵，同時(shí)也是對(duì)造價(jià)管理質(zhì)量產(chǎn)生直接影響的因素，因此，要做好房屋建筑工程造價(jià)管理和控制工作，必須要全面的提升工程造價(jià)管理人員的綜合素質(zhì)[4]。首先，要結(jié)合房屋工程造價(jià)管理以及控制的工作要求，對(duì)工作人員展開專業(yè)性知識(shí)培訓(xùn)，尤其是要對(duì)房屋建筑工程各個(gè)施工材料的了解，這樣才能有效的降低房屋建筑工程造價(jià)。其次，要加強(qiáng)工作人員的實(shí)踐能力培養(yǎng)，可以通過模擬實(shí)踐的方式來提高工作人員的工作經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)也可以利用其他房屋建筑工程造價(jià)管理和控制的工作來豐富工作人員的工作經(jīng)驗(yàn)，這樣才能確保房屋建筑工程造價(jià)管理與控制的工作質(zhì)量。另外，還需要工程造價(jià)管理人員必須了解房屋建筑工程費(fèi)用的組成因素（如圖1所示）。

2.2 加強(qiáng)工程施工階段的管理和控制

施工階段是房屋建筑工程造價(jià)管理與控制工作的關(guān)鍵階段，為了提升工程造價(jià)管理與控制的工作質(zhì)量，必須要加強(qiáng)對(duì)房屋建筑工程施工階段的成本管理和控制，主要從以下幾方面進(jìn)行[5]。首先，要加強(qiáng)對(duì)施工材料的控制，一方面要從施工材料價(jià)格上進(jìn)行控制，在施工材料采購(gòu)的過程中，必須做好對(duì)市場(chǎng)的調(diào)查，不僅要確保采購(gòu)材料的質(zhì)量，同時(shí)還要確保采購(gòu)的材料是市場(chǎng)中的最低價(jià)格，而另一方面就要加強(qiáng)對(duì)施工材料的管理，房屋建筑工程施工過程中涉及到很多施工材料，而這些施工材料也會(huì)受到外部因素的影響或是材料之間的影響而產(chǎn)生變質(zhì)的現(xiàn)象，為了保證房屋建筑工程的施工質(zhì)量，這些材料是不允許應(yīng)用到房屋建筑工程施工中的，需要重新購(gòu)置相應(yīng)的施工材料，而這些施工材料則會(huì)浪費(fèi)，造成房屋建筑工程造價(jià)高的現(xiàn)象，因此，要做好各個(gè)施工材料的管理。其次，要對(duì)工程施工中的人力、物力和財(cái)力進(jìn)行控制，尤其是人力的控制，由于房屋建筑工程施工會(huì)使用大量的人力，如果不能合理控制人力投入資金的話，會(huì)增加工程投入資金。同時(shí)還要做好人力施工技術(shù)的管理，如果施工技術(shù)不高的話，就不是簡(jiǎn)單投入人力資金的問題，而是會(huì)產(chǎn)生工程質(zhì)量的問題，會(huì)涉及到后期的返修問題，從而增加了房屋建筑工程的整體造價(jià)，因此，相關(guān)管理人員必須做好工程施工過程中的人力、物力和財(cái)力的管理和控制。

2.3 加強(qiáng)財(cái)務(wù)的管理和控制

對(duì)于財(cái)務(wù)的管理和控制主要從以下幾方面進(jìn)行[6]。（1）要對(duì)財(cái)務(wù)工作人員在進(jìn)行工程成本核算的過程中提出一定的限額要求，必須在規(guī)定額度內(nèi)完成工程的成本核算和設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)對(duì)財(cái)務(wù)核算的控制，當(dāng)然，在這個(gè)過程中必須有專業(yè)的監(jiān)察人員對(duì)財(cái)務(wù)工作人員的工作狀態(tài)以及工作行為進(jìn)行監(jiān)察，確保財(cái)務(wù)工作人員工作的質(zhì)量。（2）要對(duì)財(cái)務(wù)工作人員自身的綜合素質(zhì)提出更高的要求，尤其是對(duì)房屋建筑工程施工材料的了解，以往很多財(cái)務(wù)工作人員由于缺乏對(duì)施工材料的了解，經(jīng)常存在對(duì)工程成本核算過程中高估算、核算遺漏等現(xiàn)象，嚴(yán)重影響到房屋建筑工程的整體造價(jià)，因此，要對(duì)在崗的財(cái)務(wù)工作人員進(jìn)行綜合性考核，特別是注重施工材料信息了解的考核，只有財(cái)務(wù)人員對(duì)施工材料全面了解，才能在核算過程中不會(huì)出現(xiàn)問題，而且也不會(huì)受到其他崗位人員的影響，將施工材料的價(jià)格控制在最低，從而有效的提高房屋建筑工程造價(jià)管理與控制的工作效率。

3 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，工程造價(jià)管理與控制工作是房屋建筑工程中的重要工作之一，而且是貫穿工程的整個(gè)過程，一旦工程造價(jià)管理與控制工作出現(xiàn)問題的話，勢(shì)必會(huì)造成房屋建筑工程造價(jià)過高，甚至資金浪費(fèi)的現(xiàn)象。通過文章對(duì)房屋建筑工程造價(jià)管理與控制的分析，作者結(jié)合自身多年工作經(jīng)驗(yàn)，以及自身對(duì)房屋建筑工程造價(jià)管理與控制工作的了解，主要對(duì)幾方面影響因素進(jìn)行剖析，并提出幾點(diǎn)提升房屋建筑工程造價(jià)管理與控制的改進(jìn)措施，希望通過文章的分析，對(duì)提升房屋建筑工程造價(jià)管理與控制工作質(zhì)量給予一定的啟發(fā)。

參考文獻(xiàn)

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