淺談房屋建筑工程造價管理與控制

摘 要：隨著社會經濟的不斷發展，建筑行業的發展也極為迅速，尤其是在城市化迅速發展的情況下，城市居民數量的不斷增加，房屋建筑的數量相應的也在增加，而在房屋建筑工程設計、施工以及竣工的整個過程中，對工程造價的管理與控制卻成為重點工作，一旦造價管理與控制工作做不到位的話，勢必會造成房屋建筑成本過高，甚至會影響到房產行市，因此，做好房屋建筑工程造價管理與控制工作勢在必行。

關鍵詞：房屋建筑；工程造價管理；控制

前言

現階段，房屋建筑工程造價管理與控制工作中主要受到人為因素、施工因素、財務因素等幾方面因素的影響，勢必會對房屋建筑工程造價管理與控制工作造成極大的影響，經常出現房屋建筑工程造價成本與實際消耗資金出現差異，對此，必須采取有效的改進措施，結合幾方面影響因素進行分析，作者主要對房屋建筑工程造價管理與控制的工作進行分析。

1 對房屋建筑工程造價管理的影響因素分析

1.1 人為因素的影響

房屋建筑工程造價管理是需要相關人員對其進行控制的，當然，這里必須要求工作人員具備豐富的經驗以及專業的素質，才能很好的完成房屋建筑工程造價管理工作[1]。但是，就當今房屋建筑工程造價管理工作人員的綜合素質來說，由于一些工作人員缺乏豐富的工作經驗以及專業素質不高等因素，對工程造價的管理缺乏一定的規范性，使得在工程造價管理工作中出現一些紕漏，這都將會對房屋建筑工程造成一定的經濟損失，甚至還存在人為弄虛作假、挪用公款等現象，這都將會造成房屋建筑工程造價超出實際成本。

1.2 施工因素的影響

施工是房屋建筑工程造價管理中的重要環節之一，眾所周知，房屋建筑工程施工過程中會涉及到大量的施工材料、施工設備、器械以及人力等，這些都會產生相應的費用，需要結合實際的施工情況對其進行有規劃的管理[2]。但是，現階段房屋建筑工程施工造價的管理中，由于對施工環節掌握的不夠全面，對施工材料的不了解等，導致在施工過程中出現一些施工材料變質無法使用，只能重新購置新的施工材料，造成大量的資金浪費，從而增加了房屋建筑工程造價成本。另外，還存在施工設備、器械使用不合理而產生損壞的現象，而對這些設備以及器械的維修資金都將算在房屋建筑工程的總成本中。

1.3 財務因素的影響

除了以上兩方面因素對房屋建筑工程造價管理的影響之外，財務因素也會對房屋建筑工程造價產生直接的影響[3]。現階段房屋建筑工程造價的財務管理中，由于規范制度不夠嚴謹和完善，使得財務管理中經常出現資金核算誤差、財務賬務與施工使用的資金對不上等問題，都會對房屋建筑工程造價管理造成直接的影響。

2 如何做好房屋建筑工程造價管理與控制的工作

2.1 全面提升工程造價管理人員的綜合素質

通過以上對房屋建筑工程造價管理產生的影響因素分析得知，工作人員的綜合素質是保障房屋建筑工程造價管理質量的關鍵，同時也是對造價管理質量產生直接影響的因素，因此，要做好房屋建筑工程造價管理和控制工作，必須要全面的提升工程造價管理人員的綜合素質[4]。首先，要結合房屋工程造價管理以及控制的工作要求，對工作人員展開專業性知識培訓，尤其是要對房屋建筑工程各個施工材料的了解，這樣才能有效的降低房屋建筑工程造價。其次，要加強工作人員的實踐能力培養，可以通過模擬實踐的方式來提高工作人員的工作經驗，同時也可以利用其他房屋建筑工程造價管理和控制的工作來豐富工作人員的工作經驗，這樣才能確保房屋建筑工程造價管理與控制的工作質量。另外，還需要工程造價管理人員必須了解房屋建筑工程費用的組成因素（如圖1所示）。

2.2 加強工程施工階段的管理和控制

施工階段是房屋建筑工程造價管理與控制工作的關鍵階段，為了提升工程造價管理與控制的工作質量，必須要加強對房屋建筑工程施工階段的成本管理和控制，主要從以下幾方面進行[5]。首先，要加強對施工材料的控制，一方面要從施工材料價格上進行控制，在施工材料采購的過程中，必須做好對市場的調查，不僅要確保采購材料的質量，同時還要確保采購的材料是市場中的最低價格，而另一方面就要加強對施工材料的管理，房屋建筑工程施工過程中涉及到很多施工材料，而這些施工材料也會受到外部因素的影響或是材料之間的影響而產生變質的現象，為了保證房屋建筑工程的施工質量，這些材料是不允許應用到房屋建筑工程施工中的，需要重新購置相應的施工材料，而這些施工材料則會浪費，造成房屋建筑工程造價高的現象，因此，要做好各個施工材料的管理。其次，要對工程施工中的人力、物力和財力進行控制，尤其是人力的控制，由于房屋建筑工程施工會使用大量的人力，如果不能合理控制人力投入資金的話，會增加工程投入資金。同時還要做好人力施工技術的管理，如果施工技術不高的話，就不是簡單投入人力資金的問題，而是會產生工程質量的問題，會涉及到后期的返修問題，從而增加了房屋建筑工程的整體造價，因此，相關管理人員必須做好工程施工過程中的人力、物力和財力的管理和控制。

2.3 加強財務的管理和控制

對于財務的管理和控制主要從以下幾方面進行[6]。（1）要對財務工作人員在進行工程成本核算的過程中提出一定的限額要求，必須在規定額度內完成工程的成本核算和設計，實現對財務核算的控制，當然，在這個過程中必須有專業的監察人員對財務工作人員的工作狀態以及工作行為進行監察，確保財務工作人員工作的質量。（2）要對財務工作人員自身的綜合素質提出更高的要求，尤其是對房屋建筑工程施工材料的了解，以往很多財務工作人員由于缺乏對施工材料的了解，經常存在對工程成本核算過程中高估算、核算遺漏等現象，嚴重影響到房屋建筑工程的整體造價，因此，要對在崗的財務工作人員進行綜合性考核，特別是注重施工材料信息了解的考核，只有財務人員對施工材料全面了解，才能在核算過程中不會出現問題，而且也不會受到其他崗位人員的影響，將施工材料的價格控制在最低，從而有效的提高房屋建筑工程造價管理與控制的工作效率。

3 結束語

綜上所述，工程造價管理與控制工作是房屋建筑工程中的重要工作之一，而且是貫穿工程的整個過程，一旦工程造價管理與控制工作出現問題的話，勢必會造成房屋建筑工程造價過高，甚至資金浪費的現象。通過文章對房屋建筑工程造價管理與控制的分析，作者結合自身多年工作經驗，以及自身對房屋建筑工程造價管理與控制工作的了解，主要對幾方面影響因素進行剖析，并提出幾點提升房屋建筑工程造價管理與控制的改進措施，希望通過文章的分析，對提升房屋建筑工程造價管理與控制工作質量給予一定的啟發。

參考文獻

[1]韓春林.房屋建筑中加強造價控制管理的措施探討[J].科技創新導報，2011（30）.

[2]嚴玲，王飛，蓋秋月.工程量清單計價模式下施工方案對措施項目的影響研究[J].工程管理學報，2014（5）.

[3]邱國林，茹慧芳.云計算在建立工程造價信息數據庫中的應用[J].吉林建筑工程學院學報，2014（5）.

[4]張林瑞，黃家駿.當前工程造價管理工作中存在的幾個問題[J].平原大學學報，2013（2）.

[5]胡茂生.漫談工程造價管理及其專業人才的培養[J].南方冶金學院學報，2012（5）.

[6]許景瑋，劉琪.規范建筑市場：工程造價管理還應做些什么[J].建筑，2013（10）.