建筑工程造價影響因素分析及降低工程造價措施

摘 要：隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，工程造價管理已成為了當前建筑市場所關注的重點。建筑工程是涉及到多專業(yè)、多材料的工程，工程造價在建筑工程的項目決策、設計、實施以及竣工當中都是至關重要的環(huán)節(jié)。文章中作者結合多年的工作經(jīng)驗總結分析了建筑工程造價的影響要素以及工程造價降低的對策，希望可以給大家一些借鑒學習之處。

關鍵詞：建筑工程；造價；影響因素；措施

引言

近年來，建筑行業(yè)的興起和發(fā)展已成為我國國民經(jīng)濟進步的重要支柱性產(chǎn)業(yè)。建筑工程造價涵蓋建筑工程施工中的隱形資產(chǎn)費用、固定資產(chǎn)費用、施工材料費用和人員工資費用。在建筑工程的造價中，施工中使用的機械設備的資金、承包費用、人員的費用和一些臨時性的投入都是建筑工程造價中要顯現(xiàn)出來的，其中設備和建筑材料的購買費用和安裝費用至關重要。購置設備和建材的費用是有非常大的變動的，建筑工程施工單位提前預估這方面的資金，要盡量在施工的過程中使這些費用最少，減少建筑工程的施工成本，才可以得到最大的收益。

1 建筑工程造價的影響因素

1.1 建筑工程的設計因素

建筑工程圖紙設計與設計人員是建筑工程的主要設計因素，主要表現(xiàn)在以下兩個方面。建筑工程圖紙是建筑工程造價的主要影響因素之一，如果圖紙在完成之后隨意改動，工程預算就不能很好的保持穩(wěn)定，為了保證預算的穩(wěn)定性以及工程的順利進行，圖紙一旦確定就不能隨意改動。但是實際工作中仍存在很多問題，隨意改動的現(xiàn)象仍普遍存在，其后果是對建筑工程預算產(chǎn)生一些影響。建筑工程的設計過程中，設計人員的專業(yè)素養(yǎng)會較大的影響建筑工程造價，在建筑工程的設計過程中設計人員不但要擁有非常高的專業(yè)技術水平，熟悉建筑工程的造價體系理論，擁有豐富的建筑工程施工經(jīng)驗。在實際工作中，設計人員由于在設計過程中沒有多方面查閱資料，設計出的方案廣度和深度都達不到要求，由于不貼合實際在施工過程中需要多次改動的現(xiàn)象，直接造成了工程費用的額外支出和工期的延長，加大了建筑工程的整體造價。

1.2 建筑材料與其價格問題

實際上，建筑材料的價格會隨著市場價格的變動來進行調整，那么就會發(fā)生已經(jīng)取消的造價項目沒有及時的上報給施工管理部門，從而增加了建筑工程造價。且建筑市場隨著經(jīng)濟和科技的發(fā)展而發(fā)展，大多數(shù)施工企業(yè)只是按照產(chǎn)地、材料質量、檔次高低來分類，同一件材料換個地方、產(chǎn)地，導致了建筑材料的價格不斷上升，因為材料費用在整個工程造價中的占比非常高，因此工程造價的預算得不到有效的管理。

1.3 建筑工程施工因素

建筑工程造價會在很大程度上受到建筑工程施工的影響，由于采取何種施工技術措施和施工組織設計的主要參考依據(jù)是建筑工程設計圖紙，所以在建筑工程具體的施工過程中為保證建筑工程的施工質量，一定要保證施工和建筑工程與設計過程中設計圖紙所包含的內容一致。在建筑工程施工的過程中要降低預算，控制項目成本，主要做法就是對工程造價的影響因素做好控制，加強項目管理。

1.4 建筑工程招標對工程造價的影響

建筑工程招標投標已經(jīng)被廣泛的應用，建筑工程施工單位要在自身能力和招標文件的雙重要求下，制定科學合理的標底，標底不可以過低也不能過高。但是，現(xiàn)實中仍存在很多不符合規(guī)定的現(xiàn)象。比如，一些企業(yè)通過降低自身投標報價，甚至應用不合法的途徑降低施工成本來增加中標機會，雖然可以在價位上提高競爭優(yōu)勢，但是卻給工程后期帶來了隱患。

1.5 建筑工程管理因素

在我國現(xiàn)行的管理模式下，建筑工程管理仍存在很多缺陷和不足。現(xiàn)行的制度下，管理只考慮到縮減成本，卻沒有考慮成本維護。價格問題不斷出現(xiàn)，主要原因就是管理者只在乎表面文章，卻沒有考慮到影響價格問題出現(xiàn)的根本原因和內在因素。

2 降低建筑工程造價的措施

2.1 建筑工程設計過程中的造價的控制

要使建筑工程造價能夠更加合理科學，必須做好建筑工程設計中的造價控制，對造價的合理控制能夠使得建筑工程更加科學合理。如何實現(xiàn)對造價的控制，主要包含以下幾個方面。第一，加大對施工單位的監(jiān)督力度，能夠使得施工單位方案制定更加合理科學；第二，對于施工方案的制定必須嚴格把關，保證方案的科學性與合理性，保障方案的經(jīng)濟性與實用性。第三，控制企業(yè)施工的投資成本，招標時要按照設計方案工程量清單進行，不可隨意改動。投標時要合法競爭，切不可利用違法的手段縮減施工成本，加大企業(yè)競爭力。第四，對于建筑施工圖紙要進行再三核查，一定要確保施工的可行性、經(jīng)濟性與可靠性。建筑工程施工單位應該按照施工方案、施工圖紙并結合會審進行編制。

2.2 全過程的工程造價控制

首先要進行工程規(guī)劃，建筑施工企業(yè)要掌握好建筑市場的動態(tài)變化，結合自身的特點去實施科學有效的成本預算和施工規(guī)劃；其次就是要掌控好投標緩解，要做到公正、公開、公平的程序，并且也要保證好其招標質量；最后工程造價的動態(tài)管理就是要控制好一些非正常因素的一些，例如一些人為因素、客觀因素等對于造價管理的影響，從而確保動態(tài)管理的全面性。

2.3 保障市場監(jiān)督體系完善可行

建立完善的市場監(jiān)督體系，保障經(jīng)濟市場規(guī)律的可行性，以市場為導向實施標準化管理。完善的市場監(jiān)督體系能夠保障市場發(fā)揮更好的協(xié)調作用，使得各個施工單位能夠遵法守法，公平競爭，能夠更好的維護甲乙雙方的共同權利。完善市場監(jiān)督體系的主要方法是發(fā)揮政府的監(jiān)督職能，加大監(jiān)督力度，從宏觀上操控建筑工程施工的整體造價，從而避免施工方案的可行性與合法性。

2.4 加強對建筑工程施工階段的造價控制

施工階段是建筑工程設計的關鍵性階段，施工階段的造價關系到整個建筑工程的造價，施工階段的建設水平影響到整個建筑工程的施工水平。建筑工程工期較長，很容易導致材料人工等一系列的波動，很容易對造價產(chǎn)生影響。因此，在圖紙的設計過程中，不僅要考慮到施工質量的監(jiān)測與設計，還要考慮投入資本變動對工程的影響，對建筑工程的造價實現(xiàn)動態(tài)控制，盡量降低各種不可抗力因素的影響。要編制施工現(xiàn)場的管理費標準，建立管理費用的支出與預算；本著“精簡、高效”的原則，對于計劃外或超出的開支更要嚴格篩選審查。加強定額管理，嚴格規(guī)劃好用以完成建筑工程所需要的人員、材料、設備等數(shù)量。不管是哪一方提出的修改方案，施工企業(yè)都要與原方案做詳細比較，進行價值分析。

2.5 提高建筑工程造價管理人員的素質

是否擁有完善的工程管理體系與監(jiān)督系統(tǒng)直接關系到建筑工程的預算控制水平，導致建筑工程成本超過預算也與管理人員素質有關，管理水平不達標以及監(jiān)督不到位是引起成本超過預算的主要原因。采取行之有效的措施提高管理人員的素質，才能保障工程造價的管理水平，主要有以下措施。首先要擁有從業(yè)資質，及時的更新自己的理論體系，及時的獲取最新的工程管理理論知識，總結和探索優(yōu)秀的建筑工程造價管理方法；其次還要加強考核業(yè)務，促使建筑工程造價管理人員不斷的提高自身的素質，以滿足實際工作的需要。

3 結束語

綜上所述，建筑工程造價管理是經(jīng)濟和技術相結合的一門綜合性的學科。建筑工程造價的影響因素主要有圖紙設計及設計人員因素、施工管理因素和施工環(huán)節(jié)因素等。加強造價控制不僅是對企業(yè)適應競爭的一個市場要求，也是提高企業(yè)內在的需要，只有合理的控制，適當?shù)墓芾聿拍軐こ淘靸r管理工作起到事半功倍的作用。

參考文獻

[1]田霞.建筑工程造價管理的探索[J].山西建筑，2012（7）：24-26.

[2]范林.建筑工程造價管理存在的問題和控制措施研究[J].中國高新技術企業(yè)，2013，9：144-145.

[3]吉祥.論建筑工程設計對工程造價的影響[J].中國科技，2011（2）：19-24.