商機：到俄羅斯種地去！

魏雅華

普京：送中國移民每人15畝土地

2015年1月30日，中央電視臺經(jīng)濟頻道報道了這樣一則消息，《普京：送中國移民每人15畝土地》。該新聞中說：俄羅斯準(zhǔn)備將遠東地區(qū)的土地，無償發(fā)送給每一位當(dāng)?shù)鼐用瘢咳?公頃（15畝，或1萬平方米），俄羅斯政府傾向于首先將土地?zé)o償提供給當(dāng)?shù)鼐用窈蛷钠渌貐^(qū)過來的本國公民，每位獲得土地者，都可以自行決定用途。可以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、林木栽種、辦狩獵場和建康復(fù)療養(yǎng)地。政府應(yīng)提供優(yōu)惠條件：低息貸款、稅收優(yōu)惠等等。開始的時候，這些土地將無償承租給私營戶，5年后，如果土地沒有荒置，那么可以無償變成私有。

僅僅這樣一段文字，就足夠讓我們震撼的了，如果把俄羅斯的最新的土地政策與中國現(xiàn)行的土地政策加以對比，你就會知道兩者之間的差異有多么大。我國耕地面積總量并不小，僅次于美國和印度，排世界第3。但由于我國人口眾多，人均占有的耕地面積卻排在世界諸國的126位以后，人均耕地面積僅1.4畝，還不到世界人均耕地面積的一半。

更嚴(yán)重的是，目前我國已經(jīng)有664個市縣的人均耕地面積，在聯(lián)合國確定的人均耕地0.8畝的警戒線以下，約0.74畝。全國的耕地總面積已經(jīng)下降到18億畝。中國耕地的面積每年都在下降，這一趨勢還有加速的跡象，這不能不讓我們感到深深的憂慮。與此相對應(yīng)的是中國的糧食自給率也在不斷下降，現(xiàn)在已不足90%。

俄羅斯的土地政策竟慷慨如此，居然可以為每一位居民每人無償提供15畝地，如果你是一家六口，便可以得到90畝地，而且你做什么都成，只要不荒廢就可以，五年以后，這90畝地可以合法地成為你家的私人財產(chǎn)。

在中國，這一切你能想象嗎？

在中國，未經(jīng)土地管理機關(guān)批準(zhǔn)，擅自改變土地的用途，是要受到嚴(yán)厲的制裁和處罰的，18億畝的農(nóng)田用地面積是一條不可逾越的紅線，而且中國的土地，只有國家所有和集體所有制，沒有私人所有制。你永遠都不可能擁有1寸土地，哪怕是你買來的墓地，或是你買來的商品房的宅基地，其產(chǎn)權(quán)都是國家的。而且這同樣是一條不可逾越的法律紅線。

在俄羅斯，土地是可以自由買賣的。普京宣布，將向來自中國和日本的移民，開放遠東土地。普京表示，日本人、中國人早就建議開發(fā)這些土地，不僅能夠為俄國供應(yīng)農(nóng)產(chǎn)品，而且可向世界其它國家出口，因為這些土地非常肥沃。不要以為，俄羅斯的遠東地帶是一片貧瘠的凍土帶，中國的東三省，是中國最大的糧倉。

也就是說，俄羅斯這項政策雖然不排斥本國人加入，但更多是面向外國移民的，而且主要是中國人和日本人。應(yīng)該說，這不僅是俄羅斯移民政策的一次重大轉(zhuǎn)折，也是俄羅斯經(jīng)濟和人口政策的一次重大轉(zhuǎn)折。

那么俄羅斯為什么會采取這樣的土地政策？我們必須弄清這個問題。因為只有弄清了這個問題，你才會知道這樣的土地政策是權(quán)宜之計，還是長遠的經(jīng)濟戰(zhàn)略，

俄羅斯的土地政策與俄羅斯的人口狀況密切相關(guān)。

俄羅斯農(nóng)產(chǎn)品價格暴漲

全球的貨幣戰(zhàn)爭，似乎從來沒有像2015年這樣激烈過。隨著烏克蘭危機的爆發(fā)，石油價格的暴跌，盧布對美元匯率的跌幅已超過了50%，盧布成為全球跌幅最大的貨幣。在國際貿(mào)易中，人們對俄羅斯的盧布避猶不及。

中國的人民幣升值30%，我們花了六年時間，2014年的人民幣貶值，是最長達六年的人民幣升值的一種修復(fù)，一年的時間，也不過貶值了3%而已。可俄羅斯盧布貶值50%，僅僅用了一年。

俄羅斯經(jīng)濟危局讓人觸目驚心，讓人想起了那場1997年爆發(fā)的席卷全球的亞洲金融風(fēng)暴，源自泰國匯率暴跌的大災(zāi)難。盧布的貶值而不僅僅是對美元匯率的貶值，更嚴(yán)重的是，俄羅斯的物價飆升。俄羅斯于2014年8月7日實施反制裁措施，禁止從西方國家進口食品。

自那時起，俄羅斯全國各地的食品價格全線上升，遠東地區(qū)庫頁島的雞肉價格竟然上升了60%！在濱海邊疆區(qū)，來自中國蘋果價格也上升了30%。而且，即便如此，俄羅斯超市的食品貨架上，空空如也。

而中國的食品市場上，蘋果堆積如山，各種水果都愁銷，中國的果農(nóng)們正在不知如何是好.中國的豬肉價格在不斷下跌，中國正在以國家收儲的方式，維持豬肉價格不要跌破成本線，以免豬賤傷農(nóng)。豬肉的價格剛剛出現(xiàn)了回升的希望。

目前俄羅斯食品市場存在著巨大的空白，從東歐進口食品的禁令，發(fā)布了才不到三個月，俄羅斯的食品價格上漲了30%，漲幅如此之大，讓俄羅斯全國神經(jīng)緊張。民以食為天哪。

俄羅斯《生意人報》報道，自8月7日禁令生效以來，豬肉價格上漲23.5%，雞肉價格上漲25.8%，糖的價格上漲16.5%，牛奶價格上漲13.5%。2015年2月16日俄羅斯農(nóng)業(yè)部宣布，自今年年初以來，俄羅斯黑麥-小麥面包價格上漲5.1%，達到每公斤39盧布。小麥面包價格上漲了4.2%，為每公斤39.4盧布。此前報道，在俄羅斯，大眾化面包價格從2013年11月起上漲了15-20%。

白菜成2015年年初價格漲幅最大的食品。漲幅達到49.5%，至21.03盧布（約合人民幣2.09元）。洋蔥價格漲幅達29.1%，至21.21盧布（約合人民幣2.11元）。土豆價格上漲18.8%，至19.7盧布（約合人民幣1.95元），胡蘿卜價格上漲18.3%，達18.16盧布（約合人民幣1.81元）。

俄羅斯2014年的通貨膨脹率高達11.4%.而中國2014年的通貨膨脹率在3%。讀了這樣一組數(shù)據(jù)，你就會明白，俄羅斯的經(jīng)濟狀況如何嚴(yán)重，而最嚴(yán)重的是食品價格。

中國人在俄羅斯租地種糧 10元能租一公頃

讓我們接著讀新聞，2015年2月27日，中國的許多媒體都報道了這樣一則消息，《中國商人在俄羅斯租地種糧 10元能租一公頃（15畝）》。僅僅這樣的標(biāo)題，就夠讓人震撼的了。

2015年，中國小孩子的壓歲錢普遍都漲到1000元了，少了點拿不出手，很沒面子，可1000元在俄羅斯能租到1500畝地，真跟白給似的。緊跟著人們會問，這么便宜的土地，會在哪呢？會不會是高寒地區(qū)凍土帶的不毛之地呢？要不為什么這么便宜？會不會是“便宜沒好貨”呢！

該新聞中說：以黑龍江主航道中心為界，一條大河的兩邊，坐落著中俄兩個國家的兩座城市。

一邊是黑龍江的邊陲小城黑河，一邊是俄羅斯遠東第三大城市阿穆爾州首府布拉戈維申斯克市。而它們也是中俄4300多公里邊境線上規(guī)模最大、距離最近、規(guī)格最高的對應(yīng)城市，最近處只有750米。

俄羅斯聯(lián)邦種植大豆的96%的土地，都集中在俄羅斯聯(lián)邦遠東地區(qū)。其中，阿穆爾州大豆年種植面積在30萬公頃左右，占遠東地區(qū)總面積的70%左右，是名副其實的大豆種植中心。

看來這種擔(dān)心是多余的，這塊土地肥沃而豐產(chǎn)。物美而價廉。并且已經(jīng)有人捷足先登了，正是這樣得天獨厚的地理優(yōu)勢，讓一些中國民營企業(yè)幾年前就嗅到了商機。黑河北豐農(nóng)業(yè)科技有限公司就是其中最早的一個。早在2008年在俄羅斯租的地，剛開始去時租了10萬畝，現(xiàn)在已經(jīng)達到20萬畝。

是什么讓中國企業(yè)如此趨之若鶩？最大的誘惑就是土地價格便宜。在中俄兩國種植，種子、農(nóng)藥、人工這些生產(chǎn)成本，基本上所差無幾，但土地成本卻相當(dāng)懸殊。

2014年是阿穆爾州農(nóng)業(yè)史上的豐年，大豆產(chǎn)量達到了100萬噸。而在這100萬噸中，返銷回中國的，占到近20%。由于2014年境外園區(qū)備案企業(yè)和種植面積的增加等多方面原因，預(yù)計大量進口將會出現(xiàn)在2015年1月至4月，進口總量有望再創(chuàng)新高。

在俄羅斯種地，糧食銷路如何？

首先是俄羅斯本國對糧食的需求存在缺口，生產(chǎn)糧食可以就地消化，其次是，中國正在成為世界上最大的糧食進口國。

隨著中國的糧食收購價格的不斷提升，中國國家對糧食生產(chǎn)的補貼不斷增加，2015年，中國的糧食價格幾乎比世界市場上的糧食價格高出了50%，如此之大的價格落差，使得在俄羅斯生產(chǎn)糧食利潤豐厚。而且這種需求相當(dāng)穩(wěn)定。長期看好。

中國的糧食自給率在不斷下降，現(xiàn)在已經(jīng)跌破了90%，我國作為世界最大的糧食進口國之一，在各種依賴進口的糧食作物中，最主要的是大豆和玉米。

以大豆為例，據(jù)統(tǒng)計，目前我國每年進口大豆數(shù)量達5000萬噸左右，預(yù)計2015年將突破8000萬噸，而自產(chǎn)僅為1500萬噸左右，國內(nèi)需求缺口十分巨大。

本文結(jié)束的時候，想說幾句快樂的話，中俄經(jīng)濟的互補，甚至到了這樣的程度：俄羅斯的男女比例失衡，女性人口比男性人口整整多出了一千萬，而俄羅斯全國的人口不過一億四千萬，剩女成災(zāi)，俄羅斯的美女，可是舉世聞名喲。人口增長率為負(fù)值，鼓勵多生多育是俄羅斯的國策，而中國同樣男女比例失衡，在中國的13億人口總量中，有一千四百萬男人找不到老婆，少生孩子多種樹。是中國的國策。

多么有趣的事啊。俄羅斯地廣人稀，可中國地少人多，我們干嘛不互通有無，而且人家又那么熱情好客。“有朋來自遠方，不亦樂呼”，不光中國人會說這句話，俄國人也會說，說的跟我們一樣好。還帶著一點兒美妙的卷舌音。那么，我們還傻愣著干嗎？