住宅建筑中公共活動空間適老性設計的必要性

唐家悠

(福建眾合開發建筑設計院 福建福州 350004)

住宅建筑中公共活動空間適老性設計的必要性

唐家悠

(福建眾合開發建筑設計院 福建福州 350004)

本文從公共活動空間的使用者、開發商、設計者等方面闡述了目前居住建筑中對公共活動空間的適老性方面考慮的不足，通過實地走訪問卷分析住宅公共活動空間的主要使用對象的生理心理特征以及活動空間起到的積極意義，呼吁社會關注老年人的活動空間與生活環境，加深對適老性的認知，創造一個讓老年人滿意的公共空間與居住環境。也是創造社會穩定和諧的必要因素。

公共活動空間；適老性；實地訪談；主要使用對象；積極意義

E-mail:279759578@qq.com

引 言

據調查顯示我國老年人口絕對數字大，到2040年60歲以上的老人將達到3.74億，而65歲以上達到2.87億人，增長速度將快于經濟發展速度，人口開始老齡化，老年客戶細分市場已出現，不過傳統的“家庭養老”(在宅養老)觀念在相當時間內仍占主導地位，“度假養老”觀念還沒形成。目前國內的建筑適老性設計仍處于初級階段， 發展還不成熟，面對老齡化社會各種要求撲面而來的時候，城市的老齡人口活動空間適老性設計也要盡快起而應對，單純的“無障礙”的設計思路已經相當局限，普通居住建筑的使用空間設計出發點亦需要進一步深思和更新對適老性的理解。

“在宅養老”觀念下的住宅建筑環境的中心內容，就是要充分發揮住宅建筑在對城市老年人在家養老問題上的積極作用，所以居住建筑與相應的配套服務設施能否滿足老年人日常養老生活行為的需要就變得至關重要。也是一個建筑的空間是否符合以人為本設計的評判標準之一。通過有針對的對住宅建筑空間進行適老性改善，使老年人獲得自立、自理、與自信，減輕年輕人對老人的養老負擔。

咋看現在市場上主流的購買力，仍為年輕群體，趨于利益需求，地產開發商推向市場的居住建筑產品，往往以時尚新銳的建筑造型，充滿視覺沖擊的公共景觀環境作為賣點吸引客戶。很少開發商可以從一開始就直接定位于建設服務大眾老人的健康小區，從而很難從一開始就按照老年人的需求和標準來進行人性化的設計和建設。在一張張看似精美絕倫的景觀效果背后，確暴露出很多實際生活使用不便的的問題。尤其面對當前快速老齡化趨勢，老年人作為住宅建筑中對公共環境空間使用時間最長、最為頻繁、最為敏感的主要群體，他們的生活需求卻往往在我們設計過程中被忽視了。

下面我從 ：①住宅公共活動空間主要使用者及其行為特征 ；②住宅公共活動空間對老年人心理生理的積極意義；③現有住宅建筑公共活動空間設計存在的問題，三個方面闡述公共空間的存在如何對促進老年人的生活起到積極作用，為什么住宅建筑中公共活動空間適老性設計的必要性。旨在促進住宅建筑公共活動空間適老化設計的精細化發展、提升老齡化時代住區的宜居性。

1 住宅公共活動空間主要使用者及其行為特征

1.1 住宅公共活動空間主要使用者調查

因福州地域面較大，區位狀況、居住分異情況對居住人口特征有一定影響，本研究隨機選擇了福州及周邊具有不同區位特征、居住分異特點的城市居住社區作為研究地點，共涉及6個居住小區( 表1)。

表1 調查樣本

調研過程采用問卷與實地訪談兩個方式。針對公共活動空間使用者進行問卷的內容包括：年齡、性別、休閑與運動方式、休閑活動的主要時間、地點與頻率，以及對公共活動空間的宜居性評價等。具體調查結果如(圖1)：

(a)老年人最喜愛的休閑活動 (b)老年人休閑活動時間頻率圖1 調查結果

通過對上述住宅小區實地訪談中發現公共活動空間的游憩使用者中， 86%是小區內部的居民,9%是來訪者，5%是社區工作工作者、商業網點等的外來顧客，由此可見，住宅建筑公共空間主要還是為本小區居民服務。

然而觀察發現在小區休閑空間停留的小區居民中約45%是小區老年人，25%是兒童, 20%是中年人，10%是青年。通過詢問，發現35%的老年人來公共休閑空間的目的是散步，30%的人來跳舞與打撲克牌，25%的人是休息與聊天,10%的人是來做運動，所以老年人還是使用小區公共空間的主要使用人群。

從活動發生的空間看，社區步行道、社區廣場、社區集中綠地、社區戶外器材健身區是老人最常去的休閑活動點，因為住宅小區的公共休閑空間提供給老年人的行為活動空間較之城市大型戶外公共空間更具有尺度小、親和力強、舒適性好的特點。

圖2 小區公共空間是老年群體活動交流的主要場所

老年人戶外活動分三種類型：必要性、自發性和社會性。必要性活動指老年人都要參與的日常生活事務的所有活動。自發性活動指居民自愿參與的散步、曬太陽等活動。社會性活動指在公共空間中有他人參與的各種活動, 包括兒童游戲、互相交談及最廣泛的社會性活動。參與戶外活動與老年人的生活滿意度息息相關，所以公共空間是否具有適老性對于住宅建筑的設計來說至關重要。

1.2 行為特征

老年人的行為特征主要表現在生理和心理兩個方面上。

1.2.1 生理特征上主要表現為：

表2 生理特征表現

1.2.2 心理特征上主要表現為：

老年人的心理特征源自于生理機能的退化。一方面，生理機能的退化導致老年人行動多為不便，隨著年齡的增長，老年人個人生活圈逐漸縮小，個人擴展交友的范圍、能力和意愿也隨之降低，聽視覺開始衰退。導致和周圍世界越顯隔絕，(例如：很多老人因為對大小便的控制能力減退，而寧愿選擇呆在家中，錯過接觸陽光的戶外環境)。老年人都普遍存在孤獨失落感，但內心渴望加強人與人間鄰里之間的交往，鄰里交往作為老年人室內外活動的主要形式，是老人公共活動的核心部分，公共空間作為鄰里交往的載體，其空間環境品質是否尊重適應老年人的行為特征，極大地影響老年人的戶外活動生活。

住宅公共空間主要使用對象及其行為特征向我們說明了住宅建筑中公共空間適老性設計的客觀必要性。老人居住行為特征是我們研究住宅公共環境適老性設計的前提條件與依據，住宅規劃與設計應充分將老年人的行為特征及變化考慮進去，讓步入老年階段的使用者也能充分地滿足身心健康，讓住宅公共空間做到更加人性化、便利化、健康化、和安全化。

2 住宅公共空間對老年人心理生理的積極意義

公共空間作為住宅建筑中的主要空間形式之一，它在“在宅養老”模式居住環境下起著重要的作用，對于小區公共空間質量的評價，人們往往僅從形態上來衡量小區環境的優劣，例如關注其綠化率，環境氛圍的營造等。賞心悅目的環境固然很好，但重要的是空間的使用性是否符合老年人活動標準。它為人們的活動提供了場所，小區公共空間是為住戶提供社會交際、娛樂、健身等活動的場所，尤其是老年人群體。老年人在優美的環境中聊天、曬太陽、下棋、打牌、打球．小區也因此變得有生氣、有活力。可以說社區文化形成之前，公共空間為其提供了先導性的物質支持。

數據研究顯示，老年人進行適度的健身，交流，娛樂等戶外活動，對促進他們心理生理健康和生活質量起到積極作用。積極參與公共交流活動的老年人普遍生活滿意度比較高，老年人從事的公共活動項目不僅反映出他們的身體狀況，也最有效的提升老年人對生活的滿意度，在刺激感觀機能外，對性格心態的發展也起到關鍵作用。

但是老年人需要公共交往空間，不是意味僅僅構建單一的公共空間，因老年人特征不同、活動內容不同，也需要建立從公共性到私密性的序列，戶外空間結合活動內容應形成有明確邊界，有認同感、從屬感、領域感的空間層次，各個空間進行和緩、流暢的過度，激發更具活力的戶外公共空間。

因此建筑師的主要任務是設計一個能“鼓勵”老年人積極參與到公共活動的環境。吸引他們走到室外，充分享受陽光和交往的樂趣。所有的這些意愿都需要我們在前期的設計規劃階段，注入更多人性化，適老性的設計。創造更多能促進互動，促進人們群聚的親社會空間(sociopetal space)。

3 現有住宅建筑公共空間設計中存在的主要問題

3.1 公共空間注重表皮化缺少適老性的設計

地產開發的商業房住宅，作為以營利為目的的產品，通常高度重視戶外景觀環境空間的“沖擊性”表皮效果。高低錯落的大小植被、趣味多樣的小品鋪裝、通過尖銳曲線等異形的碰撞沖擊，成為當前地產銷售環節中至關重要的營銷手段，并以其低成本、效果顯著、感染力強等特征，備受開發商與年輕客戶的青睞。

圖3 一味的追求“視覺化”的景觀，忽略了實用性

其實缺乏對于后期真正使用者主體的人性化考慮，雖然實現了視覺的滿足感，卻帶來了很多不便性與安全性的隱患(圖3)。例如：①某小區一味的追求高綠化覆蓋率，而忽視了活動硬場地的面積，導致老人缺少跳舞、做操、散步的場所；②另一方面老人普遍反映目前住區配置的戶外健身器材不適合自己使用，希望設置各類抗老化針對性訓練的運動場所；③現有住區老人大部分為攜孫老人，這些老人認為照顧學齡前幼童對自己每日規律性的運動有較大影響，希望在老年運動場所中增加兒童游戲設施以便老幼公用；④福州某住宅小區公共活動區缺乏對老年人室外活動場所的細部設計要點的考慮包括：①室外座椅和桌子的設置沒有按照老年人體的特點制作，缺乏考慮老人們交談的需要；②花壇和種植地應沒有高出地面至少75cm，導致行動緩慢的老年人經常被絆倒；③室外標志地設計應沒有考慮老年人視覺退化的特點，為行人設置的標志應與從時速25km汽車上觀看的標志尺寸相同；④缺少極強的空間導向性來應對老年人的記憶力感知力下降：對方位感、交通的安全性、道路的可達性沒有實施嚴格的人車分流，與無障礙考慮；⑤忽視了老年人的活動半徑范圍，沒有在公共空間設置衛生間，導致一些老人因為怕對大小便的無法控制，而不愿出門活動等等。都在一定程度上影響了公共空間的對老年人的使用。

在以后的住宅建筑規劃中應該遵循幾點：①場地內的合理規劃與設計盡可能在樓內外為老年人提供各種鄰里交流、人際交流的公共交往空間和環境；②景觀設計強調可交互性：在環境里面開辟小型平臺作為隨機性的交流空間。③多層級交流空間：組團式布局，組團內部設置小型公共交流空間，組團外部設置相對較大的活動場地。

3.2 設計單位與施工單位圖快速生產缺體驗

改革開放近10幾年的高速發展的房地產市場，孕育出大批年輕的設計單位與是施工單位。他們學習了一些慣用手法與繪圖技巧，在設計中喜好形式上的美感，追求曲線的優美，往往忽略了這些構圖元素背后實用性的深度思考，加上缺少對建筑空間的體驗和感受，尤其在適老性公共空間設計方面的經驗疲乏，導致在某些頗具美感的設計作品在實際投入使用后卻給老年人帶來諸多不便。加上如今行業分工細化的基礎上，年輕設計師對景觀專業的認識缺失，往往與建筑單體設計本身難以兼顧，導致環境設計質量品質難以保證。

圖3 嚴謹的設計施工是適老性場所的保證

3.3 社會對老年人重視度不夠

到購房買房，現在消費者的選擇標準往往是上班是否方便，休閑購物配套是否完善，孩子是否有好的學校就讀等作為出發點，極大程度忽視了老年人這個主要居家養老使用群體。對于設計而言，通常提到居住建筑的適老性設計，絕大部分都是參考國家制定的最基本規范中有關無障礙的設計，而這些遠遠不能滿足老年人的生活要求與精神要求。

4 結論

總結作為我們設計工作者，在談及“適老”須先“知老”，只有我們設計者準確把握老年人口的生活特征和空間需求，才能提升住宅居住區的宜居性。應區別以往以“美學為中心”的設計思路，進行以使用者為中心的專項調查與分析，以探尋多樣化老年群體空間需求的差異性與共同性，對促進住區公共服務空間的適老設計精細化設計作充足準備。

作為政府開發商而言在住宅產業高速發展的今天，老年人作為居住建筑空間中使用的主要群體，不應該被忽視，應充分考慮老年人的生理心理特征，通過對適老性設計的認知，創造一個讓老年人滿意的公共空間與居住環境。

[1]周燕珉.居住區戶外環境的適老性設計[J].建筑學報-2013(3):60-64.

[2]鄭其聰，趙獻榮.基于交往空間的老年住宅設計研究[J].福建建筑，2014(5):36-38.

[3]評介，常懷生，李健紅.老年人建筑設計規范[J].建筑學報，2000(8):36-37.

[4]楊鎮瑞.場所意義：原居安老與老人住宅[J].時代建筑，2012(11):58-63.

[5]GB/T50340-2003.老年人居住建筑設計標準[S].

The necessity of optimal described the design of public space in residential construction

TANGJiayou

(Fujian Zhonghe Development Architectural Design Institute, Fuzhou.350004)

In this paper, from the public space of the users, developers, designers and other aspects this paper expounds the current residential building in the public space of senile into consideration, the deficiency of the questionnaire analysis by field visits residential public space of the main use of physiological and psychological characteristics of objects and space play a positive meaning, calling for social attention to the elderly activity space and living environment, to deepen the cognition to the optimum senile, create a public space and satisfy the elderly living environment. The necessary factors and create social stable and harmonious.

Public space; Suitable for the old; Fidld interview; The main object of use; Positive significance

唐家悠(1989.6- )，男，助理工程師。

2015-07-21

TU2

A

1004-6135(2015)09-0043-04