中小型城市綜合體建筑設計考量研究

摘要：自改革開放后，我國經濟有了突飛猛進的發展，推動了中小城市的經濟發展。隨著城市經濟、政治、文化、交通的發展，中小城市綜合體建筑設計應運而生，成為現代化城市建設的重要組成部分。文章從城市綜合建筑設計的概念出發，闡述了城市綜合建筑的主要功能和設計考量。

關鍵詞：中小型城市；城市綜合體；建筑設計；商業功能；辦公功能；居住功能 文獻標識碼：A

中圖分類號：TU984 文章編號：1009-2374（2015）17-0028-02 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2015.17.014

城市綜合建筑是城中之城，城市綜合建筑設計是一個復雜的系統工程，需要綜合考量各方因素，城市綜合建筑是城市的縮影，是城市經濟發展的助推力，體現了城市的精神面貌，因此要不斷完善城市綜合體的建設，實現中小城市的長期可持續發展。

1 城市綜合建筑設計的概念

1.1 城市綜合建筑設計的定義

城市綜合建筑設計是以營利為目的的多種城市服務功能相融合的建筑綜合體，各種服務功能之間相互促進、相互協調發展。城市綜合建筑設計要綜合考慮交通、辦公、娛樂、金融、商業、服務等多方面，這樣才能保障城市的所有功能與服務有效融合，是現代城市最繁華的場所。

1.2 城市綜合建筑設計的特征

城市綜合建筑設計首先要有效地結合城市內、外空間和服務，引入城市的公共服務，協調發展城市的交通、金融、經濟和娛樂，這是未來城市發展的必然趨勢，也能充分地體現現代城市發展的特點，為未來城市向集約化發展奠定良好的基礎。其次，城市綜合建筑設計要具有集約化的特征，由于城市綜合體主要處于城市繁華地帶，因此地價較高，開發難度和要求也相對較高，再次，中小型城市綜合體建筑具有均衡性的特征，由于城市綜合體位于集中市區，土地資源有限，因此在資源相對緊張的狀態下，城市綜合體建筑更加注重土地資源使用的均衡性，盡量避免土地資源的浪費，從而分利用資源。最后，具有空間組織立體化的特征，中小型城市綜合體建筑設計要充分地利用各種空間多層次的建造空間體系，同時各層次之間要有相互聯系、相互溝通的特點，這樣才能使各種功能有機地融合到一個綜合體中，才能使整個城市有效運行。隨著城市規模的不斷擴大，城市綜合體建設的規模和服務范圍也在不斷擴大，這樣可以有效地促進城市經濟、政治和文化的發展，達到提高居民生活質量的目的。

2 中小型城市綜合體建筑的功能

中小型城市綜合體建筑是一個集商業功能、辦公功能、居住功能等為一體的有機整體，因此各種功能之間只有相互配合、互相協調才能達到良好的效果。

2.1 商業功能

城市綜合體是由多個功能部分有機融合而成的，一般情況下中小型城市綜合體建筑的主要功能便是商業功能，商業功能既可以提高中小型城市綜合體的服務，為居民提供優質的購物環境，拓寬居民公共活動空間，提高居民的幸福感指數，又可以增加城市的知名度、塑造良好的對外形象。

2.2 辦公功能

辦公功能是中小型城市綜合體建筑首要考慮的功能，由于城市綜合體一般都處于城市人口流動性大、交通發達、購物方便的地段，因此在城市綜合體內部設置辦公功能，既能夠滿足投資者需求，又能為城市綜合體經濟的發展起到推波助瀾的作用，最重要的是可以促進城市綜合體集約化進程，提高城市的經濟發展水平。

2.3 酒店功能

經濟發展推動旅游的發展和商業往來，人們的住宿需求不斷增加，城市綜合體作為城市經濟、文化政治的中心，在城市綜合體內部設置酒店功能是符合現實需求的，酒店功能的設置主要是看中了城市綜合體內較好的服務設施和客流量，一般的酒店會為客戶提供餐飲服務功能，也有一部分大型酒店還設置了商務會議室、商業展覽廳等設施，為客戶提供組織大型商業活動的場所，保障城市綜合體的商業化發展。

2.4 會展功能

城市綜合體的會展功能能夠有效地推動城市綜合體建筑內部和周邊的餐飲、娛樂、酒店的發展，能夠推動城市綜合體經濟的發展，推動綜合體內結構的優化，提高中小城市綜合體的知名度和形象。

2.5 居住功能

城市綜合體內的居住功能，可以為城市綜合體建筑商家以及相關商業活動人員提供良好的居住環境，也可以為商業、辦公、酒店、會展等功能提供充足的人群，此外城市綜合體建筑的居住功能還可以平衡綜合體建筑晝夜的人流量，避免城市綜合體建筑晚間資源的浪費，保障資源的合理利用，也可以減輕交通壓力。圖1為中小型城市綜合體平面圖：

3 中小型城市綜合體建筑設計的考量

3.1 地理環境

城市綜合體建筑是各種功能的有機融合，是整個城市經濟的主要增長點，因此在設計城市綜合體建筑過程中要首先考慮地理環境，城市綜合體建筑的不同功能設施的使用是通過交通進行相互連接的，也是與城市綜合體與外部溝通的必要方式，是組織商務流通的紐帶，因此在設計和施工過程中要充分考慮地理位置是否方便，所以在建設前各個部門要有效溝通，使規劃建筑符合地理環境。

3.2 區位效能與作用

城市綜合體與其他多功能建筑的主要區別就在于多功能綜合體是多功能建筑數量和種類上的沒有規律的、沒有目的的累計，局部的變化不會對整體產生影響，而城市綜合體是將各種功能組合到一起構成的一個新的系統，是各部分之間的優化組合，在城市綜合體內居住、商務、辦公、購物、餐飲、娛樂等生活元素互相影響、互相協調、互相促進，使整個城市綜合體成為一個完整的系統，任何一方的改變都會影響整體的發展。

3.3 優化配置各種功能

隨著經濟的發展，人們的生活節奏也在加快，因此人們需要在一個設施完善、生活方便的空間里生活、工作，在這樣的情況下，城市綜合體應運而生，城市功能體內各種功能相互融合、相互影響，因此在設計過程中，建筑師要充分考慮城市綜合體的目的性、多樣性和關聯性，最大限度地利用空間，充分地滿足人們的購物、娛樂、居住的需求，最終提高商業效益，實現經濟收益的最大化。

3.4 提高交通疏導能力

由于人們生活質量和經濟水平的提高，私家車的數量越來越多，因此城市功能體的建造要保障人們的出行方便，建立更多的停車場和更加寬廣的公路，同時由于城市綜合體的人流量較大，因此建筑物之間和建筑物的建設要注意對人員的疏導，適當地建立步行街等設施，提高交通疏導能力。

總之，中小城市綜合體作為城市發展的核心，其發展既可以促進城市資源的合理利用，又可以提高居民的生活質量，因此在城市綜合建筑設計中要綜合考量各方因素之間的關系和影響，從位置選擇、交通疏導等方面進行詳細的規劃設計，不斷改進完善設計方案，提高城市綜合體的整體水平，從而推動整個城市的發展。

參考文獻

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作者簡介：桂小寧（1977-），男，江西修水人，珠海市規劃設計研究院建筑分院建筑設計師，工程師，研究方向：工業與民用建筑施工圖及節能設計。

（責任編輯：周 瓊）