邯鄲地區住宅小區居住環境設計因素和評價指標分析

杜文博

【摘 要】在設計時不僅要符合住宅基本要求，更要突出健康要素，以人類居住環境的可持續發展為理念，滿足居住者生理、心理和社會多層次的需求，為居住者營造一處健康、安全、舒適和環保的高品質。

【關鍵詞】住宅區；園林景觀；環境；需求

【Abstract】Designed not only to meet the basic requirements of housing， but also to highlight the healthy elements of sustainable development for the concept of human living environment to meet the occupants physical， psychological and social needs of multi-level for occupants to create a healthy， safe， comfortable and environmentally friendly high quality.

【Key words】Residential；Landscape；Environment；Demands

1. 緒論

（1）中國是一個有著悠久傳統文化歷史的東方古國，生活在這里的人們世世代代講究“團圓”，因而“家”在每個人心里都是極其重要的。生活在快節奏的現代社會中的都市人，每天晚上工作完回到自己溫馨的小家里，也是一件讓人很期盼的事情。

（2）近年來，隨著收入水平的顯著提高，人們對于生活質量提高的要求便也隨之而來了。改善住房條件理所當然成為頭等大事。然而，這件事情不是用嘴巴說說那么簡單的。“家”也不是只要能滿足其功能的要求就可以的。那么，作為住宅區的園林景觀設計者，我們應該如何在這種多因素之間找到一個平衡點，又如何在用戶、商家和設計者本身之間找到這個平衡點呢，這便是本次調研想要探究的問題。

2. 調查

2.1 由于地域的限制，只能對邯鄲地區的住宅小區進行調查研究。

（1）參加房展會，收集參展樓盤的資料，并與投資方、購買方都可直接接觸。

（2）網上搜集資料，到熱賣樓盤的官方網站上詳細查閱資料。

（3）到小區內做調查，認真聽取業主、物業管理人員等站在不同角度提出的意見。

2.2 經過對已進行調查的對象的篩選，最后我們決定將其中四個住宅小區作為文中論述和比較的典型實例來說明問題。

3. 論述

3.1 通過對這四個典型住宅小區基本情況（包括地理位置、公共設施、小區環境、物業管理等）和設計理念（包括園林設計和建筑設計）的分析，總結出這幾個樓盤的共同點有如下幾個：

（1）設計定位清晰。

（2）居住環境的設計理念都以人為本，力求將小區內部環境與建筑風格及外部自然環境巧妙融合在一起。

（3）綠地率高是這幾個樓盤的共性之一。

3.2 在居住區中，居住區用地范圍內各類綠地面積的總和占居住區用地面積的比率即綠率一般不低于30%，超過50%的綠地率是很吸引購買者的。

因而，我們得出了這樣的結論：看一個小區的規劃好不好，就是看在這里人們能夠在多大程度和范圍滿足自己的需求，包括基本的居住需求，使用需求以及更高層面的精神需求。

3.3 居住需求需求是人對世界作用的動因，也是人的生存和發展的必然表現。日照、通風、安靜、方便、安全、經濟、美觀這幾個因素統可以稱為“居住環境”，人們對于住房條件的要求，不管是美觀耐用也好，功能合理也好，都是從希望有一個優美、安全、健康的居住環境出發的，以人類居住環境的可持續發展為理念，滿足居住者生理、心理和社會多層次的需求，為居住者營造一處健康、安全、舒適和環保的高品質。也就是說，這樣的住宅因該是能使居住者在身體上、精神上、社會上完全處于良好狀態的住宅。

3.4 使用需求室外環境設施（包括綠地）的數量和質量，如兒童游戲場地、老年和成年人休息場地、體育活動場所等。綠地率：達到30%以上才能合格，這是國家規定的硬指標。要符合一定的喬木、灌木（小花卉）的比例。綠化覆蓋率是指樹投影下來的比率，要達到40%以上，但這不是硬指標。

（1）小品：座椅是基本要求，其他的設計本著簡潔、使用的原則。植物配置：要多樣。按照植物的不同季節變化，選擇一定數量的鄉土樹種，最大限度實現綠化帶來的效果，提供良好的活動空間。

（2）水景：要根據小區的自然條件，充分考慮生態之余，為居民創造親水的條件。

（3）園路：材質環保，注意和園林的協調，園路的滲水性要比較好。

（4）硬質鋪地：兼具休息健身功能，提供兒童、老人的休閑、健身空間，促進社區人際交往，培養融洽氛圍。

（5）細節設計：從以認為本的理念出發，考慮照明、坡道、標識體系、無障礙等方面的細節，更好地滿足不同人群的需求風格和特色：有創意、有特色。整體風格和特色要符合社區的定位和目標客戶群的需求。

3.5 居住建筑是城市重要的物質景觀要素，而居住區是城市風貌的重要組成部分。居住區的景觀不僅取決于建筑的造型、色彩，而更重要的在于群體的空間組合以及綠化和環境等整體設計。住宅組群的設計應力求打破千篇一律和單調呆板的形式，努力創造富有地方特色、充滿生活的親切、明快和諧的居住環境。

3.6 精神需求通過項目的實施達到促進區域經濟發展，帶動相關產業的發展，提升城市環境品質和形象的社會需求；園林景觀具有良好的品質，可以為住戶提供舒適的住區環境，滿足不同人群的活動、健身、娛樂、休憩等使用需求，同時還能滿足人們相互交流，放松身心，陶冶性情等更高層面的精神需求，進而做到真正地提高人們生活品質及修養品位的目的。通過國際上對健康住宅的定義，大致用下面這些指標來評價居住環境的好壞：（見表1）

4. 結論

通過對邯鄲地區相當數量的住宅小區各方面的調查與分析，了解并學習了住宅小區居住環境實際的具體步驟、設計重點、應具有的設計理念，從中知道，作為新一代的園林設計、小區規劃設計人員，我們必須跟上時代的腳步，了解使用者真正需要的是什么，喜歡的是什么、什么才是實用且適用的好住宅區。處處從“人性、健康、綠色”著眼，做出優秀的設計呈現給大家，這是我們的奮斗目標。

參考文獻

[1] 《城市規劃原理》--中國建筑工業出版社--李德華主編.

[2] 《居住區規劃設計資料集》--中國建筑工業出版社--鄧述平王仲谷主編.

[3] 《城市居住區規劃設計規范》--中國建筑工業出版社.

[文章編號]1619-2737（2015）06-20-632