建筑工程造價(jià)審核常見問題及解決對(duì)策

彭秋棠

建筑工程造價(jià)審核就是指對(duì)工程造價(jià)中一定項(xiàng)目所開展的審查與復(fù)核，建筑工程造價(jià)審核作為保證工程造價(jià)準(zhǔn)確性、嚴(yán)謹(jǐn)性、系統(tǒng)性的重要工作，對(duì)工程造價(jià)合理性能夠?qū)崿F(xiàn)有效的控制。隨著我國(guó)建筑工程的發(fā)展，建筑工程造價(jià)審核已經(jīng)被廣泛應(yīng)用于建筑工程項(xiàng)目中，建筑工程造價(jià)審核不僅有效避免了工程項(xiàng)目質(zhì)量問題的發(fā)生，還對(duì)節(jié)約工程資金起到了很大的作用。

建筑工程造價(jià)審核常見問題

1.和其它單位溝通協(xié)調(diào)不夠到位

建筑工程造價(jià)審核需要對(duì)諸如施工合同、招投標(biāo)文件、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、設(shè)計(jì)變更簽證單等一系列設(shè)計(jì)工程造價(jià)的資料進(jìn)行審核，在資料審核時(shí)需要涉及到工程設(shè)計(jì)單位、工程施工單位以及工程承包單位等諸多單位的問題，然而由于工程造價(jià)審核人員沒有和工程業(yè)主、工程設(shè)計(jì)單位、工程施工單位和承包單位有效溝通，往往導(dǎo)致工作工程造價(jià)審計(jì)工作進(jìn)展緩慢，進(jìn)而導(dǎo)致工程造價(jià)審計(jì)工作的效率較低而且重復(fù)勞動(dòng)多， 從而額外增加了工程造價(jià)審核成本。

2.定額套用不細(xì)致

工程定額套用對(duì)工程造價(jià)影響極大，由于在建筑工程在施工時(shí)涉及的工程項(xiàng)目較多，工程定額的套用比較復(fù)雜，因此在相關(guān)人員在進(jìn)行工程定額套用的過程中往往由于對(duì)項(xiàng)目的區(qū)分不細(xì)致導(dǎo)致工程定額套用不細(xì)致。雖然有些主體工程定額包含細(xì)小工程的定額，但這種定額往往都是不準(zhǔn)確的。由于定額套用不細(xì)致，因此只對(duì)項(xiàng)目工程進(jìn)行整體定額套用，從而忽略了對(duì)其中細(xì)小工程定額的分開套用。如果整體的工程定額不準(zhǔn)確，不僅給工程業(yè)主決策帶來(lái)誤導(dǎo)，還會(huì)給工程業(yè)主帶來(lái)直接的經(jīng)濟(jì)損失。

3.對(duì)工廠項(xiàng)目變更掌握不夠準(zhǔn)確

在工程結(jié)算時(shí)，工程量大小直接影響著項(xiàng)目承包單位的經(jīng)濟(jì)效益，在建筑工程施工中，會(huì)由于氣候、材料、施工人員技術(shù)等問題出現(xiàn)很多工程項(xiàng)目變更現(xiàn)象。然而我們的工程造價(jià)審計(jì)人員由于不能經(jīng)常下到一線跟蹤工程的進(jìn)展，導(dǎo)致其在進(jìn)行工程造價(jià)審核時(shí)對(duì)工程項(xiàng)目變更掌握不準(zhǔn)確。由于工程施工工程變更項(xiàng)目較多，而且不同的施工單位對(duì)工程項(xiàng)目變革的記錄標(biāo)準(zhǔn)不一致，這直接導(dǎo)致了工程造價(jià)審核人員在進(jìn)行工程變更的審核時(shí)對(duì)工程項(xiàng)目變更情況掌握不準(zhǔn)確。工程項(xiàng)目變更不僅會(huì)涉及到施工材料的改變，其對(duì)工程量也由很大的影響，因此工程項(xiàng)目變更掌握不準(zhǔn)確直接導(dǎo)致工程造價(jià)審計(jì)人員面對(duì)不懂的工程項(xiàng)目變更無(wú)從下手，當(dāng)需要再次咨詢施工單位的時(shí)候不僅會(huì)耽誤時(shí)間，還會(huì)導(dǎo)致二次變更資料的收集不準(zhǔn)確，從而導(dǎo)致建筑工程造價(jià)審核的整體準(zhǔn)確性下降。

建筑工程造價(jià)審核常見問題解決對(duì)策

1.加強(qiáng)同工程業(yè)主、承包單位和施工單位的聯(lián)系，保證工程造價(jià)審核工作順利開展

為了保證建筑工程造價(jià)審核工作能夠順利實(shí)施，審核項(xiàng)目承接單位首先要加強(qiáng)和工程業(yè)主、承包單位和施工單位的聯(lián)系，并選取合適的時(shí)機(jī)召開聯(lián)合會(huì)議，將建筑工程造價(jià)審核工作的審核時(shí)間、資料種類、審核范圍和審核內(nèi)容對(duì)相關(guān)單位進(jìn)行通報(bào)。為了達(dá)到工作效果，我們可以將工程造價(jià)審核工作的內(nèi)容、時(shí)間、范圍、資料綜合制定成一份文件，提前交給工程業(yè)主、項(xiàng)目承包方和施工單位，確保文件資料能夠準(zhǔn)確、及時(shí)地進(jìn)行送審，從而保證工程造價(jià)審核工作能夠及時(shí)、高效的順利開展。

2.熟悉送審資料，加強(qiáng)對(duì)工程定額套用、工程量計(jì)算的核查和復(fù)審工作

在熟悉送審資料基礎(chǔ)上，工程造價(jià)審核人員應(yīng)確定審核重點(diǎn)，對(duì)合同、補(bǔ)充協(xié)議、招投標(biāo)文件等進(jìn)行詳細(xì)研究，確定合同的結(jié)算方式、調(diào)價(jià)條款、了解有無(wú)分包、有無(wú)甲方供材、有無(wú)定價(jià)項(xiàng)目。我們還需要將施工圖與竣工圖加以比較，結(jié)合設(shè)計(jì)變更，了解工程的變?cè)鲎儨p，做到心中有數(shù)。在做好建筑工程項(xiàng)目的整體細(xì)致了解后，我們還要加強(qiáng)對(duì)定額套項(xiàng)、材料價(jià)格以及用工價(jià)格等涉及業(yè)主資金的項(xiàng)目的方向進(jìn)行詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)查，并根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查結(jié)果對(duì)工程結(jié)算中的內(nèi)容進(jìn)行逐項(xiàng)的檢查，為了提高審查效率，我們可以把工作重點(diǎn)放在隱蔽工程、變更項(xiàng)目、以及細(xì)小工程的審核上，注意對(duì)這些容易出現(xiàn)問題的細(xì)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)的排查，從而保證工程造價(jià)審核的準(zhǔn)確性。另外我們還應(yīng)該對(duì)定額套現(xiàn)進(jìn)行仔細(xì)檢查，看有沒有陌生的、不常用的定額套項(xiàng)出現(xiàn)。

3.拓展跟蹤審核業(yè)務(wù)，保證建筑工程造價(jià)審核工作準(zhǔn)確、有效

跟蹤審核不僅能提高建筑工程造價(jià)審核人員對(duì)工程項(xiàng)目施工的了解，還能實(shí)現(xiàn)和業(yè)主單位、承包單位與施工單位之間交流溝通的目的。跟蹤審核業(yè)務(wù)應(yīng)用于建筑工程造價(jià)審核中，能夠提高工程造價(jià)審核工作的細(xì)致程度，從而保證業(yè)主單位的資金安全。為了做好跟蹤審核工作，我們要積極參加圖紙會(huì)審，并將工程中的變更項(xiàng)目提前到工程開工之前，以避免在工程施工進(jìn)程中由于項(xiàng)目變更給工程進(jìn)度帶來(lái)影響并造成管理混亂。另外我們工程造價(jià)審核人員還應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)工程施工的監(jiān)督和跟蹤，為了做好工程造價(jià)審核工作，需要我們工程造價(jià)審核人員經(jīng)常下到建筑工地，全面掌握工程動(dòng)態(tài)和項(xiàng)目變更情況。針對(duì)隱蔽工程的施工，我們不但要在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，必要時(shí)還可以用一些設(shè)備將隱蔽工程項(xiàng)目拍攝下來(lái)，為以后的工程造價(jià)審核提供參考資料。

綜上所述，建筑工程造價(jià)審核作為保證工程造價(jià)客觀、準(zhǔn)確、合理的重要工序，能夠有效保證工程業(yè)主的資金安全。由于建筑工程造價(jià)審核設(shè)計(jì)的資料多、內(nèi)容廣，因此我們?cè)谶M(jìn)行工程造價(jià)審核工作時(shí)一定要認(rèn)真仔細(xì)，并將責(zé)任落實(shí)到個(gè)人以便為建筑工程造價(jià)把好關(guān)。

（作者單位：貴港市財(cái)政投資評(píng)審中心）