電梯維護(hù)保養(yǎng)常見(jiàn)問(wèn)題

邱旭東 陳國(guó)棟

摘 要：在城市建筑尤其是高層建筑中電梯是主要的垂直運(yùn)輸工具，極大節(jié)省了居民上下樓所需時(shí)間及體力損耗，對(duì)提高人們的生活質(zhì)量意義重大。但基于電梯的控制系統(tǒng)和運(yùn)輸系統(tǒng)比較復(fù)雜，在運(yùn)行過(guò)程中一旦出現(xiàn)控制故障將會(huì)威脅到電梯使用者的人身安全。所以為了能夠確保電梯運(yùn)行的安全穩(wěn)定性，為居民提供一個(gè)安全系數(shù)高的電梯乘坐環(huán)境，必須要加強(qiáng)對(duì)電梯維護(hù)保養(yǎng)問(wèn)題的分析和研究。筆者就現(xiàn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中常見(jiàn)問(wèn)題進(jìn)行了介紹，并提出了其實(shí)可行的解決措施。

關(guān)鍵詞：電梯；維修保養(yǎng)；問(wèn)題；措施

電梯是現(xiàn)代城市建筑物的主要構(gòu)成部分，是城市居民上下樓，運(yùn)輸物品的重要工具，極大地方便了人們的生活。但與此同時(shí)，由于相關(guān)單位對(duì)電梯維護(hù)保養(yǎng)工作不夠重視，使得每年的電梯安全事故發(fā)生起數(shù)也逐漸增多，不僅對(duì)居民的生命安全帶來(lái)了極大危害，同時(shí)也對(duì)社會(huì)穩(wěn)定和諧發(fā)展也帶來(lái)的惡劣的負(fù)面影響。因此，為了能夠確保電梯功能性的穩(wěn)定發(fā)揮，給人們提供一個(gè)安全穩(wěn)定的電梯乘坐環(huán)境，加強(qiáng)對(duì)電梯維護(hù)保養(yǎng)常見(jiàn)問(wèn)題的深刻分析，提出問(wèn)題的解決措施具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。

1.電梯維修保養(yǎng)過(guò)程中常見(jiàn)的問(wèn)題

1.1電梯事故救援及時(shí)性差

目前，國(guó)內(nèi)的電梯維修公司雜亂繁多，各個(gè)電梯維修公司的業(yè)務(wù)水平參差不齊，絕大多數(shù)公司在處理電梯事故方面應(yīng)急能力差，多數(shù)時(shí)候都是電梯事故發(fā)生好久后才到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，措施救援時(shí)機(jī)，造成電梯事故的進(jìn)一步惡化。此外，部分的電梯維修公司未事前制定系統(tǒng)科學(xué)的應(yīng)急方案，往往是事故發(fā)生后才安排維修人員匆忙趕赴現(xiàn)場(chǎng)，缺乏完善的應(yīng)急方案勢(shì)必會(huì)影響電梯事故發(fā)生后的救援進(jìn)度及效率。

1.2電梯維修市場(chǎng)混亂

隨著城市化進(jìn)程的加快，城市建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，相應(yīng)地城市建筑對(duì)電梯的需求量越來(lái)越大。城市建筑對(duì)電梯需求量的增大很好地帶動(dòng)了電梯維修保養(yǎng)單位的發(fā)展。然而電梯保養(yǎng)維修單位在服務(wù)水平和質(zhì)量方面差異性較大，多數(shù)的電梯保養(yǎng)維修公司在專業(yè)性保養(yǎng)維修人員方面比較欠缺，電梯設(shè)備保養(yǎng)維修體系未建立健全，甚至部分的電梯保養(yǎng)維護(hù)公司為了爭(zhēng)取更多的業(yè)務(wù)，往往會(huì)通過(guò)降低保養(yǎng)維修報(bào)價(jià)的方式來(lái)贏得更多的客源，然而在電梯保養(yǎng)維護(hù)過(guò)程中常常會(huì)在利益的驅(qū)使下偷工減料，以次充好，嚴(yán)重影響了電梯保養(yǎng)維護(hù)效果。

1.3電梯維修隊(duì)伍素質(zhì)不高

隨著電梯在建筑中的廣泛應(yīng)用，許許多多的電梯保養(yǎng)維修公司也猶如雨后春筍般涌出，電梯保養(yǎng)維修市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也呈現(xiàn)出白熱化，部分的電梯保養(yǎng)維修公司在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中為了贏得更多的經(jīng)濟(jì)效益，不斷地?cái)U(kuò)大電梯維修隊(duì)伍規(guī)模，然而在電梯維修隊(duì)伍中存在一大部分剛從學(xué)校畢業(yè)或者缺乏實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)人員，專業(yè)技能差，難以滿足電梯保養(yǎng)維修要求。

1.4電梯使用單位缺乏維修保養(yǎng)意識(shí)

我國(guó)相關(guān)條例明確規(guī)定，建筑電梯在使用過(guò)程中每隔半月要進(jìn)行一次保養(yǎng)和檢修工作，并對(duì)電梯具體的保養(yǎng)內(nèi)容和檢修內(nèi)容也進(jìn)行了詳細(xì)的說(shuō)明。然而部分的小區(qū)物業(yè)部門(mén)卻沒(méi)有嚴(yán)格按照國(guó)家的規(guī)范規(guī)定定期對(duì)電梯進(jìn)行養(yǎng)護(hù)維修。甚至是一個(gè)月或者半年都未對(duì)電梯進(jìn)行一次全面的保養(yǎng)維修。多數(shù)的小區(qū)物業(yè)部門(mén)有時(shí)候?yàn)榱藨?yīng)付上級(jí)的檢查工作，在保養(yǎng)維修電梯時(shí)也是應(yīng)付了事，流于形式。

2.電梯維修保養(yǎng)過(guò)程中常見(jiàn)問(wèn)題的解決措施

2.1建立電梯安全信息監(jiān)管系統(tǒng)

利用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)建立健全電梯安全信息監(jiān)管系統(tǒng)，使電梯運(yùn)行過(guò)程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)信息資料都能快速、準(zhǔn)確地傳輸至電梯安全使用部門(mén)，一旦發(fā)現(xiàn)電梯在運(yùn)行過(guò)程中出現(xiàn)故障或者存在安全隱患，電梯安全運(yùn)行管理部門(mén)可通過(guò)對(duì)數(shù)據(jù)信息的分析及時(shí)采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，做到防范于未然，避免電梯事故的發(fā)生。同時(shí)建立健全電梯安全信息監(jiān)管系統(tǒng)，也實(shí)現(xiàn)了使用單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)以及相關(guān)行政管理部門(mén)間的資源共享，通過(guò)三方間的密切合作，確保電梯維保質(zhì)量全面提升。

2.2規(guī)范電梯維修保養(yǎng)的市場(chǎng)

電梯安檢部門(mén)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督總局制定的相關(guān)條例加強(qiáng)對(duì)電梯保養(yǎng)維修市場(chǎng)檢查和監(jiān)督。對(duì)于那些已經(jīng)獲得施工許可證的電梯保養(yǎng)維修單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)其規(guī)范化管理，能夠嚴(yán)格按照國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督總局制定的相關(guān)條例規(guī)范性操作施工；對(duì)于那些未獲得施工許可證的電梯保養(yǎng)維修單位應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管力度，無(wú)施工許可證不得進(jìn)入電梯保養(yǎng)維修市場(chǎng)。一旦發(fā)現(xiàn)無(wú)證上崗，無(wú)證從業(yè)單位或者個(gè)人應(yīng)嚴(yán)肅查處。

2.3加強(qiáng)對(duì)電梯維修人員的專業(yè)培訓(xùn)

電梯保養(yǎng)維護(hù)人員的專業(yè)素質(zhì)水平關(guān)系電梯保養(yǎng)維修質(zhì)量。所以作為電梯保養(yǎng)維護(hù)單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)電梯保養(yǎng)維修人員的專業(yè)技能培訓(xùn)工作。從而全面提升電梯保養(yǎng)維修人員的專業(yè)知識(shí)水平和工作技能；具體方法有：第一，制定科學(xué)全面的培訓(xùn)計(jì)劃，定期對(duì)電梯保養(yǎng)維修人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)，培訓(xùn)后進(jìn)行考核，考核結(jié)果同薪資掛鉤。第二，定期組織單位電梯保養(yǎng)維修人員開(kāi)展專業(yè)知識(shí)競(jìng)賽，通過(guò)競(jìng)賽對(duì)整個(gè)電梯保養(yǎng)維修隊(duì)伍的素質(zhì)水平進(jìn)行摸底掌握；第三，建立考核獎(jiǎng)勵(lì)制度，凡是在日常工作中能力突出，表現(xiàn)突出的員工應(yīng)給予適當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)，以此來(lái)激發(fā)全體員工工作積極性。

2.4提高人們安全使用電梯的意識(shí)

通過(guò)設(shè)置專門(mén)的監(jiān)管部門(mén)對(duì)電梯安全使用單位進(jìn)行監(jiān)管，加大對(duì)電梯安全使用方法的宣傳力度。使人們樹(shù)立電梯安全使用意識(shí)，避免使用單位應(yīng)電梯使用操作失錯(cuò)誤影響電梯安全運(yùn)行。加強(qiáng)對(duì)電梯運(yùn)行安全檢查和養(yǎng)護(hù)，定期或不定期對(duì)電梯的運(yùn)行狀況進(jìn)行檢查；做到事前控制，防范電梯事故的發(fā)生。

3.結(jié)語(yǔ)

總之，隨著電梯在城市建筑中的廣泛應(yīng)用，為了能夠給廣大的電梯使用者提供一個(gè)安全穩(wěn)定的電梯使用環(huán)境，必須要加強(qiáng)對(duì)電梯的保養(yǎng)和維修工作，通過(guò)建立健全電梯保養(yǎng)維修監(jiān)管機(jī)制，規(guī)范電梯保養(yǎng)維修市場(chǎng)，提高電梯保養(yǎng)維修人員素質(zhì)水平以及提高電梯使用單位或個(gè)人的電梯安全使用意識(shí)來(lái)實(shí)現(xiàn)。

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