城市綜合體商業(yè)街外部空間形態(tài)初探

本文通過對城市綜合體商業(yè)街外部空間形態(tài)的探討，對比封閉式與開放式商業(yè)街區(qū)的空間模式，總結(jié)出商業(yè)街外部空間形態(tài)應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際環(huán)境，增強(qiáng)空間體驗(yàn)性來設(shè)計(jì)，突顯因地制宜，強(qiáng)調(diào)地方文化等設(shè)計(jì)因素。

國內(nèi)商業(yè)綜合體現(xiàn)狀及需解決的問題

近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，改善公共活動場所、展示地方特色等綜合需求引起了社會的廣泛關(guān)注。商業(yè)綜合體是一種集文化、休閑、商業(yè)和居住為一體的綜合型地產(chǎn)。大量的商業(yè)綜合體在我國的城市里拔地而起。在設(shè)計(jì)中，商業(yè)綜合體要體現(xiàn)當(dāng)?shù)靥厣屑汕宦桑瑫r(shí)要考慮當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，以及人們的實(shí)際需求。盲目地效仿其他成功商業(yè)綜合體的案例，往往會忽視因地制宜、空間體驗(yàn)等設(shè)計(jì)理念，從而帶來了資源及能耗上的浪費(fèi)。

封閉式與開放式的商業(yè)街區(qū)

首先商業(yè)綜合體要結(jié)合當(dāng)?shù)爻鞘械陌l(fā)展進(jìn)程，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，以及市場的容量來確定。近些年，許多商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)都采用的是傳統(tǒng)的封閉式商業(yè)街區(qū)的設(shè)計(jì)模式，然而這種模式并不適用于任何城市，并逐漸暴露出一些問題：（1）需要大量能耗，增加運(yùn)營成本。由于是全封閉式，采用集中空調(diào)，必然能耗巨大；（2）鋪面較大，不利于空間劃分。使得在經(jīng)營模式上過于單一，經(jīng)營者不能靈活的利用空間；（3）辨識度低，缺乏地方特色，一個(gè)集中的封閉式銷品茂，很難成為一個(gè)城市的名片。

相對于封閉式商業(yè)街區(qū)，開放式的商業(yè)街區(qū)有以下特點(diǎn)：（1）親近自然，可與自然環(huán)境相結(jié)合設(shè)計(jì)，使得人們在逛街的同時(shí)能夠與外部環(huán)境進(jìn)行溝通。（2）空間形態(tài)的多樣化，突破了封閉的外殼，開放式街區(qū)能豐富了空間形態(tài)，不拘泥于集中式布置。（3）基于開放式的外部空間形態(tài)，能夠形成體驗(yàn)式的空間，滿足人們的心理需求。（4）不太適用于夏熱冬冷地區(qū)。

隨著網(wǎng)購的繁榮發(fā)展，單純的購物消費(fèi)很難滿足大眾的消費(fèi)行為和心理需求。商業(yè)綜合體能夠?yàn)椴煌M(fèi)人群提供足夠的多樣性和差異性。商業(yè)街區(qū)將朝著創(chuàng)造獨(dú)特體驗(yàn)式空間方向發(fā)展，通過不同的空間體驗(yàn)，提供豐富的環(huán)境來讓消費(fèi)者可以以放松的心態(tài)來和商業(yè)環(huán)境進(jìn)行互動交流，并完成一系列的消費(fèi)行為。由此可見，自然、舒適的開放式商業(yè)街區(qū)模式，在塑造獨(dú)特體驗(yàn)式空間形態(tài)上，有著很大的優(yōu)勢。在滿足因地制宜的設(shè)計(jì)前提下，商業(yè)綜合體開放式街區(qū)的建筑形態(tài)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然趨勢。

開放式商業(yè)街區(qū)中體驗(yàn)式空間的構(gòu)建

1.步行系統(tǒng)的布置形式

開放式商業(yè)街體系主要分為街巷式和廣場式兩種

（1）街巷式多以一條簡潔而明確的主街，總領(lǐng)整個(gè)商業(yè)綜合體的空間序列。把一系列不同功能體塊結(jié)合起來.配以豐富的開敞空間，如廣場、街道、露天咖啡等，其核心多為位于商業(yè)綜合體的腹部中心廣場。廣場可舉行音樂會、推廣、展覽、派對等室外活動。而在一些體量大、功能綜合且復(fù)雜的商業(yè)綜臺體中，則會形成以一條主街為主，一條或若干條步街為輔的步街體系。主街與次街在空間尺度和商業(yè)氛圍上可形成對比。業(yè)態(tài)和商鋪規(guī)模也可根據(jù)不同的空間體驗(yàn)實(shí)現(xiàn)多樣性和差異性。

（2）有別于街巷式的線性形態(tài)，廣場式步行街主要以不同體塊之間彼此位置的錯(cuò)落、對位，形成剩余空間。強(qiáng)調(diào)空間的穿插與過渡，呈現(xiàn)出不規(guī)則的總體平面形式。這種布置形式突破了傳統(tǒng)的街道空間的界定方法。通過體量之間留有的空間張力，形成獨(dú)特的空間體驗(yàn)。由于塑造的手法靈活多變，該布置形式多形成形散而神不散的布置格局。

2.突出空間的序列感

路徑、節(jié)點(diǎn)、邊界、區(qū)域與標(biāo)識是開放商業(yè)街區(qū)的基本元素。當(dāng)開放的步行系統(tǒng)將廣大人流自然的引入之后。何時(shí)讓行人輕松前進(jìn)、何時(shí)讓行人駐足停留交往，最后在不知不覺間走遍全程，這是空間的序列化設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。而合理設(shè)置商業(yè)空間中的人流動線和聚集點(diǎn)。不僅可提高商業(yè)空間的流動性.還能提升動線兩側(cè)的商鋪價(jià)值，強(qiáng)調(diào)空間的序列化設(shè)計(jì)豐富多樣。比如通過架設(shè)天橋的方式，改變空間的一覽無余，形成有層次化的序列化空間；也可改變街道的界面，實(shí)現(xiàn)街道尺度的多樣性和天然生成感；街道的盡頭應(yīng)該有圍合感強(qiáng)的公共活動廣場，配合豐富的露天活動或綠化環(huán)境，讓消費(fèi)者在商業(yè)廣場中停留互動；同時(shí)還可通過室外背景式的庭院與街道交疊，組織出若干空間序列的變化；樣式獨(dú)特的天橋橫跨二層三層.可增強(qiáng)景深和層次感。

總結(jié)

現(xiàn)代商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)不僅僅是追隨形式那么簡單，商業(yè)街外部空間形態(tài)越來越受到人們的重視。隨著商業(yè)綜合體的規(guī)模體量不斷擴(kuò)大、業(yè)態(tài)類型不斷增多，其規(guī)劃設(shè)計(jì)難度也越來越大。商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)要考慮到多層面的結(jié)構(gòu)關(guān)系。從商業(yè)街外部空間形態(tài)來考慮，要創(chuàng)造出以人為本的商業(yè)空間。規(guī)劃設(shè)計(jì)需與人的尺度、人的需求出發(fā)。

商業(yè)綜合體在滿足因地制宜的設(shè)計(jì)前提下，體驗(yàn)式的空間形態(tài)能夠滿足人們?nèi)找孀兓男枨蟆：暧^上注重與所在整體城市結(jié)構(gòu)相適應(yīng)包括城市空間結(jié)構(gòu)、城市空間尺度、城市交通系統(tǒng)；微觀上體現(xiàn)人文關(guān)懷，注重人性化設(shè)計(jì)，要充分從消費(fèi)者的心理感受、行為習(xí)慣出發(fā)，多元化發(fā)展、適應(yīng)現(xiàn)代人的消費(fèi)觀念，注重顧客在消費(fèi)和享受時(shí)的綜合配套、娛樂空間和公共空間，合理的規(guī)劃業(yè)態(tài)組合比例 ；最后，商業(yè)綜合體要體現(xiàn)其差異化，主題化，特別是需體驗(yàn)地域性歷史文化建筑特征，融入更多的本土旅游文化或者綠色生態(tài)理念。

（作者單位：同濟(jì)大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院）

作者簡介：涂夢如（1988-），女，安徽安慶人，研究生，主要研究方向：城市設(shè)計(jì)（景觀都市主義）。