房屋建筑工程滲漏成因分析與防治

房屋建筑是建筑中非常重要的組成部分，對于房屋的質量也有著很高的要求。近年來，隨著建筑行業的不斷發展，越來越多的新技術融入到房屋的建筑中，但是依然存在著滲漏的現象，嚴重了影響了人們的居住，在對房屋工程防漏進行處理的時候，首先分析滲漏的原因，對癥解決才會得到最好的效果。本文對房屋工程滲漏的原因和防治處理辦法進行了研究分析。

從現階段房屋質量問題上看，滲漏問題已經成為影響房屋居住的最主要原因，雖然現代化建筑技術的應用提升了房屋的建筑質量，但是滲漏問題依然存在，不僅影響了建筑的外觀，更是極大的影響了建筑的性能，因此在建筑中需要重點注意房屋工程的滲漏問題。

房屋工程出現滲漏的位置和原因分析

1.廚房衛生間

衛生間坐便器內的排水口存在的雜物、沒有定期清理或是密封圈沒有規范的安全、建筑時所用的材料質量差等都會導致衛生間出現滲水的現象，一些房屋中使用樓板搭建，樓板之間的澆筑不嚴密也出現密封不實的問題，如果建筑中存在的孔洞，這時樓面上的積水就會滲漏到下面。水箱中的管道縫隙沒有嚴密處理好，使得水分從水箱中滲出，發生滲漏。

2.外墻

一般來說發生滲漏的外墻與房屋的走向有一定的關系，比如西面的山墻出現滲漏要多于東面，一旦出現滲漏，水分會滲入到屋內，使得靠近墻邊的裝飾品、櫥柜等發生霉變，對于墻體的美觀和使用性能都出現影響，導致外墻出現滲漏的原因主要有以下幾點，首先是砌磚問題，磚縫內的砂漿沒有很好的填和就會形成空縫，其次是砌墻的時候磚體發生沉降，再有是在施工中腳手架的孔洞沒有密封好，也會給滲漏的出現埋下風險，最后是外墻的裝飾物過多，過度的打孔會導致外墻出現裂縫，雨水會因此滲漏到室內發生滲漏。

3.屋面

屋面上的防水層出現滲漏主要是因為防水層出現了裂縫，導致原因就是沒有嚴格的對施工防水層涂刷，或是對防水材料的不規則使用都會導致屋面出現滲漏。當建筑材料出現型號不一致的時候，就會出現找平不合理的現象，從而在裂縫中發生滲漏。

4.地下室

穿墻體一般都是在澆筑后鑿洞而成的，但是如果是在混凝土澆筑之前留置空洞，會使得鋼管和孔洞之間出現很大的空隙，用普通的細沙填充，在干涸時會出現裂縫，使得地下水流入到地下室中。地下室管道安裝的時候如果管件出現問題，會導致穿墻部位出現松動，在溫度差的影響下，地面出現反復的變形，從而出現松動。

加強房屋工程防滲漏的措施

1.防止混凝土出現滲漏

首先要控制混凝土的臨界溫度，優化混凝土的各項性能，防止混凝土出現內部水熱化的現象，注意施工時的溫度，如果是在溫度過高的季節施工時，盡量選擇夜晚澆筑，并且將攪拌的溫度控制在8度以下，必要的時候可以在混凝土中加入一些膨化劑，從而減少混凝土的收縮情況。規范施工人員的操作，在對混凝土進行振搗的時候要嚴實，增加其層次性，在施工之前由專業的人員進行施工交底，增強施工人員的責任感。對于混凝土的材料要重點控制，嚴防不合格的材料摻入。

2.外墻防滲漏方法

在對外墻進行防滲漏處理時主要包括以下幾點，首先是對外墻磚的材料控制，不要使用半磚、殘磚等，對于溢出墻面的部分要找平，對于磚體和裂縫的結合處可以使用金屬網進行加固，當整個墻體砌好之后，要仔細檢查是否存在裂縫，用外墻灰進行抹平。砂漿要嚴格按照比例來調配，從而保證砂漿的強度。再有，外墻的腳手架在拆除的時候要將腳手架留存的孔洞堵實。外墻在進行抹灰的時候要保證砂漿的強度，加入適當的防水劑，對于厚度有特殊要求的位置進行分層的抹灰處理。外墻的墻面不能有空鼓的地方，接縫處不能有裂縫。

3.屋面的防滲漏措施

在房屋的建筑過程中，要重點注意屋面的質量，并且在施工的過程中和施工后請專業的檢查人員進行質量監管。房屋的屋面承擔著防滲漏的主要功能，并且還具有隔冷、隔熱的作用。大部分的滲漏位置都是存在與管道和屋檐的縫隙處，針對這種現象要嚴格的注意施工的位置，施工時的天氣和溫度等，并且選擇合適的防水材料，按照施工的規定對這些材料進行施工處理。在對混凝土進行澆筑的時候要注意澆筑的連續，防止混凝土由于溫度差而出現裂縫，在澆筑的時候注意夯實，不要有漏漿的情況出現。在對縫隙或是不平處進行找平的時候，要保證結構的強度，從而防止滲漏出現。

4.衛生巾廚房的防滲漏

對于結構性的施工需要預留出管道的位置，并且針對管壁和樓板之間的管道留存要細致，預留位置必須要高出結構面，對于管道的材料、璧磚的材料等要嚴格控制，凡是應用在建筑中的各項材料都要進行質量把關。住戶在使用的時候不要私自改動管道，并且要注意衛生間的清潔，馬桶尾部的定期處理，防止雜物堆積等。

結語

在對房屋工程進行防滲漏處理的時候，要根據滲漏的原因和滲漏實際情況來處理，在工程施工之前對容易出現滲漏的位置重點施工，做好預防措施，注意施工的細節，從而使得房屋的建筑質量得到更好的提升。

（作者單位：重慶市工業學校）

作者簡介：孫永佳（1986-），女，漢族，重慶市璧山縣人，助理講師，建筑工程專業。