工業廢棄地改善與利用價值初探

惠瑋

[摘要] 隨著科學技術的快速發展，城市進程的加快，可利用土地資源的日益減少，越來越多的廢棄地被園林等產業開發和利用，不但產生了較大的經濟效益，而且產生了良好的社會效益和環境效益，本文以原貌為一片工業廢棄地的唐山植物園為例，較為詳細地闡述經過規劃、建設后所帶來的價值，希望起到一定借鑒作用。

[關鍵詞] 工業廢棄地；改善；利用；價值

[DOI] 10.13939/j.cnki.zgsc.2015.30.023

1 概述

工業廢棄地是人類工業文明進程的產物，隨著人類社會的不斷發展，由此產生的城市用地結構被調整，大量的工業建筑被廢棄、閑置。這不僅造成了資源和能源的浪費，制約了城市的有序發展，自我修復功能下降，還影響了景觀，破壞生態環境。而居民對環境的要求越來越高，城市中的工廠企業由于污染、噪聲等方面的原因也必然會逐漸外遷，更多的工業用地也面臨著更新和改造的問題。工業廢棄地生態修復就必然提到了一個重要的議事日程上來。要求利用生態修復學原理，輔以人工設計和工程施工，從消極狀態轉化為積極狀態，在不斷更新的秩序中獲得新生，形成一個具有自我維持、自我修復能力的生態系統，從而達到改善生態環境、實現資源可持續利用的目的。

2 改善與利用

在土地資源日益減少的今天，越來越多的廢棄地被改善和利用，唐山植物園就是把工業廢棄地變廢為寶，實現“化腐朽為神奇”的成功典范。它位于建設南路南湖公園南側，處于南部采沉區核心位置，總占地面積55.45公頃。幾年前這里到處一片荒涼，雜草叢生，垃圾遍地，惡臭撲鼻。分布了村莊舊址、廢棄農田、粉煤灰池、煤矸石場、廢墟山等典型工業廢棄地，既影響農業生產，也無法興建建筑，多少年來一直荒蕪著，不僅損害城市形象，而且破壞了生態平衡、造成了環境污染。自2010年開始實施生態綠化修復工程，著力打造一個集觀賞、科普、生態、經濟、文化、科研六大功能為一體的新型互動式植物園。

一是植物園東部地勢相對較為平坦，土壤條件較好，建筑多在此地，經過深翻將廢墟深埋后作為專類植物收集區和樹木園引種馴化區，按照植物分類系統進行排列，結合植物園的研究方向、生物多樣性保護和生態修復的理念，按照“植物造景”的原則，建設以專類植物收集引種并體現植物文化的專類園，主要包括：海棠園、碧桃園、月季園、牡丹園、彩葉植物園、詩林廣場等21個園區，給游人集中欣賞學習的場所。二是針對場地內土壤條件差，煤矸石，粉煤灰和廢墟遍布，土層過薄，不能滿足樹木等植物的生長情況，進行了地貌重塑、表土轉換、施化學肥料等手法的土壤改良工作，并根據場地及景觀的需求建設微地形。三是依山勢建筑道路系統，在堆積起龍山山體最高處構建景觀平臺俯瞰全園，引導游人參觀整個園區的立地條件和植物演替的互動過程。四是中部立地類型為淤泥低洼地，規劃為水生植物園，引種水生及濕生植物。五是保留原有的大部分樹種，按照“適地適樹”的原則進行廣泛的栽植。

3 再利用價值

工業廢棄地的改造還能帶來很多潛在的效益，因此修復、改善和利用工業廢棄地有很重要的研究意義。

3.1 歷史價值

如今文化遺產的外延不斷擴大，從標志性建筑、文化遺產擴大到能體現出審美、科學的建筑或遺產。城市中各個歷史時代的各種形式的建筑構成了豐富的人文景觀和獨特的城市內涵，它擁有豐富的歷史價值，是城市的工業博物館，是我們了解城市歷史的重要途徑，更是城市未來發展的一部分。植物園內老的鐵路在園中穿行，煤矸石分布廣泛，長期堆存，占用了大量土地，會造成自燃，污染大氣和地下水。基于唐山是一個以煤為根的重工業城市，因此利用煤矸石作為遠古化石在園林小品中出現，進行造景，不但是一種重要的復墾方式，還體現著這座城市的歷史淵源，激發游客探索科學的興趣，具有一舉多得的效果。對科研者加強煤矸石資源化利用的評價工作，對煤矸石的分布、積存量、矸石類型、特性等進行系統研究和分析，也提供了可靠的基礎資料。

3.2 經濟價值

伴隨著我國旅游業的發展，工業廢棄地改善利用越來越引起人們的矚目。目前很多工業廢棄地占用了城區中較好的區域位置，對它們進行改造更新能夠帶來更大的經濟價值。由于建筑在拆除過程中產生的大量建筑垃圾以及廢水、廢氣給周圍居民和環境帶來不良影響，所以盡可能保留其遺留的建筑物。建筑物結構堅固而且可利用空間較大，造價又很高，約占其總造價的1/3，在改造時可以建成生產試驗區、訪客中心、庫房等，這樣就減少了大量的搬遷重建的費用。從資源利用的角度來看，它的再利用不但為工業、旅游業的發展帶來了巨大的經濟驅動力，還有利于節約建筑材料，減少建筑垃圾，減少對周圍環境的壓力，并且對長時間維持區域生態平衡起到了重要的作用，為城市工業轉型培育出新的工業增長點，為招商引資提供了良好的環境因素。

3.3 環境價值

環境價值的顯現是一個隱形的、間接的體現過程，是無法簡單用數字去計算的。長期開采形成的工業廢棄地，通過改善治理，恢復原有地貌景觀，加大地表植被覆蓋，并對原高低不平的地表區域進行規整，可有效防止水土流失、坍塌滑坡等地質災害，改善復墾區及周邊區域空氣、水環境，使其與周邊土地利用及景觀植被相協調，促進土地資源的可持續利用。唐山植物園經過幾年規劃、施工和建設，原來的滿目瘡痍的情景已經不復存在，取而代之的是北方較為少見的“白墻青瓦馬頭墻”的徽派建筑風格，配以亭、臺、樓、榭和千余種園林植物的美麗花園和大氧吧，唐山市民足不出戶即可領略到具有江南風情的園林花園。

4 結論

經過上述做法，唐山植物園已經從幾年前的工業廢棄地逐漸變成華北第一植物花園，這里的空氣質量優良，濕度較大，四季有綠，三季有花，為唐山市民提供了假日休閑、娛樂的好去處。將來不但經濟效益可觀，而且環境效益和社會效益不可估算，因此規劃制定的發展任務符合發展要求，是科學合理的。