環球影城來了

趙方忠

歷經數年的論證探討，從高調引進，到項目停批，再到正式批復，環球影城這個延宕數年，全球規模最大、中西元素結合相得益彰的世界級主題公園已離北京漸行漸近。

環球影城項目是美國環球電影公司旗下世界上最大的電影、電視制片廠及以電影題材為主的主題公園，與環球嘉年華和迪斯尼主題樂園并稱為世界三大娛樂主題樂園。國內對于娛樂主題樂園的追逐從未停止，環球影城和迪士尼，曾經作為北京和上海兩大城市突顯國際元素，而不惜重金引進的休閑體驗項目。日前，上海市政府傳出消息，亞洲第三大、世界第六大的迪士尼樂園即將于今年年底在上海開業。

無獨有偶，北京環球影城項目終于傳來喜訊：在2015年的通州區政府工作報告中明確提出，2015年要確保環球影城核心區項目按時開工，緊密圍繞環球影城項目建設，重點發展集旅游、娛樂、演出、體驗于一體的現代時尚旅游產業。

環球影城之于通州，無疑是其進階首都副中心，以及京津冀橋頭堡的重要里程碑。

融合東西方休閑文化

環球影城項目由中美攜手打造，位于通州北京城市副中心“一核五區”的文化旅游區內，2014年9月該項目正式獲得國家發改委核準建設。

據介紹，環球影城項目擬在通州副中心“一核五區”內的文化旅游區內規劃選址4平方公里，其中核心區占地1.2平方公里，外圍控制用地2.8平方公里，項目總建筑面積約202萬平方米，其中核心區建筑面積約79萬平方米。

根據規劃設想，環球影城1.2平方公里的核心區包括主題公園和配套停車場。其中，主題公園北至曹園南大街，南至蕭太后河北岸，西至玉橋西路南延，東至頤瑞東路；配套停車場北至蕭太后河南街，南至規劃次干路，西至規劃建設用地邊界，東至六環西側路和云瑞南街。

北京環球影城將是環球影城在全球的第6個、亞洲第3個主題公園。1.2平方公里的占地面積，已然是日本大阪環球影城的兩倍之多，更是近5個新加坡環球影城那么大。如果再算上外圍2.8平方公里的度假村，將是新加坡項目的16倍。以此推算，即便算上美國本土的兩家，北京的這家也是最大的。

按照計劃，北京環球主題公園度假區一期工程計劃用5年的時間進行建設，力爭2019年竣工開園。后續項目包括第二主題公園、水上樂園和另外五座度假酒店，項目總投資額約500億元，其中核心區約215億元。

值得一提的是，好萊塢著名導演史蒂芬·斯皮爾伯格將參與北京環球主題公園的設計。環球影城未來計劃建設商業街和主題度假酒店，建成一條集多樣零售、餐飲和娛樂設施于一體的環球城市大道，以及迄今為止全球首個以環球為主題的度假酒店。

環球主題公園及度假區集團董事長兼首席執行官湯姆·威廉姆斯曾透露，考慮到北京冬季較長等特殊的天氣因素，將在已有經典項目的基礎上，開發一些更適合的室內游樂項目?；诖耍M管目前北京環球影城還在設計當中，但通州文化旅游區管委會負責人表示，美方有意把全世界最好和最受歡迎的娛樂項目放在北京。

北京市委書記郭金龍不久前到通州調研時也指出，“在項目規劃、建設中，環球新城要更多融入中國元素，吸引更多外國游客前來體驗中國歷史文化的魅力”。

很顯然，這個融合了東西方文化休閑元素的現代旅游項目，無疑讓各界充滿了期待。

百億級的產業鏈

簡單說，環球主題公園的主題就是“電影”，游客在里面不僅能看電影，還能身臨其境地“進入”到電影里。

如此設計的環球影城對于中國人有著特別的吸引力。業內有數據分析顯示，中國游客去美國或者新加坡旅游，選擇游覽環球影城的比例接近100%。

采訪中，一位通州市民向記者分享了新加坡環球影城的體驗旅程：“與變形金剛一起戰斗時，我們的汽車從樓頂摔下，又從烈火中逃生，特別驚險刺激；看史瑞克4D歷險記時，就像坐在史瑞克的馬車上一樣上下左右地搖晃，有好多蜘蛛從腳邊爬過，有風會吹到臉上，有雨會灑落身上，簡直像真的一樣，真是太好玩了?！?/p>

正因為環球影城項目的特有魅力，這個在全球各地投資規模巨大，動輒幾十億美元的休閑項目，對項目所在地的經濟拉動作用也極為明顯。根據以往的經驗預測，通州環球影城項目建成后預計年接待游客超過1000萬人次，峰值可達1500萬人次。

“屆時預計票價在600元左右，僅門票收入便是可觀的數字。”中國旅游研究院院長戴斌分析稱，更重要的是，環球影城的收入來源不僅僅是門票。

“按照慣例，每1元的主題公園收入可以帶來7元的間接收益?！贝鞅笳J為，環球影城這類主題公園通常消費輻射半徑達5公里左右，將直接提升周邊區域價值，同時也會帶動休閑、餐飲、住宿、度假等多種業態的全面發展。

按照戴斌的分析測算，環球影城建成后，除每年可帶來至少60億元的門票收入外，間接收益將會高達數百億元。

以1998年在日本開工的大阪環球影城為例，總投入約20億美元。2001年開園后年游客數量近千萬，僅門票收入就高達50億元人民幣，而輻射效應雖未達到1：7的理想效應，但也較為可觀。

統計數據顯示，大坂環球影城的收益中，門票收入基本占50%左右，商品收入占比25%左右，飲食收入15%左右，其他收入接近10%。此外，全球環球影城的平均重游率均在60%-70%，可以源源不斷地帶來收入。

以此為參照，環球影城也勢必帶動通州的現代服務業發展。環球主題公園除了其自身園內的商鋪之外，必定會吸引更多的高端商家駐扎周邊。每年上千萬人次的接待量，餐飲、住宿、休閑、購物、文化演出演藝、會議會展等方面，都將形成巨大需求。

事實上，按照國際慣例，類似規模的主題公園可以帶來近萬人的直接就業以及5.5倍的間接就業。根據北京當前就業現狀，預計通州環球影城建成后可創造直接就業崗位1萬個，間接就業機會或可突破10萬。

京津冀協同新看點

除了以具象的數據評估環球影城的價值外，通州環球影城對于區域協同發展也有著深遠意義。

事實上，北京將環球影城項目布局于通州，也意在提速通州首都副中心的建設與發展。通州是北京惟一與河北、天津同時接壤的區縣，也是北京市要明確打造的京津冀協同發展的“橋頭堡”。

但北京市發改委相關負責人曾指出，就目前而言，通州這個首都副中心仍存在明顯的短板，最為突出的便是通州盡管人口眾多，可產業發展規模與質量卻未能達到與功能定位相適應的配套服務水平。

環球影城主題公園落戶通州，無疑是北京市在打造通州首都副中心戰略之下，堅持十幾年推動這個項目的出發點和最后的落腳點，也是未來激活通州新城產業轉型升級和通州產城融合的核心項目。

而在去年，萬科也已經發布了通州臺湖新城發展攻略，該策略不僅受益于旁邊環球影城的輻射利好，也為通州國際新城建設增添了必要的配套補充。

據了解，目前，臺湖已經聚集諸多功能性產業，其中包括中關村金橋環保產業園、中關村工機電一體化基地等，而隨著環球主題公園項目的建設，臺湖功能組團的城市服務功能將更加完善，對通州首都副中心的文化旅游功能區建設形成強有力支撐。

通州區規劃分局相關負責人向記者透露，在軌道交通建設方面，北京市正計劃將地鐵7號線、八通線等延伸到環球影城度假區。

此外，也有消息稱，在道路交通方面，北京將改造六環路、京沈高速，并在六環和京沈上建設兩座直通度假區的立交。

其實，從北京市文化旅游產業發展的角度看，環球主題公園的落戶無疑也將對首都核心功能的實現起到極大促進作用。作為典型的文化旅游項目，北京環球主題公園項目能將國際先進的文化創意、旅游休閑、科技創新、生態環保等技術和產業以及本土文化元素進行融合，有利于促進完善北京文化中心和科技創新中心功能，也有利于吸引更多產業聚集首都副中心。

“環球影城有望成為國家級對外文旅產業創新示范區?！?基于通州在京津冀中的特有區位，在中國社科院文化研究中心易介中看來，如果把環球影城項目打造成京津冀文創旅產業核心區，依托京津冀擁有的1.5億人口規模體量，其勢必成為京津冀共同發展的文化旅游產業功能區。

而從首都的特殊地位和示范效應分析，作為北京文化創意產業的重大項目，通州環球影城有望成為全國各地借此向世界展示新時期文化創意產業成果的世界級窗口。