地下室發(fā)生滲漏怎么辦？

如今，擁有地下室的業(yè)主越來越多，用途也極盡想象、五花八門。然而不少地下室在不同程度上存在滲漏現(xiàn)象，不僅影響地下室的正常使用，也使室內(nèi)空氣受到污染，影響住戶身體健康。本期專家為你支招：地下室發(fā)生滲漏怎么辦？

當(dāng)你的地下室出現(xiàn)嚴(yán)重的地面潮濕甚至積水、墻面內(nèi)飾潮濕有水滲出現(xiàn)象時(shí)，可以判定是地下室防水出現(xiàn)了缺陷。可以通過以下8招解決你地下室的滲漏問題。

1、如果存在地面積水，為方便查勘，應(yīng)將積水排干；在滲漏嚴(yán)重部位清除裝飾層，露出混凝土基面。

2、觀察地下室的地面和墻面，特別是在混凝土表面存在裂縫、穿墻管道口和預(yù)埋件處、墻地面交匯等細(xì)部節(jié)點(diǎn)之處仔細(xì)察看，有無出現(xiàn)明顯的滲水現(xiàn)象。若可能存在不明顯的漫滲現(xiàn)象，可輔以干撒水泥粉來確定。找準(zhǔn)滲漏點(diǎn)后，根據(jù)滲漏的不同部位采取不同的治理辦法。

3、大面積輕微滲漏水：待基面無明水或干燥后，先采用速凝材料封堵止水維修，再抹壓聚合物水泥防水砂漿防水層。

4、混凝土裂縫滲漏水：

水壓較小的裂縫，將裂縫剔成深度不小于30mm、寬度不小于15mm的凹槽，填嵌速凝材料，再用聚合物水泥防水砂漿分層抹壓并嵌平凹槽。

水壓較大的裂縫，宜采用鉆斜孔注漿的方法治理：鉆孔孔徑、深度、間距、角度、注漿壓力及漿液凝結(jié)時(shí)間應(yīng)按裂縫的寬度、深度進(jìn)行調(diào)整（參見GB50108《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》）；需要補(bǔ)強(qiáng)的滲漏水部位，應(yīng)選用強(qiáng)度較高的注漿材料，如水泥漿、超細(xì)水泥漿、自流平水泥灌漿材料、改性環(huán)氧樹脂、聚氨酯等漿液，必要時(shí)可在止水后再做混凝土襯砌。

5、孔洞滲漏水：根據(jù)滲漏水量的大小，以漏點(diǎn)為圓心剔成圓槽（直徑*深度分別為10mm*20mm、20mm*30mm或30mm*50mm），將速凝材料捻成圓錐體堵塞槽內(nèi)。水壓高、孔洞大時(shí)也可輔以木楔助堵、下管引水的辦法進(jìn)行處理。封堵成功后，再用聚合物水泥防水砂漿分層抹壓并嵌平孔洞。

6、穿墻管口滲漏：擴(kuò)大原穿孔，埋設(shè)預(yù)制半圓混凝土套管（防止因溫差變化而導(dǎo)致管道周邊的防水失效），用防水砂漿修補(bǔ)洞口，待干燥后在接縫處嵌填密封材料密封嚴(yán)密。

7、預(yù)埋件處滲漏：一般預(yù)埋件周邊滲漏時(shí)，剔環(huán)形槽，槽內(nèi)嵌填密封材料密封嚴(yán)密。若預(yù)埋件已受擾動，修繕時(shí)應(yīng)將其剔除，重新嵌固更換新的預(yù)埋件。

8、全部滲漏部位修復(fù)后，在清除裝飾層的墻面和地面抹防水砂漿，陰陽角處做成圓角，再在其上修復(fù)原裝飾層。