一封家書：看懂舊公房衛(wèi)生間滲漏維修的門道

乖女兒：

爸告訴你一個好消息：我們這幢舊公房整個單元樓的衛(wèi)生間集體改造完畢了！

你7月份回家的時候我還在跟你說呢，樓上丁老師家的衛(wèi)生間時不時會漏水到我們家，我們家洗澡時間久了會漏水到樓下夏老師家去。你勸我搬，我不舍得，因?yàn)樗闫饋碜∵M(jìn)這個職工公寓已30多年了，樓上樓下都是老同事，熟悉得跟一家人似的了。這次集體改造衛(wèi)生間，就是夏老師的兒子小夏牽頭的，他現(xiàn)在是裝修公司的項(xiàng)目經(jīng)理；費(fèi)用是我們幾家平均攤的，我身子骨最硬朗，大家推舉我負(fù)責(zé)全程替小夏“打下手”。

我們住的單元樓用的預(yù)制板厚度很薄，所以一開始基層清理時就要特別謹(jǐn)慎，不能對預(yù)制板有所損傷。你知道嗎？預(yù)制板的年紀(jì)比你還大了，有的地方出現(xiàn)了裂縫，需將縫隙鑿成V字形槽，清理干凈后，用一種叫“水不漏”的防水材料封堵嚴(yán)實(shí)，并刮平抹凈。穿過樓板的管道，全部改用套管，套管扣處用密封膠封堵，這樣既有利于以后管道的更換，也能防止地面的水滲入套管。在套管的根部，做成止水臺，防止水在套管根部匯集對管材造成腐蝕。

小夏說，防水材料的選擇是舊公房衛(wèi)生間滲漏治理的關(guān)鍵。小夏為我們選的是JS復(fù)合防水涂料，這是有機(jī)涂料和無機(jī)粉料復(fù)合而成的雙組分防水涂料，環(huán)保性能好，也是國內(nèi)比較普遍的衛(wèi)生間用防水材料，施工完畢后可形成高強(qiáng)堅(jiān)韌的防水涂膜。JS防水涂料不能在0℃以下施工，也不宜在特別潮濕又不通風(fēng)的環(huán)境中施工，否則影響成膜。JS防水涂料的施工基面要求平整牢固、干凈、無明水，陰陽角應(yīng)做成圓弧角。JS復(fù)合防水涂料分3遍施工，總厚度達(dá)1.5 mm，各層之間的施工時間間隔以上一層涂膜干固不粘為準(zhǔn)。為增大涂膜的抗拉伸性能，施工JS復(fù)合防水涂料時還加鋪了無紡布。防水涂料施工完畢后，要進(jìn)行閉水試驗(yàn)，然后才能進(jìn)行下道工序施工。

防水層施工好后，一定要注意保護(hù)好防水層，不得對基面隨意打孔、切割。這就要求一開始施工設(shè)計(jì)時，就考慮好各種因素，并將穿預(yù)制板的孔洞預(yù)留好，防止防水層完工后遭到破壞。另外，舊公房應(yīng)適當(dāng)增加排水坡度，絕對不能在地面形成積水區(qū)；下水口位置不合理時，應(yīng)重新設(shè)計(jì)排水，使地面積水及時排出。最后，面層選了防滑瓷磚，用瓷磚膠鋪貼好就大功告成了。

樓上樓下衛(wèi)生間一起維修，防水效果好，成本節(jié)約了，也不用擔(dān)心樓上會漏下來，多好！

好啦，不多說了。爸真是年紀(jì)一大了，一說話就剎不住車，絮絮叨叨說了這么多，你可別嫌爸啰嗦。你一個人在外面打拼，工作要努力，身體更要保護(hù)好，有空常回家看看。

爸

2015.09.01